富力成为海南环保风暴之中又一个遭严查的地产商。
5月1日，海南省澄迈县房管局下发通知，对富力地产（2777.HK）开发建设的“富力红树湾”项目所有商品房暂停销售许可，关停商品房合同网签系统。
通知进一步强调，暂停销售许可期间，富力地产不得对该项目商品房进行销售和宣传，直至下发解除暂停通知为止。
此前，群众举报富力红树湾项目引发多方关注。富力地产被指强行霸占并开发澄迈县大丰镇盐丁村海岸线，导致海岸线被侵占，海洋生态环境被破坏。
当地村民亦投诉该项目“活埋”大片红树林、推倒保护区界桩。当地《南国都市报》4月17日报道称，澄迈县林业局相关负责人表示，截止4月中旬，确认该项目周边枯死的红树林有9亩多，已责令项目方加倍补种；政府工作人员前往勘查，确定保护区界桩原址，以确认被毁红树林情况。
富力红树湾是富力地产在海南省规模最大的项目，总占地面积约435万平方米，目前还有约150万平方米面积尚未竣工。该项目于9月开工建设，包括豪华酒店、高尔夫球场、游艇会等，是海南西部规模最大的生态旅游地产项目。
历史渊源
澄迈县毗邻省会海口市，素有“中国长寿之乡”的美誉，其北部有一段长达37.5公里的海岸线，与琼州海峡相连，具有稀缺的红树林资源。
据《南国都市报》报道，上世纪90年代，这片红树林所处的海域已经被划为旅游地产用地，并且卖给了6家地产开发公司。后来，富力地产从这6家公司买下了这片土地，用于地产项目建设，但依据海南省政府颁布的海岸线，该区域应为海域范围。，居民举报富力红树湾项目处存在毁林问题。
，海南省海岸带保护与开发专项检查第五检查组利用卫星影像图现场测算，该区域有红树林面积341亩左右，已破坏面积为117亩左右。
海南省政府网站资料显示，9月，中央第四环保督察组对群众举报的富力红树湾项目进行了调查核实：富力红树湾所谓占用海岸线开发的项目用地是该公司合法取得土地使用权的，系海洋划定海岸线与国土划定海岸线的重叠区域。
对此，澄迈县当时提出了三点处理和整改意见：
第一，将现状为红树林及水域的区域仍划为海域，将现状为陆域区域划为陆域，富力公司同意将已取得使用权证的土地中符合海域划定条件的退出，划为海域。
第二，针对富力红树湾项目2202亩土地被规划为林地问题。澄迈县与富力地产签订《协议书》，约定对红树林生态保护区占用的土地进行测量、评估后进行调整补偿。同时，要求严禁破坏红树林自然资源，否则，将依法追究相关责任人的责任。
第三，由于海岸线修测尚未批复，暂停办理富力红树湾项目相关报建手续。待海南省政府批复修测成果后，再予依规审批项目，坚决守住生态保护红线。
富力地产曾因该项目吃过多张罚单。，红树湾项目因乱倒建筑垃圾，被澄迈县政府行政处罚3万元。因破坏红树林，富力地产至少已经吃过4张罚单，其中被罚款13万元，以及施工负责人被追究刑责。
发力海南受阻
富力红树湾项目曾被富力地产寄予厚望。富力地产曾在年报中提及，该项目是继三亚富力湾、海口盈溪谷之后，其在海南岛的第三个项目。总占地面积约435万平米，远大于三亚富力湾的135万平米和海口盈溪谷的45万平米。
澄迈县政府公开信息显示，“富力红树湾”项目于9月正式开工建设，总投资金额超过150亿元。项目建设内容包括红树林生态度假屋、高尔夫景观度假屋、五星级希尔顿逸林度假酒店、红树林湿地保护公园、国际标准高尔夫球场、国际游艇会，以及相应银行、药店、商场、超市等等配套。
截止3月，项目一期开发已初具规模，完成56亿元投资。占地2200亩的湿地红树林公园、锦标级18洞专业高尔夫球场、部分商业街、别墅、住宅已建设完成。富力希尔顿逸林度假酒店也于10月投入营业。
8月，富力地产打造的“三十三颗墅”红树林岸边木屋别墅开始发售，别墅起价1200万。
自开始发售以来，富力红树湾在富力地产海南区域的销售中，扮演着越来越重要的作用。-，该项目均价在8300-11620元/平米左右，销售金额占海南区域总销售金额的比例逐年提高，从的25%上升至的57%。销售金额也从的4307万元上升为的27亿元。
如今，富力地产正面临着海南全域限购带来的销售压力。此次，其明星产品红树湾项目的所有商品房又被暂停销售许可，富力地产在海南区域的销售面临着前所未有的考验。
