榜哥：北京市经济成绩单出炉，去年北京经济可以说总体平稳，稳中提质。提到北京的经济，我们不得不想到它的房价，那么，北京的房价如何？未来房价走势又如何？
北京二手房交易量全国第一
有专家盘点分析了北京、上海、深圳、南京、武汉、长沙、重庆、成都、合肥等9大房产交易城市现状。发现，过去一年北京二手房交易量全国第一，主流交易价格区间在300-450万，全国最高。
较之，京沪两地的二手房交易量有所增加，但深圳的成交量却在减少，同时，北京二手房交易量也几乎是沪深两地之和的2倍。
此前，9大城市前三季度的二手房市场，当时各城市中的社区交易量之王，如今地位依然稳固。以三地的主流交易价格来看，北京在300-450万之间，上海为150-300万，深圳则为200-300万，而三甲小区并非全部落入区间之内，比如北京的芍药居北里小区，套均价格已经达到517万元。
未来北京房价走势如何？
去年下半年北京市有一批限竞房和共有产权房集中入市，使住房供应量明显增加，有利于缓解住宅市场的供需矛盾，对平抑房价、稳定市场预期具有积极作用。 全市居民人均住房建筑面积34.9平方米，比上年增长2%。
从未来走势看，北京市持续严格执行‘3·17’系列调控政策，目前住宅市场运行总体稳定。
榜哥认为，在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控方针指导下，随着“因城施策”的房地产市场长效机制不断完善，租购并举的居住理念持续深化，将有利于缓解住宅供需矛盾，促进房价平稳走势。
