7月2日，杭州楼市政策再次调整，距今已经过去近半月，时报此前也做过相关报道，详情可见：刚刚，楼市新政发布：高层次人才购房限售五年，不能同时摇两个项目。
新政进一步规范了高层次人才优先购房的有关要求，明确网签之日起，5年内不得上市交易；此外还加大了对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%；还对购房意向登记的有关要求进行了调整，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
新政颁布后中签率显著提升
多盘中签率百分之百
新政颁布以来，杭州楼市新房摇号情况如何，时报记者进行了调查。据记者不完全统计，新政发布后，已公布登记结果的楼盘共有14个（不含7.2新政前登记楼盘），其中7盘中签率百分之百。
整体来看，除了新政颁布对中签率的影响，购房登记资金门槛的大幅度提升也是中签率上涨的一个重要原因。比如，泰悦银座要求冻资30-70万、中天云望要求冻资100-200万。
杭州楼市新政发布后已公布登记结果的楼盘
不过，需要指出的是，上表中滨江龙湖东潮府、国开东方凤凰台、宋都弘阳·济宸府、澳海云樾赋四个楼盘均为新政发布时仍在登记楼盘，尚未执行新政。
东潮府此次加推的是42套建面约130㎡的洋房，均价54900元/㎡（含精装4500元/㎡），而此前推出的是建面约97、119㎡的高层，均价46500元/㎡，本次中签率百分之百，而过去中签率曾低至13.22%。此外，中天云望、融创森与海本次加推中签率也都为百分之百，可见新政的实施颇有成效。
上半年杭州共有5次万人摇
累计25个楼盘中签率低于5%
与后半场的“清冷”不同，回望今年上半年，杭州楼市可谓十分“过火”，短短半年间,经历了“6万人摇”的西溪公馆、“4万人摇”的万象城幸福里以及中签率仅约0.5%的融创城……据时报记者统计，上半年，杭州共有5次万人摇，其中有21次开盘创造了低于5%的中签率。
上半年中签率低于5%的楼盘
值得一提的是，保利融信和光尘樾推盘4次，次次都以超低中签率上榜，并获得了上半年第二次“万人摇”，与此类似的还有融创城、星央悦府，都以超低中签率上榜。
而这些低中签率楼盘也普遍集中在几大板块，其中供应大户余杭占据3席，即运河新城板块、良渚新城板块以及未来科技城板块，此外还有钱塘新区板块和奥体新城板块。
在运河新城板块，上半年大量纯新盘入市，世茂璀璨澜宸、璀璨澜庭、德信大家运河云庄、融信大发弘阳沁澜都取得了不少购房者的“追捧”；良渚新城板块由和光尘樾“称霸”，该盘位于地铁2号线良渚站上盖，TOD模式自带商业配套，更重要的是，2万+的价格为刚需置业者安家提供了可能；而在未来科技城板块，毫无疑问是倒挂诱惑十足的西溪公馆。
下半年，恰逢新政出台，杭州楼市还能有哪些期待？
本月，滨江嘉品强势入市、和光尘樾最后加推，近日正在进行购房资格核验，两大红盘的入市是否会打破新政之后高中签率的现状，时报记者也将持续关注。
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文章来源:青年时报房产
