10月25日，海南省政府网站发布海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）》（后简称为《方案》）的通知，其中取消全省（除三沙市外）的落户限制。
这是在前几天海南三亚人才购房政策放宽后，海南又一次发布与楼市相关的重磅政策。
多位房地产行业人士指出，放松户籍限制后，潜在的购房需求会释放。尤其四季度是海南楼市交易的活跃期，预计四季度海南市场的交易会有上升的可能。但在目前“稳房价”调控基调下，如果当地楼市涨幅超预期，调控政策预计仍会出台。
“抢人”不是放松楼市
令人关注的是，此次海南人才政策与海南楼市大幅降温相对应。
“过去两年，海南是全国房地产市场下滑最大的区域。”中原地产首席市场分析师张大伟说，海南在全国房地产市场投资的排名倒数第一。
今年前三季度，海南省固定资产投资(不含农户)同比下降16.3%，降幅比上半年收窄6.7个百分点。房地产开发方面，前三季度开发投资同比下降28.1%，房屋销售面积584.95万平方米，同比下降48.6%；房屋销售额928.92亿元，同比下降44.6%。
海南房地产市场的确有较大回落，但海南此番“抢人”并非为了放松楼市。相反，海南的限购政策近年来不断加码。
今年9月，海南再出禁令——9月16日印发的《海南省产业准入禁止限制目录 (版)》针对房地产业提出一系列管理措施：禁止建设房地产开发经营中的产权式酒店；禁止生态保护红线区内建设商品房等等。
留住人才需要考虑更多
虽然“抢人”政策根本原因是各个城市对产业对人才的需求，但其对房地产市场的影响不得不防。
大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动。
吸引人才的目的是发展产业，不是发展房地产。能留住人才的也肯定是产业而不是一套房。
合肥人才租房补贴金额发放近2000万元
近年来，合肥市营造优良的就业环境、创业环境、科研环境，聚力打造具有全球影响力的人才高地、创新之都。记者昨日从合肥市住房保障和房产管理局了解到，，该市出台多项支持人才来肥创新创业政策，多主体供应、多渠道保障、租购并举的人才住房安居体系正日臻完善。
在人才租房方面，合肥市对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生，三年内按每人每年2万元、1.5万元、1万元和0.6万元的标准发放租房补贴。据了解，新落户人才租房补贴网上申请系统与11月正式上线运行，至今已享受租房补贴的人才数量达5000余人，发放金额近2000万元。
合肥新政落集体户即可买房的条件
1.大专以上应届毕业生
2.研究生以上留学归国人员
3.40岁以下本科学历
4.中级以上专业技术人员
5.高技能人才
新政租房补贴要求
落户合肥并工作的无自有住房的博士，35岁以下硕士，毕业三年内全日制本科、大专、高职毕业生，补贴标准三年内每人每年2万，1.5万，0.6万（不含党政机关、国有企事业单位人员）
落户选择合肥市区内四大区（包河、蜀山、瑶海、庐阳）任意派出所均可，所落户口为该派出所所在的集体户
落户所需条件：大专及以上学历（无所谓全日制非全日制，学历在学信网上能查到即可）
落户材料：身份证、户口本、学历证明、照片
从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策均只考虑到用降低门槛吸引人来，大都没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的很多是购房者，甚至有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市购房落户的可能性。
