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【律师说法】
婚后父母的出资买房，是否属于夫妻共同财产呢？根据《婚姻法司法解释三》第七条的规定，如果婚后一方父母全款出资登记在一方个人名下，视为父母对个人的赠与，不属于夫妻共同财产，而是属于一方个人财产。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产，父母出资的部分视为对夫妻双方的赠与，离婚时仍然可以请求分割，但父母明确表示赠与一方的除外。父母出资部分和（该部分的）增值部分可视为个人财产。
【相关案例】
樊某与孔某于11月9日登记结婚。婚后，孔某的父亲出资首付款购买住房一套，登记在孔某名下，并以孔某的名义贷款，夫妻双方共同还款。樊某起诉称，房屋应属夫妻共同财产分割。
孔某则表示，房屋的首付款由其父亲出资，赠与其个人的，购房时樊某没有工作，孔某的工资无力支付首付款。后以其名义贷款，认为房屋为其个人财产，同意双方分居前的共同还贷部分的增值作为共同财产进行分割，不同意作为夫妻共同财产处理。
法院经审理认为，孔某称因该房的首付款为其父母出资，故应为其个人财产。但是房屋系双方婚后购买，仅因孔某父母支付首付款即认定房屋所有权人为孔某个人，显然不符合民法的公平原则，无法得到普遍的社会认同。婚姻法解释三中所称婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，应为出全资购买，而非仅支付首付款的情况，故房屋应为双方婚后取得的共同财产。
本案中，孔某的父母对所购房屋仅资助了首付款，并登记在孔某名下，但不能以此就认定房屋属于孔某一方个人财产。房屋系双方婚后购买，双方分居时也未签订书面的协议约定婚姻存续期间的财产，且双方并未解除婚姻关系。因此，分居前后，用于房屋还贷财产是属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的，视为对己方子女的个人赠与，房屋认定为出资方子女的个人财产。适用该条款时应当注意，这里所称的出资仅指全额出资，方能认定为子女一方的个人财产。如仅支付首付款，属于部分出资，之后夫妻共同还贷，仍属于夫妻共同财产。
