如果手头有点积蓄，很多朋友都想着，我得来个钱生钱，投投资理理财啥的。
条条大路通罗马，各有各的高招儿，一些人看重了公寓。
潍坊的郝先生在当地买了一套公寓，当时租给了速8酒店，本来觉得酒店品牌也挺大，值得信任，但是最近郝先生非常的恼火。
郝先生说他们跟速8酒店签订的租赁期限一直到2028年，期间房子由酒店进行管理，房租每月1232元按时支付。
但是好景不长，让郝先生担心的一幕发生了。
(潍坊市民 郝先生)从去年的六月份房租就拖欠不给，拖欠到如今大约一个月1000多块钱。
发生这件事之后，郝先生也赶紧找到了酒店的工作人员了解情况。结果发现，这家酒店的老板换人了。
看到帮办来采访，还有不少和郝先生一样遭遇的市民前来反映情况。
事情真的像现场市民们说的那样吗？帮办也找到了速8酒店潍坊安丘汽车站店了解情况。
潍坊安丘市晟顺酒店工作人员张先生解释，这家速8酒店是潍坊市三富酒店管理有限公司加盟的，他们接手的是酒店经营权，而且针对原来欠房租的问题，他们也给出了解决方案。
(潍坊安丘市晟顺酒店工作人员 张先生)要是甲方和我达成协议，就是重新签一份合同，他终止了他这份合同，再和我重新签一份合同，我就把三富酒店，他们的房租都给他们打上。
酒店工作人员张先生说，和他们续签合同唯一不同的就是房租要比原来减少了一些，前五年的租金为每月800元，后五年的租金为每月1000元。
听到这个方案，市民们提出了反对意见。
(潍坊市民 郝先生)我们合同上签的应该是每年往上递增的，他现在不仅没给我们曾还往下减，我们没法接受。
这本来好好签的合同，里边儿也约定了随着租赁时间越来越长，房租也会有一定的增长。现在不涨反而降，这件事儿放谁身上，都很难接受。
那还有没有别的解决方法呢？
酒店工作人员张先生说，现在还有另一种方案，就是房东可以收回自己的房子，但是之前拖欠的房租他们也不会再垫付了。
(潍坊市民 郝先生)合同中写的是他转让的情况下必须要告知我们，而且合同中还写着现在的老板应该继续履行本合同，按时给我们租金、
房东们给帮办提供了他们当时签订的房屋租赁合同。
乙方为潍坊市三富酒店管理有限公司，其中有内容约定乙方在甲方租赁期限内有权以任何形式转移经营使用权，保证将已设立租赁事项向受让人及甲方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在甲方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同乙方所有义务的承受者，受让方享有乙方应有的权利。
原公司:要么减少房租 要么解除合同！
酒店工作人员张先生现场拿出了他们跟潍坊市三富酒店管理有限公司签订的经营权及资产转让合同。
内容中并没有约定继续原来租赁履行合同的相关约定，这是怎么一回事呢？
随后，帮办也电话联系到了潍坊市三富酒店管理有限公司负责人殷先生。
殷先生解释，这家酒店是他确实无力再继续经营下去才转让的，对于房屋租赁的合同问题该如何解决，殷先生给出的答复是要么降房租，要么解除合同，对于之前合同约定好的事项，人家一概不提，那这个签合同还有什么效果呢？
现场的房东告诉帮办，现在他们只想要回拖欠的房租收回房子，并且要求一定的经济补偿。
对玉这个要求，潍坊市三富酒店管理有限公司负责人还没等把事情沟通清楚，便匆匆挂断了电话。随后，帮办也电话联系了速八酒店全国客服反映情况。
律师：解除合同 可以要求违约金
速8酒店全国客服工作人员解释，这家酒店确实是他们的加盟商，但是关于房租的问题他们也没办法协调。随后，帮办也咨询了律师。
(生活帮律师团 王佳龙)目前的经营者要求降低租金是没有事实和法律依据的，因为根据《房屋租赁合同》第六条的相关规定，酒店在转移经营使用权的时候，目前的经营者须继续履行本合同的条款，按照原有的约定继续支付相应的租金，否则房东可以解除合同，将房屋收回。
王律师解释，合同的主体是房东与三富酒店，现在酒店转让了经营权，且没有向房东履行告知义务，已经构成了违约。
(生活帮律师团 王佳龙)双方约定的房屋租赁期限直到2028年，现在酒店的做法属于预期违约，导致合同无法继续履行，按照相关约定，三富酒店应当向房东赔偿一年的租赁费。
那房东们被拖欠房租的问题应该如何解决呢？
(生活帮律师团 王佳龙)说到拖欠的租金，双方的合同中也有明确的约定，在租赁期限内，若逾期六个月三富酒店未向房东支付租金，除应付的租金外，三富酒店应按日向房东支付年度租金百分之0.5作为违约金，房东可以向人民法院提起诉讼，维护自身的合法权益。
小编有话说
房子、车子、车位，对老百姓来说都是大件，在这些方面的活动一般也是最诱人的，在这里还是要提醒大家，在用自己的信用信息贷款之前，一定要考虑到可能出现的法律风险。别一上来觉着合适就行动。三思而后行，不三思可不行。
