今天上午10点，江北新区再度迎来土拍！
今天出让的地块，是近期极引人注目的就是江北新区核心区G12地块，这幅地块最高楼面限价达到了约25801元/㎡，超过之前成交的所有江北住宅地块最高楼面价。
新区G12地块一亮相就有两大新闻看点：
第一，突破了目前江北最高限价；
第二，它极其靠近一块已经沉寂了10多年的地块。
据了解，新区G12地块约8家房企参与：中海、卓越、碧桂园、招商、正荣、保利以及新城。
竞拍结果出炉：经过38轮竞拍，江北新区G12地块，被卓越以15.7亿总价拿下，楼面价23288元/㎡！最终再次未能触顶限价！
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值得一提的是，此前在5月11日挂出的新区G11地块，是核心区内第一块最高限价楼面价突破2.5万/㎡的（最高限价楼面价25402元/㎡），当时该地块被大华经过65轮竞拍成交，被大华以25.5亿总价成功拿下，楼面价23385元/㎡，最终楼面价没有触顶！
但是江北新区G12最高限价楼面价，亮相之初即打破了G11的记录，上调至25801元/㎡，因此颇受业内以及买房人关注。
目前依然处于楼市调控关键期，不过该地块不属于限地价限房价新政范围内的地块，且地块素质确实不错，最终成交价格也如实反映了这点！
但是，纵观整个竞拍过程，竞价速度非常慢，开拍半个多小时过去了仅竞价了29轮，可以看得出来，在调控背景下，房企拿地还是谨慎和冷静的。
新区G12地块区位条件很好，位于江北核心区，紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江国际等项目。
这幅地块位于江北核心区，纬七路隧道口，旁边即为江北核心区豪宅雅居乐滨江国际，以及目前正在热卖中的江畔都会上城。
地块占据配套优势，周边的大型配套包括了江北新区图书馆、美术馆、乔波冰雪科技城等。距离南京一中江北分校也不远。
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江北新区G12一经亮相，有不少朋友指出：这不是世纪金源地块吗？
前南京的一场土地拍卖引发市场惊呼！500多轮热竞拍，两次刷新地王记录，3幅地块（NO.G40、41、42）共计斩获77.65亿元，江北楼面地价一度冲至7813元/平方米赶超河西……
在那一场惊心动魄的国土拍卖会上，主角之一的世纪金源，一直沉寂至今。当天，NO.G40、41由雅居乐拿下，世纪金源收尾拿下最后的G42地块。
根据当年的消息，世纪金源曾规划投资400亿元，在南京市浦口区开发总体量1300万平方米的长江世纪城项目，并已经和浦口区签订协议。这一项目如果按规划建设完成，将是世纪城产品系中体量最大的项目。
G42地块四至，图片来源：凤凰网南京站
如今，雅居乐滨江国际已经收官，且二手房挂牌均价也成为区域翘楚之一，而世纪金源G42地块却近没有动静！令人唏嘘不已！
而就在今年，核心区多块“静待”地块都传来“动起来”的消息，包括距离G12不远处的启迪冰雪世界地块等。
相信今天土拍之后，核心区的建设进度、城市面貌会有进一步提升！
推文摘自@江北楼市
