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繁华深处闹中取静 九龙湖新城正在迅速崛起

时间:2023-08-29 07:09:07

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繁华深处闹中取静 九龙湖新城正在迅速崛起

每个周末,九龙湖新城里的各大楼盘内都人头攒动。“前,我们看红谷滩偏吧?现在呢,已经成为南昌新的政治中心、商业中心、文化中心、休闲中心。今天的红谷滩就是明天的九龙湖。”被问起为什么要到九龙湖购房,南昌市民回答得头头是道。

——南昌市民对九龙湖的信心,来自于省、市、区三级对这块热土的重点聚焦。为更好地实施南昌市“西进、南延”城市发展战略。省委、省政府在《关于全力支持南昌发展,打造核心增长极的若干意见》中明确提出“515”九龙湖新城建设要求,即力争用5年时间,基本形成100平方公里左右、容纳50万人口的新城框架。围绕九龙湖新城“515”建设目标,红谷滩新区划定了一个35平方公里核心起步区范围,在省、市大力支持和全区上下的积极推动下,九龙湖新城建设快速推进,一座“生态、低碳、智慧、文化”的新城已经矗立而起。

——南昌市民对九龙湖的信心,来自于这里城市建设标准的国际化。未来的九龙湖,是一个车水马龙的繁华之地,区域内商业林立,是一个吃喝玩乐购的天堂;未来的九龙湖,还是一块幽静典雅之地,方寸间绿树成荫、清水环绕,是一个布满蓝天白云、青山绿水的世外桃源。目前,九龙湖新城30平方公里起步区已基本建成,九龙湖综合整治工程样板段已经完工,一期路网全面建成并基本实现通车,万达文化旅游城、绿地国博城两大“引爆项目”快速推进并即将开业运营。

从荒山僻壤,到现代新城,历经4年建设,南昌市为市民描绘的“理想家园”梦正在一步步变为现实。

繁华深处闹中取静——“大手笔”规划圆群众安居梦

繁华,城市的特色;生态,最普惠的民生。

把家安在“既能坐拥繁华,又能曲径通幽”之地,是每个市民的梦想。

幸运的是,九龙湖就是这样一个理想之地。

红谷滩新区在九龙湖新城的规划建设中,坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理,积极引进并吸收国外先进规划设计理念,围绕“商务、会展、文化体育娱乐、旅游休闲、生活居住、科技研发、文化创意”等九大功能,开发一流的生态低碳、文化智慧、休闲旅游之城。

“突出生态理念、完善城市功能、实现产城融合……”更能体现出这一总体思路和要求是区域内在建或将建的项目,华南城作为九龙湖第一批建设起来的大型房地产项目,以商贸物流为主;南昌西客站除交通枢纽功能外,还将在周边发展大型零售商业广场和商业街区;南昌国际会展中心将打造江西省首屈一指的会议展览功能区和省内首个MICE文化橱窗;万达文化旅游城、绿地南昌国际博览城等大型城市综合体地产项目打造具有文化创意、商贸会展、旅游娱乐、生态科技等功能的城中之城;南昌国际体育中心是体育文化和娱乐文化的核心之一;还有省图书馆、省博物馆、南昌市新少年宫等一批文化设施,可以说,九龙湖新城处处都打上了创意、文化、旅游的印记,是不啻为一座真正的创意新城。

九龙湖片区规划,最大的特色在于“反规划”理念的运用。完善后的红谷滩新区规划局相关负责人介绍:“反规划理念是强调通过优先进行对不建设区域的控制,来进行城市空间规划的方法;传统规划则是先规划可建设用地。在九龙湖新城规划中,我们优先对原有林地、山地、水系等生态系统进行了控制保护,形成了主、次脉加支脉犹如绿叶状的生态绿地景观系统,九龙湖则是绿叶上的明珠。”

今后,这里将处处是公园。新城规划的人均绿地面积是30平方米,是国家生态园林城市标准的2倍以上。目前,九龙湖新城增加绿地总量达3867.8公顷,形成均衡、动态的生态格局,极大的提高场地生态可持续发展水平;通过绿色廊道空间的设计,改善城市微气候地区面积达50平方公里以上,有效缓解了城市热岛;增加绿色公共空间总量达10平方公里以上,增加了市民活动场所面积,提高公共空间魅力与活力。

九龙湖新城因九龙湖而得名。九龙湖可以说是整个新城的“绿眼”。为了让这颗“绿眼”变得更璀璨夺目,红谷滩新区启动了九龙湖湖体综合整治工程。工程建设主要内容包括湖体土石方、环湖驳岸整治、生态护坡、自行车绿道、沿线雨水入湖构筑物、水生物生态净化系统等,计划全面竣工。目前,工程进展顺利,景观绿化样板已经完工。

按照“反规划”理念,九龙湖新城既可充分展现出现代都市的繁华,又保留了一片绿色。

宜快则快宜慢则慢——“大兵团”作战圆群众便捷出行梦

住进一座新城,最怕的就是交通出行不便。

在九龙湖建设中,交通走在了最前面。

红谷滩新区采取“大兵团作战、大规模推进”的思路,把九龙湖片区30平方公里核心起步区22条约71公里主干路网分成五大标段,通过BT方式引进5家央企和大型施工企业全面开花、同步建设。截至目前,除部分与轨道交叉路段外,全部实现通车运行。同时,完成了九龙湖隧道工程、九龙湖新城中轴道路——九龙大道建设,启动了占地面积4200余亩的九龙湖湖体综合整治工程,推进了地铁二号线7.9公里延伸工程建设,启动了九龙湖核心起步区路网绿化规划。

通过起步区内市政基础设施工程的建设,九龙湖新城延续了赣江西岸格网状干道网络布局,形成由交通性主干道、生活型主干道共同构成的“九横八纵”干道网络,建成与城市总体布局相协调、与地区发展相适应,结构合理、快速通畅、安全便捷的整体道路网系统与对外交通系统。

交通出行应当一快到底吗?不然,有时过快,会错过很多秀美的自然风光。

为了让特色生态更好地供市民共享,九龙湖片区在打造快速出行交通线路的同时,大力建设低碳出行设施。通过借鉴国内外发达地区的绿道建设经验,利用优先控制的绿地,建设游览步道、休闲人行道、自行车道等绿色低碳交通系统,供人们休息的公共驿站等公共空间贯穿其中。这些与常规的机动车和非机动车分离的慢性交通系统总长221.8公里,按设计宽度不同分为城市绿道和社区绿道,遍布整个九龙湖片区。届时,市民在闲暇之余,可沿着城市绿道骑行,沿途欣赏秀美风光;也可沿着社区绿道步行,5分钟就可以抵达家门口的公园。

以产兴城以城促产——“大项目”引爆圆群众创业就业梦

“优选龙头企业入驻、扎根新区,这不仅为新区发展带来了新活力,也推动了新区产业升级。”红谷滩新区党工委书记周亮介绍说,新区一直以来实施项目带动战略,尤其在九龙湖新城建设中,南昌万达文化旅游城和绿地国际博览城,两大龙头项目带动作用更为明显。

总投资达400亿元的万达文化旅游城是江西省三十年来投资最大的单个项目,将建设成为集大型室外主题乐园、电影城、海洋乐园、商业中心、酒店群、酒吧街等业态为一体的南昌文化、旅游、商业、生活中心项目。项目建成后,将直接创造就业岗位3万个,预计年收入60亿元,年纳税超过6亿元人民币。目前,南昌万达文化旅游城项目,室外主题公园、万达茂、酒店群等目前正进行试运营,计划5月28日正式对外营业。

而在九龙湖的北侧,投资近300亿元人民币打造的南昌绿地国际博览城项目,是集会展会议、风情小镇、文化、旅游、商务、商业、配套居住七位一体的城市综合性地标建筑群。其中绿地国际博览中心总建筑面积35万平方米,建成后将成为我国中部地区规模最大、功能最全、规格最高,集展览、会议、信息交流、商贸洽谈等各种功能于一体的国际综合会展中心。项目计划8月整体竣工。项目建成后,将解决1万人以上就业,年营收将突破30亿元,利税达3亿元以上。目前,一期会展中心主体已封顶;配套商业及写字楼已封顶;二期配套项目16个地块,正在进行主体施工,部分已封顶;三期瑞士风情小镇已开工建设,其中会展中心计划今年10月全面建成营运,并将承接中国绿色食品博览会。

引进名校招来名院——“大配套”完善圆群众求学健康梦

配套,新城的硬伤。

回首包括红谷滩新区中心区在内的国内众多新城区,都经历过缺人气的阶段。在那个阶段,许多开发出来的房子闲置在那,无人入住。

配套的缺乏,是造成新城人气不旺的重要原因。站在红谷滩的“肩膀”上,九龙湖新城建设之初,就十分注重公共配套设施的布局。正因如此,九龙湖建成之后,将既有新城的新貌,又有旧城的便利,建成之日即是成熟之时。

红谷滩新区在九龙湖建设过程中,坚持优质公共服务资源向新城聚集,引导公建配套、公共服务、公共产品等资源逐步向九龙湖新城集中。学校项目,总共规划了中小学17所,幼儿园24所。目前,九龙湖小学、九龙湖初中、腾龙学校、示范性高中已开工建设,江西外国语学校九龙湖分校也已在建设中,育新学校将在今年底竣工,预计明年正式招收学生开学。

医疗资源配套方面,南昌大学第二附属医院红角洲分院、江西省妇幼保健院红谷滩分院已开工建设;省口腔医院红谷滩分院已获审批,即将开工;江西省养老服务中心建设项目即将启动,目前正在进行环境影响评价文件批前公示。此外,一所拥有600张床位的三级甲等医院也在建设中。这将优化新区医疗资源配置,大大方便九龙湖新城的百姓就医,为人们的健康保驾护航。

四年磨一剑。南昌向西,一座生态型、低碳型、智慧型、文化型的九龙湖新城正在迅速崛起。

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