前不久，徐州政府采购网发布关于“铜山柳新、拾屯片区一体化规划及九里湖概念设计项目 ”的公开招标中标公告，这代表着，政府很快就会进行采购以及前期准备的工作，徐州西北将迎来“大发展”。
从招标项目来看，重点主要是围绕柳新镇区、拾屯街道区域以及九里湖公园周边区域的发展，围绕着九里湖进行综合开发改造！
柳新镇早在初就已经将镇区到2030年整体规划进行了公示，从铜山规划局规划来看：
柳新镇规划：
柳新镇的规划范围具体为东至经八路、南至纬九路、西至徐丰路(包括徐丰路以西部分用地)、北至纬三路，东西宽约3.5公里，南北长约2.5公里，总面积为6.46平方公里。
用地规模规划总面积646.8公顷，其中建设用地631.6公顷。人口规模规划人口为7.5万人。
规划期限阶段为－；－；－2030年。
城镇性质为徐州市主城区产业功能承接地、依托九里湖畔以生态休闲、商贸物流、循环经济产业为特色的工业型新市镇。
（以上仅为初发布的规划公告，具体是否有更改，请以最新的公告为准）
但从柳新镇发展规划来看，政府的初心依旧是围绕“九里湖”进行的综合区域发展，九里湖生态公园的改造升级就成了重中之重。
5月14日，徐州市公共资源建设工程交易平台发布徐州泉山经济开发区概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计项目的招标公告 ：
项目概况
项目地点：徐州泉山经济开发区
招标内容：泉山经济开发区城市设计研究范围为34.4平方公里，以行政区界为研究边界；通过对周边及基地现状的分析，并结合张小楼湿地、九里湖湿地等资源的梳理与整合，重点研究泉山经济开发区区域发展布局、生态景观体系、主要交通组织等方面，提供合理化建议。
设计周期：60日历天完成最终成果。
质量标准：要求按现行规范标准执行，符合国家相关规范、规程，满足业主要求，顺利通过各部门审批。
成果要求：本次城市设计需达到控制性详细规划阶段城市设计的方案深度要求，同时需针对该片区进行城市美化亮化专题研究。
公告显示徐州泉山经济开发区投 资发展有限公司建设的徐州泉山经济开发区概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计项目已获批准。
据了解，整个项目设计范围5.85平方公里，具体位置为北至纬一路，南至庞夹路，西至莲湖路，东至徐丰公路；重点研究规划区内功能板块、空间结构、城市意向、景观环境、道路交通、公共配套、空间形象等，协调总体规划用地布局，并对城市美化亮化提出专题研究。
据徐州城建吧网友爆料，徐州市鼓楼水利建设有限公司建设的鼓楼区拾东采煤塌陷地综合治理工程项目已经得到批准，项目规划用地面积48.3㎡，约300.97亩，总投 资4213万元，工期为180天。
规划范围：拾西村东侧，拾东河以西，时代大道（东延）以北，九里湖湿地公园东南侧。
图片来源徐州高楼迷
就目来讲，目前还尚且是未拆迁的拾屯村、拾东村以及村庄自发而成的街摊，周围环境较差。
↓↓↓
改造后的效果规划图
图片来源：徐州高楼吧
改造后的拾东、拾屯村是整个经济开发区“三组团”中的一团，以住宅为主，命名“活力清创湾”。
根据概念性的规划设计，这片区域将打造一港、一园、两带、三组团的空间布局，其中：
一港：创客智慧港
一园：中轴生态公园
两带：矿区工业遗址公园带。
三组团：活力青创湾（2处），生态休闲湾。
↓↓↓
整体改造后的概念效果图
|图片来源徐州高楼吧
就目前来讲，九里湖区域在售的项目为数不多，周边在售项目有：
鱼先生的时代
鱼先生的时代预计近期首开2、5、6、7#住宅，共计436套房源。目前正在验资中，验资金额5万元。
都是2梯4户，一个单元的房源。2#层高24层，精 装修，中间户为86㎡，边户为110㎡；5#层高31层，精 装修，中间户为86㎡，边户为110㎡；6#层高21层，毛坯房源，中间户为86㎡，边户为100㎡；7#层高33层，精 装修，中间户为86㎡，边户为110㎡。开盘时间待定。
四季连城项目
四季连城拾光：即将加推32、34#住宅，32#共34层，2梯4户，34#共33层，共有266套房源。中间户约98平米，边户约119、135平米，精 装交付，交付时间预计下半年。目前正在验资定存中，20-40万验资，2万元定存。
四季连城望悦：下一批即将加推26#房源，层高34层，1个单元2梯4户，共计134套房源。东边户为135㎡，中间户为89㎡，西边户为120㎡。精 装交付，交付时间预计下半年。目前正在验资定存中，20-40万验资，2万元定存。目前还有120㎡大户型房源在售中。
四季连城锦宸：预计6月中旬加推洋房13#，44套洋房，105、130㎡户型，11层，一梯两户，两个单元，预计11月交付。四季连城锦宸目前还有少量房源剩余，户型面积有92、92、113、128平米，均价9750元/㎡，精 装房源。
华美悦澜湾
预计将会在6月份售楼处开放，首开5、8、12、14#，价格待定。
苏宁悦城云語轩
苏宁悦城三期首批预计加推2、4、6、14#住宅，目前已经开始定存，90-115㎡户型定存3万，125-140㎡户型定存5万，精 装修房源，都是2梯4户，共计364套房源，预计6月底开盘。
中南·中山府
项目预计在6月底首开6栋住宅，其中1、7、10、11#为高层，6、8#为小高层。共计604套房源，其中小高层的户型面积为129㎡四室两厅两卫；高层的户型面积为102、119㎡。目前，项目正在定存，定存金额为3万。
【关注百家号乐居买房，掌握购房好时机。】
