期盼已久的商丘方特动漫主题乐园地块要摘牌了？
5月21日，商丘城乡一体化示范区(商丘市)自然资源和规划局网上挂牌出让公告显示，此次出让的地块编号为商土网挂-120号，地块位置位于商丘市城乡一体化示范区，地块四至范围是东至济广西路、西至东沙河、南至方特大道、北至孔阁村委会集体土地，出让面积为199627.468平方米（299.441亩）， 土地用途为文体娱乐用地，规划容积率<1.2，规划建筑密度小于40.0%，绿地率大于30.0%，土地使用权出让年期为40年。挂牌起始价为29245.42万元，竞买保证金为8774万元，增价幅度为500万元。测算可得，每亩地挂牌起始价约为97.67万元，挂牌楼面地价约为1220元/㎡。
该地块网上挂牌报价时间为6月10日9时至6月19日9时。
出让公告
地块基本信息
批复文件
批复文件
批复文件
出让地块勘测定界图
从该地块位置及批复文件来看，该地块可能为商丘方特动漫主题乐园所在的位置，此次摘牌地块或是该项目占地的一部分。
根据商丘市政府网站消息，5月16日，华强方特集团与商丘市的城乡一体化示范区在华驰粤海酒店举行签约仪式，双方将共同携手打造方特动漫主题乐园。华强方特集团总裁刘道强、商丘市城乡一体化示范区党工委书记何振岭代表双方签订合作协议。签约仪式后，商丘市长张建慧与华强方特集团总裁刘道强进行了座谈，对项目成功签约表示祝贺，希望华强方特集团将商丘作为战略布局的重要节点，加快建设进度，提升内涵质量，将在商项目建成全国同类项目中最具吸引力的项目。
报道称，方特动漫主题乐园是华强方特集团以“合家欢互动式娱乐，全方位沉浸式体验”为核心理念，结合华强方特集团在国内成熟的文化科技主题园区的成功经验和模式，紧扣动漫主题，采用现代高科技手段，特别是虚拟现实和增强虚拟现实(VR/AR)技术，打造的一座参与、互动、体验型的大型高科技主题乐园。该项目建成后将具备国际知名水平，年接待能力将达到300万人次，将有效满足商丘及周边地区群众日益增长的文化娱乐需求，进一步助力商丘加快国家区域中心城市建设。
12月11日，商丘市长张建慧会见华强方特集团执行总裁顿忠杰一行，双方就深化商丘动漫主题园创意设计方案进行了洽谈交流。顿忠杰表示，华强方特将加大自主创新能力建设，进一步优化完善项目设计方案，源源不断做出更好的产品，积极植入正能量，做好商丘文化的开发，促进项目尽早开工，确保主题园长期稳定经营。
据媒体报道，商丘方特地占地面积多达1000亩。
以上是该文娱用地的基本情况，下面再看看还有一块住宅用地也在挂牌。这块住宅用地地块编号为 商土网挂-76号，地块位置为商丘市城乡一体化示范区，地块四至范围是东至星林路、南至竹韵东路、西至慧心路、北至宋城路，出让面积为47640.514平方米（71.461亩）， 规划容积率大于1小于2.7，规划建筑密度小于20.0%，绿地率大于35.0%，建筑限高80米，土地使用权出让年期为70年。挂牌起始价为33443.28万元，增价幅度为500万元。经测算，该地块挂牌每亩地价为467.99万元，挂牌楼面地价为2600元/㎡。
网上挂牌交易时间为6月7日9时至6月16日9时。
出让公告
地块勘界图
地块出让信息
地图上该地块大致位置
从地图上看，该地块周边有悦珑府、建业神火新筑、南湖公馆、新城壹号院、雅居乐、和顺·沁园春、建业天筑、碧桂园天麓、融创华亨观澜壹号、神火·观湖郡、和美社区、和合社区、建业公园里、绿地中南漫悦湾、珍宝岛香缇雅苑等房地产项目或小区，商丘市第一中学新校区、示范区一中等，南边华商大道以南有商丘市第一实验小学新校区、商丘市第一高级中学新校区、商丘医学高等专科学校新校区、商丘工学院新校区等距离该地块都不远，周边各种配套比较完善。该地块位置非常好。
近年来，商丘市经济社会快速发展，房地产市场也吸引了大量国内省内知名房地产企业。根据商丘市商丘市不动产登记中心的统计，今年1至4月份，商丘市商品住房累计成交7833套，其中4月份成交了2854套；前4个月，商品住房成交均价为6528元/㎡，其中4月份商品住房成交均价为6534元/㎡。
此次，这块-76号地热门地块，最后网上挂牌会不会出现激烈竞争呢？
