济宁市太白湖新区城投中央公园问题多多，小区内依旧一片狼藉，垃圾、粪便随处可见...
一
交房问题
自开发商通知的7月9日交房以来，陆续发现：（1）楼屋主体承重墙内出现淤泥；（2）主体和路面存在多处塌陷；（3）电线质量低劣，且未使用保护管，直接嵌入实体墙，存在重大安全隐患以及后期维修的极大不便；（4）负一层和负二层漏水严重，无法正常使用。
1
开发商并未在7月9日达到交付标准，必须承担逾期交付责任。
2
至今，小区仍未实现宣传资料上的人车分流和七重园林，明显存在虚假宣传。要求开发商必须按照宣传标准一一落实。
3
小区南门的车库出入口存在重大安全隐患，出库存在盲区，入口坡度过大，拐角位置车位众多，进出危险，极易发生交通事故，危害全体业主的公共安全。要求开发商必须对此进行整改。
4
交房时，未能出具完整的实测面积测绘报告，要求业主缴纳的面积差异费依据不清晰。开发商应公示出面积测绘报告，使收费清楚明了。
二
物业问题
自7月9日以来，小区内依旧一片狼藉，垃圾、粪便随处可见。而且，由于绿化带下面几乎全是建筑垃圾，所以种树死树，种草死草，使得绿化率明显没有达到五星级物业的标准。然而，不论是7月9日收房还是后期收房，物业均强制业主缴纳从7月9日开始计算的物业费，明显不合规合理。
5
在小区物业达到五星级标准之前，不应该收取物业费，开发商造成的问题不应由业主承担。
6
交房时，物业强制业主缴纳有线电视费用。几年前，济宁政府已废除收取此费用的文件，而且绝大多数业主已不再使用有线电视。所以，此费用的收取也不合规合理。
7
楼梯至今未贴砖，仍属于毛坯状态，对于这样的公摊面积，不应按照精装修的价钱收取。
8
私改规划未书面通知业主，包括幼儿园扩建、270平米房型改为140平米增加容积率。
9
设计施工图纸规定消火栓箱为暗箱，然而实际全部为明箱。
10
车位面积过小，无法正常停放车辆，存在严重的剐蹭隐患。
11
未按设计图纸暗装太阳能并预留穿墙套管，违规收取太阳能改装费。
12
至今，小区东门仍未开放，为业主和后期的装修带来极大的不便。
