近几十年来，中国的经济飞速发展，城市的面貌在不停变幻，而纵观济南一路高歌东进的进程中，每个时代都有一个永恒的地标符号，它是各个时代的发展注脚，更是一座城市的时代中心。
新的城市发展背景下，济南提出了建设“大强美富通”现代化国际大都市和创建国家中心城市的发展目标，“产业园+改善纯粹性人居”的全新发展模式，渐渐走入人们的视线，开启新时代产业发展新征程。
项目效果图
双匠联袂 巨制实力大盘
打造唐冶“芯”上的品质恒产
千年之前，伯牙子期一曲高山流水，知音文化天下盛名。千年之后，山东土地产业发展集团有限公司&北京天鸿控股（集团）有限公司两大实力匠企巨擘联袂，打造人文厚土上的双创产业园与高端改善型墅境大平层，集聚时代大成，铸就唐冶中轴上名副其实的新地标。
国企实力保障，助力标杆之作
山东省土地产业发展集团有限公司，是省政府成立的省管功能型国有资本投资运营公司，主要围绕省委、省政府重大发展战略，为全省重大基础设施建设和经济社会发展提供资金支持和土地保障。
双匠默契和鸣，共谱时代篇章
12月，两家公司携手以楼面地价7300元/㎡底价摘得唐冶A6住宅地块和B6、B7商业地块。其中B6、B7商业地块鲁坤天鸿·创谷，正在加紧建设，为区域产业升级，产业导入做出积极努力。A6住宅地块的鲁坤天鸿·坤园，经过一年多的匠心雕琢，也以准现房的姿态刚刚进入市场。
优秀的土地成本有空间在产品标准上进行匠心打磨，有时间在工程建设方面上进行封顶交付。全封顶销售是匠心国企的底气，全实地查看是品质开发的信心。
一个是城市发展变迁的建设与亲历者，一个是匠心不语执笔济南的深耕者，两家实力企业联手，唐冶未来的产业及人居发展将不可限量。
创谷/坤园营销中心实景图
总价170万起
入席稼轩后花园大平层
131㎡/149㎡/167㎡/180㎡墅境大平层
隔墙历城二中/稼轩学校 今年买 明年住
鲁坤天鸿·坤园，占地500亩，规划有9栋住宅，楼层在11、18F，没有高层产品，且有着片区少有的11F洋房，建筑面积段在131-180㎡，是片区内纯粹的改善产品。
项目效果图
纵横唐冶脉搏 紧邻R2线、4号线
深谙交通对于生活居住重要性的鲁坤天鸿·坤园，占位唐冶北部核心区，踞守交通枢要，距离济南新东站约8公里，距离济南国际机场约17公里，周边经纬路网逐渐完善，紧邻4号线和R2线，市内、城际轻松畅达。
项目周边集三纵四横路网、绕城高速、青银高速于一体，工业北高架横贯泉城东西，直达西客站；世纪大道向东直达章丘，飞跃大道贯通工业南路，通达高新，打造济南第一交通。
项目区位图仅为示意
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R2工程实景图
商超环伺 繁华一站尽享
这里新历城区便民服务中心现已开放，商业配套日益完善，济南首家首创奥特莱斯、鲁能商业综合体、唐冶中心等10大商业综合体汇聚，国际一线品牌、济南第一家超五星级酒店等配套荟萃，将成为济南东部继奥体之后第二大商业中心，购物休闲一站满，生活更加从容有度。
新历城区便民服务中心实景图
首创奥特莱斯实景图
五园环绕开启富氧生活
鲁坤天鸿·坤园的自然环境也十分出众，项目东侧就是政府重点打造的土河公园（占地约120亩），北侧是沿飞跃大道的实景绿廊，而东南侧，远远望去是万亩围子山，依托围子山还打造了围子山山体公园，现在已经建好。附近还有体育公园、唐冶山体公园、凤凰山体育公园、唐冶体育文化休闲公园等多个公园环伺，居住环境得到大大提升。
坤园西望历城二中及土河公园实景图
坤园北望土河公园及景观绿廊实景
土河滨水公园的实景图
坤园东向西楼栋主体全部封顶
咫尺翰墨书香
历城二中、稼轩学校一路之隔
看鲁坤天鸿·坤园周边的城市建设会发现，这里的学校资源十分丰富。项目南侧是稼轩学校，东南有18班幼儿园，西南有高中历城二中，南侧180度学校林立。
孟母三迁，择邻而居。自古以来，好的学习环境都是父母的一致追求。项目附近的历城二中，一本上线率达85%以上，荣获全省第一；而稼轩中学作为私立初中，更是众多家长费尽心力想让孩子成为其中一员的好学校。在这样浓郁的书香熏染下，正所谓为孩子铺就了一条成才之路。
项目效果图
坤园南望稼轩学校实景图
五重园景悦享逸居范本
从规划上可以看出，鲁坤天鸿·坤园社区品质还是不错的。以园林为例，鲁坤天鸿·坤园在有限的空间里面把自然美、建筑美和人文美三者有机地结合起来，创造出充满无限意境的新中式园林。一重活力归家动线，藏于樱花绿化大道中，二重桃源幽境，配备400米人性化跑道，三重趣味精致活动区，四重艺术活力区，五重宅间及入户景观，使归家氛围多维度延展，境献美好社区生活。
项目园林景观效果图
全4面宽轩阔户型济南之未有
明明可以靠外在，偏要靠实力，说的可能就是鲁坤天鸿·坤园了。据项目负责人透露，项目在建设之初，便对产品空间布局进行了3次市场精确调研，经历了30余次户型修改，无不以客户需求为标尺，匠心打磨350席臻品，力求打造山东人最喜欢居住的极致方正大平层。
纯粹的社区定位，好的户型设计，1.4万以内的单价，很好的填补了整个唐冶的空白。户型设计堪称良心。好不好看地段，买不买看户型，在户型上，鲁坤天鸿·坤园给了市场很大的惊喜。比如，项目的户型全部采用南北开敞双阳台设计，四面宽设计以及私厅入户设计。
样板间效果图
鲁坤天鸿·坤园建面约131㎡户型设计给人带来满满的尺度感，整体户型设计十分出色。南北通透、格局方正，四向朝南将采光面做到十分宽裕。南北双开敞阳台，是鲁坤天鸿·坤园最大的户型亮点，明阔空间尽揽四时芳华，在市面上堪称罕见！
建面约149㎡户型，是四房设计，拥有南北双阳台，南阳台约6.1米，可以连通客厅和南次卧，整体14.7米的南向面宽保证了该户型的采光、通风效果。北向增加了静谧书房，平日冲上一杯咖啡徜徉书海，不闻世俗纷杂，在繁华之中享受一个人的优雅时光。
尤其是建面约167㎡户型，三卫设计，最大限度打造尊崇私密空间，是整个户型的点睛之笔。约4.2米阔绰客厅，南北通透，双轴线通风。置身双面宽南阳台+北阳台，可尽情感受窗外的云卷云舒、夕阳西下的缭绕云雾，甚是惬意。
在所有户型中，最奢阔的当属建面约180㎡的产品，而且它是建面约167㎡户型的放大版，居住舒适度更胜一筹。南向面宽可至15.7米，实现四面朝阳的全采光效果。南北双开敞阳台，客厅阳台连通卧室，感悟空间外的四季风华，以视界赋予精神富足。主卧套房设计，私藏优雅格调，独立卫生间、衣帽间、270°环幕式飘窗，以天地宽待生活。
双创综合体 产业发展新引擎
创谷多业态产业链 构建综合服务平台
双创产业综合体，筑就园区全业态
山东鲁坤天鸿·创谷济南双创产业园，位于济南唐冶片区央境和产业主动脉，紧邻历城二中新校区，总规划占地120余亩，总建筑面积约20万㎡，产品涵盖总部办公、独栋办公、花园办公、沿街底商、菁装公寓等。
项目效果图
专业运营服务，助推产业长效发展
鲁坤天鸿·创谷，重点整合引进文创、科创高端产业资源，计划自持运营面积约5万㎡，定位以科技创新、广告艺术设计、教育产业为基础，以双创赋能为平台载体，7*24小时生态产业园区，通过双创产业的导入，实现产城融合，推动区域产业繁荣发展，助力区域产业高效聚集。
项目效果图
整个园区通过政务公共服务、行业资源服务、场地服务、企业经营服务、人才资源服务、金融服务六大功能性服务，服务市场、人才、技术、资源的全程护航，打造产、学、研、展、商的综合服务平台，助力企业经营发展，催生新一轮的创富掘金风暴！
TOD新时代，赋予创谷轨交动能
鲁坤天鸿·创谷择址济南副中心唐冶核芯腹地，是交通核芯更是人口磁场，享受着片区难以复制的地铁优势。这里距离地铁4号线程家庄站在规划阶段就预留了地铁出站口广场，距离地铁R2线彭家庄站点约300米，真正的双轨合一。
近日，东西向市域快线R2线的35kV环网供电系统全线电通，东段（历山北路站—彭家庄站）圆满完成接触网热滑试验，相关负责人说：2号线要确保年内通车，通车后将连接腊山片区、西部新城核心区、老城区、高新区及唐冶新城等重点区域，极大方便市民出行。
R2线地铁实景图
其中地铁4号线的舜华路站至洪山路站，覆盖济南国际金融城区域。并且在奥体西路经十路黄金交汇点、4号线地铁出口位置，山东省土地发展集团自持建立山东土地产业金融大厦，由4号线互通呈联动模式瞬息即达，未来创谷将成为金融产业高素质人才的配套公寓，对于自住、办公和投资来说，将带来颇具影响的交通优势。
路线示意图
低密办公新定义，重塑济南商务名片
比起传统密集型写字楼，山东鲁坤天鸿·创谷低密绿色办公具有更高的商务办公标准。其优质的环境、完善的功能是企业形象、实力的首要展示平台。
标准层约1000/2000㎡总部办公：整层开放性空间，户型通透，灵动多元，可根据企业布局随心组合，适合广告、文化创意、教育、艺术培训、科技信息企业总部入驻，打造济南第一个全链条齐鲁文创产业基地。
总部办公效果图
整栋3层约1500㎡独栋办公：整栋3层约1500㎡，建面约450/550㎡单套面积，33套臻稀商墅，一企一栋/竖向拆分均可，彰显企业专属身份，首层约4.5m层高，最大赠送40㎡花园露台，展现低密、生态、园林式特色，为中小型广告创意、艺术工作室、企业会所的运营需求“量身定制”。
独栋办公效果图
整栋4层约1600㎡花园办公：整栋4层约1600㎡，标准层约400㎡，最大赠送约708㎡敞阔观景露台，以生态有氧为理念，提供健康绿色的办公空间，可横向分拆4户，人性化细节设计，满足中小型科技信息研发企业、企业驻济办事处多元化的商务需求。
花园办公效果图
山东鲁坤天鸿·创谷精工匠筑低密绿色办公，容积率低至1.8，园区植被和草地覆盖率高，拥有院落级的墅质办公环境，让办公人员在生态的办公环境中，收获舒适与健康。低密商务氛围，不仅能够提升客户对企业的信任，也将吸引更多的客户达成合作意向，实现飞速发展。
标准层建面约1000㎡总部办公分户面积建面约437-550㎡独栋办公分户面积建面约367-483㎡花园办公，全城火热预约中！
创谷项目全部封顶实景图
宜商宜居宜办公，25.5万起买陪读公寓
作为拥有商业性质的不动产产品——公寓，其兼顾增值性和稳定性的“双好”投入特性，逐渐赢得众多投资者的喜好。创谷建面约32-57㎡菁装公寓，邻近历城二中，是985/211学子的摇篮。在这里生活，不仅可以有效节约上下学时间，而且对于理财者来说，拥有庞大租赁客群，占用的资金少，租售灵活，收益高风险小，更具理财属性！用途丰富多样，出租、办公、自用随意切换，加之与历城二中仅一路之隔，不论商用还是自住，优势不可估量。双地铁加持，历城二中旁，建面约32-57㎡陪读菁装公寓，抢先预约！
公寓效果图
以远见致敬唐冶，以作品致敬时代。鲁坤天鸿·创谷，以总部办公、独栋办公、花园办公、沿街底商、菁装公寓，形成典型性的城市封面，是唐冶片区内不可多得的商业恒产。鲁坤天鸿·坤园，也以“500亩土地，仅此9栋”的稀缺性，加之亮眼、纯改善的高品质户型，赢得了市场的青睐。
如果大家有意在济南东部置业，建议前往鲁坤天鸿·创谷营销中心一看。营销中心热线：0531-5556 8888
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「全封顶 准现房」稼轩学校一墙之邻 总价170万起墅境大平层+总价25.5万起双地铁菁装陪读公寓
