1月17日，即墨文化路南侧2宗商住地块搭配出让，总占地面积86457㎡，约合130亩，规划总建面约13万㎡。只有1家竞买人报名，最后底价成交，成交金额2.38亿，竞得人为青岛诺信置业有限公司。
拿地成本除了地块成交总价外，还包含耕地开垦费990万和3.99亿的用于王家官庄村项目改造成本，合计总金额为6.469亿，折合楼面地价约为4988元/㎡。
锐理新媒体了解到，王家官庄村改造项目即位于长江一路北、湘江三路南的观澜国际项目，由青岛怡华置业有限公司在12月拿地开发，包括回迁安置房和商品房，10月开始销售，目前仍在售。查阅资料发现，此次拿地的青岛诺信置业有限公司实际控股人为青岛怡华投资合伙企业，与青岛怡华置业有限公司的实际控股人一致。
两宗地位于华山二路、华山一路、文化路、湘江三路合围区域，根据规划文件，该区域内共规划有A、B、C、D四宗地块，本次成交的即A（JY17-27）和C（JY17-28）两宗地块。出让文件要求，两宗地要搭配出让，并与周边B、D地块统一规划；A（JY17-27）、C（JY17-28）地块内商业建筑面积分别占地块总建筑面积比例不大于15%，且沿华山二路、文化路及华山一路不得设置沿路商业网点。
竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费567.5265万元和422.2395万元，竞得人须在签订《出让合同》之日起60日内付清，逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金。
出让文件要求，A（JY17-27）、C（JY17-28）地块为王家官庄村改造项目平衡资金用地，竞买人在提交竞买申请时，须于1月2日-1月12日与环秀街道办事处及村庄签订《缴纳王家官庄村改造项目平衡资金协议书》，同时向环秀街道办事处出具承诺书，承诺自愿缴纳3.99亿元用于王家官庄村改造项目实现盈亏平衡，并由环秀街道办事处开具资金缴纳收据或出具相关证明，作为竞买人的申请材料。该项目已投入资金的企业或其参股公司可持相关证明参与竞买。
