#书香银行#
也许很多中国人的毕生追求就是一套房。累死累活一辈子就为了它。但是你有没有想过，就算没有人祸，有时候天灾也是无法避免的，比如洪水、海啸、地震等，如果有一天你的房子被毁于地震或者其他不可抗力，但是你的房贷还没还完。那么剩下的房贷还需要继续还吗？
答案是通常情况下，房贷依然需要偿还。
从法律上来讲，房子被毁后，原则上是不能免除受灾人应偿还的债务。按揭买房时借款人与银行签订合同。房子被毁只是导致担保合同无法履行，并不影响主合同，也就是借款部分的效力。
也就是说，房子被毁的情况只是让受灾人与银行签订的按揭抵押贷款合同变成了普通的借款合同。
当然，这是在通常情况下。具体问题还要具体分析，可以分为以下几个情况：
1. 房子不在，人还在
这个情况就是我们开头所说的，在这种情况下，房贷还是要还滴。
2. 房子还在，人不在
这种情况下，银行会收回房产，并拥有对债务人资产进行拍卖来进行拍卖的权利。还有就是如果债务人有继承人的情况下，继承人履行债务关系。
3. 房子不在，人不在
这种情况的话，债务人的遗产首先被用于偿还贷款。如果债务人没有继承人的话，那么这笔账只能做坏账处理了。
当然，希望大家永远都不要用到这些知识，顺顺利利地拿到房子~
