作者|夏夏
据小编统计，上周（6月15日—6月21日），武汉共有28盘开盘，其中限购区17个，不限购区11个。7盘售罄，21个楼盘仍有房源在售。售罄的7盘分别分布在江夏、蔡甸、东西湖、江岸、东湖高新和洪山区，诸如东西湖区已经是很久没有出现过“日光盘”了，看来只要价格足够吸引人，还是不缺少购买力的。
上周开盘的28个楼盘，从区域划分来看，蔡甸区4个，东湖高新区6个，东西湖区3个，汉阳区2个，洪山区1个，黄陂区3个，江岸区1个，江汉区1个，江夏区4个，经开区1个，新洲区2个。其中黄陂区的汉口左岸天地二期、天纵时代城，蔡甸区的荣盛华庭、中海尚璟、中国健康谷、中国核建锦城，东湖高新区的光谷崇文中心（loft）、碧桂园云玺（loft），江夏区的武地融创锦上公馆，新洲区的武地融创水韵长洲、洺悦华府均为不限购楼盘。
本期看点
武汉当代境MOMΛ：东西湖纯新盘价格打骨折首开售罄
世茂云锦瑰海园：白沙洲三环内低价盘124套房源118秒售罄
百步亭和谐里：后湖毛坯盘价格涨764元/平依旧日光
中国核建锦城：蔡甸神盘归来大户型仍在售
开盘详情
上期开盘回顾
武汉融创城
上期开盘回顾：已于5月18日加推7、9号楼，建面约105、118、130平米毛坯房源，毛坯均价约13000元/平，加推已售完。
楼盘点评：项目位于黄家湖新城，武汉军运村对面，项目过马路就是军运村地铁站，距离约100米。项目体量非常大，规划有住宅、交通用地和科研用地。项目临近黄家湖，居住环境较好。此次加推价格与上期持平。
中梁天玺壹号
纯新盘首开
楼盘点评：项目位于国家级临空港经济技术开发区，北侧约1公里多就是以网安基地为核心的“数谷”，目前已有盘古大数据、北京数字认证股份、中控智慧等企业入驻网安基地，有高新产业支撑，区域更具发展潜力；自带幼儿园，社区底商，周边还有已签约的优质教育资源、三甲医院、公园，以及规划的大型商业等，未来可期；距离轻轨1号线径河站D出口仅50米，比周边其他楼盘距离更近；有区域少有的75平小两房在售，总价更低。
远洋心汉口3期
上期开盘回顾：1、4号楼已于5月30日开盘，主推建面约109-143平米毛坯房源，备案均价约22365元/平米，还剩余少量房源在售。
楼盘点评：项目位于江汉核心，毗邻武汉CBD，靠近汉口火车站，地段还是不错的。周边路网发达，自驾方便；有多条地铁线路，比较近的是12号线复兴村站（直线约659米）和2号线汉口火车站（直线约713米）。自带幼儿园和社区底商，周边商业、教育、公园等配套齐全。此次加推价格与上期持平。
汉口左岸天地二期
上期开盘回顾：一期1-4号楼已于1月24日开盘，推出建面93-136平房源，整体均价10000元/平，含2000元/平装修，开盘房源已售完。
楼盘点评：项目位于汉口北岱山二桥桥头，直线距离汉口三环线仅1.2公里，是距离汉口主城区非常近的不限购楼盘。临府河，周边有金潭小学、民生工业园等。此次装修改毛坯，价格较2年多前反而有所降低。
平安御苑
上期开盘回顾：1号楼已于11月17日开盘，主推建面约93-110平高层房源，均价约17400元/平，含2500元/平装修，还有房源在售。
楼盘点评：项目北临汤逊湖，环境优美，距3环线约3公里，距光谷广场约9公里，周边虽然商业配套有待发展，但教育资源丰富。此次加推价格较上期小高层价格上涨3320元/平，较上期高层价格上涨2320元/平。
荣盛华庭
上期开盘回顾：11号楼已于12月29日开盘，主推建面约97-121平房源，均价约9070元/平，含2000元/平装修，剩余少量房源在售。
楼盘点评：项目位于蔡甸街成功大道与西环路交汇处以东（蔡甸街成功村），属于蔡甸新城区板块。距离蔡甸线新庙村站约800米，属于步行范围之内，后期乘坐地铁还比较方便。相对于远城区大多数项目来看，该项目周边配套还算齐全，日常生活是可以满足的。此次价格较上期上涨354元/平。
光谷崇文中心
上期开盘回顾：已于11月13日推出B1栋，建面47-65平loft，均价13900元/平，还有房源在售。
楼盘点评：项目距离地铁11号线光谷六路站约100米，后期出行便利；周边商业体、产业园居多，人流量大；此次价格较上期下降900元/平。
天纵时代城
上期开盘回顾：3号楼已于1月19日加推，建面95、108、117、130平毛坯房源，均价12000元/平，还有少量房源在售。
楼盘点评：项目位于汉口北商圈核心区域，直线距离汉口三环线约2.8公里，距离轻轨1号线汉口北站约200米，附近公交也较多，交通方便。周边有汉口北交易中心和汉口北客运总站，或有一定噪音影响。此次加推价格与上期持平。
兰亭大境
上期开盘回顾：1号楼已于4月30日加推，主推建面约109、132平三房，均价约15500元/平，其中含2500元/平装修，剩余少量房源在售。
楼盘点评：项目位于武汉三环边，距离地铁6号线老关村站约200米。项目西边的国博大道是汉阳的重要主干道之一，也是已建成的城市快速路，通过国博大道可以通往汉阳核心，以及连接杨泗港快速通道和二环线。此次加推价格与上期持平。
中海尚璟
上期开盘回顾：10号楼已于5月29日加推，主推建面约97、111平三房，均价9500元/平，含2000元/平装修，已售完。
楼盘点评：项目由中海开发，品质较好，一共12栋住宅，小区内配有幼儿园，距离汉阳一中约400米。周边老小区居多，正阳大悦城、九坤等社区的底商已全部开业，能满足基本生活需求。距离4号线临嶂大道站和新庙村站都是1公里左右的距离。此次加推价格与上期持平。
武汉当代境MOMΛ
纯新盘首开
楼盘点评：项目西侧就是轻轨1号线径河站，周边现阶段配套比较缺乏，大型的商业需要前往吴家山老城区，不过周边规划不错，需要时间落实。自带幼儿园和华中区唯一室内欢乐谷，公摊较低，约19%。备案均价约14200元/平，开盘有折后，折后均价约12600元/平，在区域内价格优势很明显，这也是项目能够首开日光的关键所在。
佳兆业悦府
上期开盘回顾：17号楼已于5月10日加推，主推建面约96-128平米户型，均价13500元/平，含2500元/平装修，目前还有少量房源在售。
楼盘点评：项目距离轻轨1号线三店站步行约200米，自带社区底商、幼儿园。虽然目前缺乏周边配套，但是区域整体规划还是不错的，距离三甲协和东西湖医院不远，距离五环体育中心约3公里，将来周边其他配套也会逐渐发展起来。此次加推价格与上期持平。
纽宾凯麓院
上期开盘回顾：已于1月5日月开盘，推出1、2、3、6、7、8号楼建面约90-140平米小高层，均价14600元/平，以及4、5号楼建面约130-186平米洋房，均价15600元/平，还有少量房源在售。
楼盘点评：项目位于花山生态新城，居住环境好，周边有常家山公园、严西湖，规划生态湿地公园等；区域内自驾较为方便，后期有地铁19号线花山新城站，相距约1公里。此次小高层价格上涨1100元/平，洋房价格上涨1093元/平。
中国健康谷
上期开盘回顾：已于4月30日推出B地块1#、4#、6#、7#、11#，建面约101-131平毛坯小高层、洋房，小高层均价约10760元/平，洋房均价约11760元/平，还有房源在售。
楼盘点评：项目位于中法生态新城，不限购，旁边就是同济医院，医疗资源配套丰富，营销中心门口是蔡甸地铁集贤路站，目前项目底商已经开业，可满足基本生活需求。此次是C地块高层首开，较前期小高层、洋房价格略低一些，也是正常。
百步亭和谐里
上期开盘回顾：1号楼已于12月24日开盘售完，主推建面95、118平毛坯房源，均价16736元/平。
楼盘点评：项目位于后湖-塔子湖板块，周边新小区比较多，像越秀、农房的商业已经比较成熟，周边有金桥永旺、欧亚达广场、盒马菜市、实验幼儿园、百步亭中医院等配套。项目自带邻里中心（包含老年大学、4点半托管学堂、菜市场等），不带幼儿园；距离8号线塔子湖站约1.1公里，附近公交不多，自驾比较方便。此次加推价格较上期上涨764元/平。
碧桂园云玺
loft产品首开
楼盘点评：项目位于光谷东商务区，周边配套充足，坐享区域规划红利；距离已开通的地铁11号线约500米；距离主干道有一定距离，若乘坐公交出行需要步行一段距离。
阳光100凤凰街
上期开盘回顾：高层5号楼已于9月30号开盘，主推建面约100、124、128平米房源，均价约12796元/平，含2500元/平装修，剩余少量房源在售。
楼盘点评：项目位于江夏市民之家旁，纸坊东站对面，项目周边生活配套已经非常齐全，距离九全嘉生活广场，联投广场都不远，周边学校也比较多，项目自身还配套有11万方商业，可以说后期生活非常便利。项目距离地铁站约2公里，步行距离比较远，门口有公交可直达地铁站。此次价格较上期高层价格上涨412元/平。
中建星光城
上期开盘回顾：12号楼已于5月21日开盘售完，主推建面约102、108、118平米毛坯房源，均价约17850元/平米。
楼盘点评：项目直线距离三环线仅2公里，是目前光谷东距离光谷核心最近的楼盘；项目周边生活氛围已经比较成熟，加上本身体量大，后期居住氛围更加浓厚；距离地铁约700多米，出行方便；项目毛坯出售，更得人心，后期也无需担心装修品质问题。不过项目周边多为还建社区，环境比较一般。此次加推价格较上期上涨50元/平。
武地融创锦上公馆
上期开盘回顾：7号楼已拿预售证，主推建面约107、123、124、127、140、143平米小高层，备案均价约9300元/平。
楼盘点评：项目位于江夏五里界，距离纸坊约5公里，距离庙山约7公里，距离三环线约12公里，位置虽然比较偏远，但区域内生态环境很好，区域内也有一些基本生活配套。目前五里界已经聚集了多个大开发商开发的项目，也带有一些社区商业，所以后期居住氛围和便利度都会提升。此次加推价格与上期持平。
中国核建锦城
上期开盘回顾：28、29号楼已于4月10日开盘，推出建面约94-134平房源，均价约8400元/平，含2000元/平装修，开盘售完。
楼盘点评：项目距离地铁蔡甸线凤凰山站约450米，对面是中核世纪广场的商业体，项目曾有“蔡甸神盘”之称，因为此前开盘多次日光，比较难买。此次是项目时隔一年多再次加推，价格较上期上涨640元/平，但还是具有一定性价比，因为一街之隔的金地中核格林格林均价10385元/平。
世茂云锦瑰海园
楼盘点评：项目位于白沙洲三环内，距离5号线江国路站600多米，价格较周边楼盘便宜三四千，性价比突出，日光也是情理之中。
融创首创九派江山
纯新盘首开
楼盘点评：项目位于经开区智慧生态城，距离16号线硃山路站约700多米，现阶段周边配套比较缺乏，好在项目自身规划有大体量商业，而且紧邻长江，居住环境还不错。
经发龙湖雲峰原著
上期开盘回顾：已于12月29日开盘售完，推出24、31号楼建面约97-120平带装修高层，均价12796元/平（含2500元/平装修）。
楼盘点评：项目位于大花山公园旁，三面揽山，景观资源很好。项目由龙湖打造，规划有三栋小高层，其余为叠拼，项目小区内打造有多个景观园区，居住舒适度很好。此外项目自带有约6万方商业，加上旁边阳光100凤凰街有11万方商业街，所以后期商业配套很丰富。此次价格较上期上涨704元/平。
绿城凤起乐鸣
上期开盘回顾：G4号楼已于4月18日平推，主推建面约110、131平带装修房源，均价约18736元/平（其中含1500元/平米装修），还有房源在售。
楼盘点评：项目位于花山新城，三面公园环绕，生态环境非常好；直线距离地铁19号线花山新城站约600多米；距离花城汇商业很近，后期生活会更加便利。此次加推价格与上期持平。
武地融创水韵长洲
上期开盘回顾：A9号楼已于4月25日加推，主推建面约89、109平毛坯高层，均价约6909元/平，目前还有少量在售。
楼盘点评：项目位于新洲邾城新区，古城大道和花朝大道交界处，是问津产业新城核心地带。项目周边生态环境很好，周边规划有举水河湿地公园、花朝公园、体育公园、中央公园等多个绿地公园。项目由武汉地产、融创中国合作打造的，品质会比较有保障。此次加推价格与上期持平。
洺悦华府
上期开盘回顾：12、13号楼已于4月19日加推，主推建面约84-103平高层产品，均价约7327元/平，还有房源在售。
楼盘点评：项目位于阳逻，不限购。项目由5栋高层、14栋洋房组成，规划总户数1502户，内配有全龄运动设施场所、近2000方的幼儿园及临街商业。项目的优势是周边聚集了较多的产业，例如阳逻港华中国际产业园、维他奶有限公司、京东华中电商产业园等，后期这边就业机会，人流量都比较多。此次加推的是洋房产品，较前期洋房价格上涨约100元/平。
恒达盘龙湾梅苑
上期开盘回顾：9、10、12、13号楼已于11月24日开盘，主推建面约114-164平毛坯洋房，均价约10303元/平，剩余少量房源在售。
楼盘点评：项目位于百联奥特莱斯斜对面，周边生活配套比较成熟，往北步行可达后湖畔；7号线北延长线在项目西北侧腾龙大道和盘龙大道交汇处拟设腾龙大道站，步行约1公里内。
越秀汉阳星汇云锦
纯新盘首开
楼盘点评：项目位于汉阳滨江，是一个纯新盘，本次开盘均价高达25963元/平，单价直逼汉阳最贵楼盘绿城金地凤起听澜，购房门槛较高。作为一线滨江楼盘，该项目距离长江约50米，景观视野高，但本次首推的1号楼非临江楼栋。
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