近日，兰州市城乡规划局发布了关于对甘肃强达供销配送置业有限公司商业综合楼项目规划条件调整论证报告的公示。公示信息显示，甘肃强达甘肃强达供销配送置业有限公司商业综合楼项目位于城关区火车站天水路东北角，用地面积约14511平方米，约合21.7亩。
通过此次调整公示图可知，甘肃强达供销配送置业有限公司商业综合楼项目为海德堡·青年特快项目（原兰州财富中心）。
该项目目前规划两栋酒店式公 寓（1#和4#），1#为地上23F地下3F总高73.4米，4#楼地上14F，总高45.5米，2#楼为写字楼，地上29F地下3层，总高92.8米，3#楼地上27F地下3层，总高56.5米，西南处规划一个地铁出入口。
兰州市规划局向甘肃强达供销配送置业有限公司核发《建设用地规划许可证》（地字第-177号）、《规划条件通知书》（城规-184号），明确容积率不大于8.29，建筑密度不大于52.95，绿地率不小于15.8%。
由于原修建性详细规划方案对周边地块存在日照影响，且建筑密度较高，城市景观不佳，建设单位申请对建筑方案进行调整。
10月12日兰州市自然资源局对调整后的规划方案进行了专家审查论证，调整后的建筑方案容积率由8.29变更为7.0，建筑密度由52.95%变更为38%，调整后的方案对周边住宅无日照影响，自身住宅日照符合规划要求。
经市政府相关会议研究决定，原则同意该项目容积率由不大于8.29调整为不大于7.0，建筑密度由不大于52.95%调整为不大于38%。兰州市自然资源局于3月8日上午，邀请省市城市规划、建筑专家，对项目规划条件调整内容的必要性、合理性进行了审查论证，会议认为《论证报告》内容基本详实，编制深度基本符合要求，原则同意调整。
项目效果图
项目效果图
据悉，“海德堡·青年特快”是兰州地铁上盖地产项目，位于黄金地段，雄踞城市门户，拥有立体交通，发展前景良好。项目旨在为具有年轻心态的精英阶层，倾力打造一个集年轻、时尚、智能、便捷为一体的步入式开放街区，公 寓、办公、居家、商业、停车，一应俱全。此项目的建成，将成为兰州核心区的地标性建筑，引领兰州多元化现代生活潮流。
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