日前，贵阳市统计局公布了1-4月贵阳经济社会统计月报，经月报统计数据计算，4月贵阳楼市成交量价齐跌，出现遇冷情况。
据悉，4月份贵阳市房屋成交面积62.22万平方米，环比下降47.74%，住宅成交面积61.05万平方米，环比下降21.83%；房屋成交金额63.43亿元，环比下降47.97%，住宅成交金额59.94亿元，环比下降23.5%；住宅成交均价9819.07元/平方米，环比下降2.14%。
观察贵阳历史成交数据，此前两年贵阳楼市均在4月份出现明显降幅，符合以往楼市运行周期预期，但跌幅较此前较大，究其原因是住宅以外的市场出现较大降幅。从成交面积看，住宅占房屋总成交面积的98.12%，这说明在4月份，商办类市场出现了明显遇冷的情况。不过单看住宅市场，也出现了较为明显降幅。
住宅成交价格方面，则总体比较稳定。观察历史数据，4月份贵阳市住宅成交价格处于中位，自8月份以来，贵阳市的住宅成交价格便稳定在9000-10000元/平方米的区间内，这证明住宅市场的需求较为稳定，房开既不会因市场过热涨价，也不会因市场遇冷而降价促销。不过业内人士提示，当前市场上部分楼盘出现了送车位、减首付等“暗降”的情况。
据国家统计局发布数据，4月份贵阳市新建住宅销售价格指数呈现出涨幅略微扩大的情况，不过观察更能体现需求的二手房销售价格指数，可以发现二手房价格由此前的下跌态势回升，不过涨幅依旧不及此前，说明市场实际需求并没有特别增加。
就前4月的成交情况来看，贵阳的楼市不容乐观。政策方面，政府也对市场从侧面进行了一定的“松绑”，一方面在土地供应方面加大力度，一方面则提升了贵阳市域内“双职工”的公积金缴存贷款额度。
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