记得，乐居对宜兴楼盘加以城东南西北区域性划分时，有人就会觉得没必要，在一部分人眼里，宜兴不过”巴掌大的地方，又不是像什么北京上海，有着一环二环等划分的需求。
1宜兴人的市区情结
拿巴掌来借喻现在的宜兴，或许，不太恰当，毕竟宜兴市有着125.61万人常住人口（数据统计截至）。
但这种说法其实正是宜兴人活动范围的一种写照，也是市区情结的一种不经意的表达。
实际上，从宜兴三山两水五分田的地理形态中，可以找到宜兴人以步行街为代表的老市区情结根源所在。
受限于城市的拓展限制，在长期的工作生活中，形成了宜兴人对于老市区独有的感情。
即便是后来东氿新城、科创新城、高铁新城等宜兴着力主导的城市新中心发展的进程中，这种以老市区为荷载的工作与生活状态，也没有出现彻底根本性的改变。
直到八佰伴、万达商圈的运营，东氿新城得以繁荣，宜兴东面的区域才得以与主城区连成线，更好的融入到城市的整体发展中来。
我们从的实时热力地图来看，可以发现，即使是在中午休闲饭点，老市区的人口密度相较于城东毫不逊色（当然这只是工作日的截图，在周末八佰伴—万达商圈密度会高一点）
纵观实时热力分布情况，可以看出，宜兴城区以人民医院为中心的市区范围，是宜兴人口聚集度最高、最为活跃的区域。
而从宜兴的城市发展来看，虽然近年的外拓趋势较为明显，相应的资源也出现了一定外溢，但整体上，围绕老主城圈定的资源与工作、生活的丰富度和完整性仍是无法撼动的。
宜兴大多数医疗、教育资源也都坐落于老主城区内。
城市资源如此高密度的聚集，区域吸虹效应明显。这或许，就是宜兴人喜欢生活在老城区的根本原因所在。
2老市区内如何买房？
从居住层面看，宜兴人的市区情结，使得老城区一直都是置业的热点风向。
因此，就使得具有城市最为丰富的公共配套资源，又有城市密集的人口支撑的市中心区域，无论是在自住需求，还是在投资需求面前，都会是置业的最好选择。
纵观近两年宜兴老城区的新楼盘，主打的也都是回归情怀。
不过，需要看到的现实情况是，在寸土寸金的当下，城市中心区域的开发强度与土地供应的局限，使得市区项目多以“袖珍”型为主，开发的发挥空间比较有限。
那在老城区还有哪些置业机会呢？
恒乐·熙岸阳光
项目位于环科园人才公寓南侧，产品有洋房与小高层，毛坯与精装都有。小高层4栋，层高17层；洋房3栋。面积段从108~145㎡不等，一梯一户，赠送车位。目前该项目的价格还未公示，1.2w~1.6w不等，下月中旬开盘。
108小高层户型图
121小高层户型图
127洋房户型图
145洋房户型图
海伦堡·天樾庭
海伦堡·天樾庭即将加推唯一一栋高层，共约144套房源，共3种户型，分别是99㎡、103㎡、109㎡，全部为精装交付。
常工·世纪学府
项目位于巷头西路与宜北路交汇处。项目主力户型：建面89、101、105、125、137、143平多层、高层。
125㎡户型
137㎡户型
89㎡户型
101㎡户型
105㎡户型
银城·氿都汇
银城·氿都汇户型选择不多，洋房与高层各一款，毛坯洋房128平，四房两厅两卫，均价13500-14000元/平；精装小高层115平，三房两厅两卫，均价14000元/平。
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文章来源:乐居买房
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