这几天，随着网络上一份文件的广泛流传，关于恒大可能现金流断裂的谣言满天飞，恒大瞬间成为舆论风暴中心。
对于这份文件，恒大在第一时间选择报警处理并官宣指该文件为造谣，随后又迅速发布相关数据来驳斥谣言，其实事情已经很明晰了，手段跟数年前香橼做空恒大的一幕又是多么的相似。
教授还记得，10月，香港政府市场失当行为审裁处裁定，美国做空研究机构香橼创始人安德鲁-莱福特因散布虚假信息做空恒大地产被判五年内禁入香港市场，归还做空恒大所得之160万港元利润，并承担此案的法律费用。
恶意做空者不仅最后一败涂地，而且也受到了应有的惩罚。
现在，还有人看热闹不嫌事大，等着看恒大的笑话。如果你能想一想恒大一家企业所能给社会提供的巨量的就业岗位，上下游产业链天量的供应商，还有背后数百万计的恒大业主，你就会明白，如果恒大真的因为谣言倒下，伤害的将是多少无辜的家庭？这些家庭，哪个家里没有个等待赡养的老人或者等待抚育的孩子？
数据是最有力的证明。教授觉得，驳斥谣言最好的办法就是拿出实打实的数据来说话。
就在谣言出现后的第二天，也就是9月25日，恒大一口气发布三条公告，我们不妨从公告中找一些干货，来看看恒大的负债和现金流到底有没有危险？
从负债方面来看，对企业压力最大的其实就是有息负债。截至9月24日，恒大有息负债较3月末下降534亿，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日后到期借款共435亿。
教授想起来许家印在今年3月份的年报业绩会上说的一句话：外界总有人说恒大现金流紧张，要断了，你说我断了是吧？我马上打20亿美金去买债，结果没人说了吧。
这次恒大还是用实力来证明，自己到底是不是真的缺钱，如果恒大真的现金流要断了，怎么可能会提前归还9月25日之后才到期的借款呢？而且一还就是435亿元。400多亿，可不是谁说拿就能马上拿出来的，尤其是对现金流依赖极其严重的房企。
从涉及房企现金流安全最重要的销售及回款来看，截至9月24日，恒大累计销售5049亿，同比增长11.4%；销售回款4521亿，同比增长51.3%。从这两项关键指标来看，在今年市场行情如此严峻的情况下，恒大不仅实现了销售额增长，更实现了回款大幅增长，销售和回款对于房企的现金流有多么重要毋庸多言。这就是实力！
此外，目前，恒大在全国推出楼盘大优惠，计划在9月、10月两个月累计实现2000亿销售。恒大抢收金九银十是面对市场不利因素主动出击，积极作为。要知道，包括今年初的全面网上卖房都是恒大在引领行业潮流，这才是行业头部企业应有的务实作风。那些与市场趋势为敌，甚至死扛房价、哄抬房价的企业，试问你会喜欢吗？
恒大的民生地产理念深入人心，也给普通老百姓带来了更高性价比的产品，因此，被称作“价格屠夫”的恒大因为触及到一些人的利益，被一些炒房者或同行记恨也不难理解，但是，恒大打折最终得到实惠的还是老百姓。
我们再来看看恒大现在的现金流情况。根据公告，恒大目前在全国有在建项目共866个，均正常开工建设。简单估算，若能顺利实现2000亿销售，意味着恒大有望在10月末提前实现6500亿销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。按照上半年约90%回款率计算，全年回款有望达7200亿，加上2046亿现金余额，这也将十分容易确保恒大拥有充裕的现金流。
此外，值得一提的是，都不用比那些这两年债务已经大面积违约的企业和机构，就跟自己历史记录比比看，我们就能发现企业的诚信和信誉是多么的重要：据公告，恒大自成立24年以来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。看清楚哦，是一笔都没有违约过！这才是恒大能够成为头部房企的信誉根基。
“全年回款有望达7200亿+负债大降”，那些炒作恒大资金链将断裂的谣言你还会选择相信吗？如果这样的企业资金链都能断裂的话，那么试问这个行业还能有几家企业能生存下去？
面对谣言和做空，恒大也狠狠秀了把肌肉，除了报警外，恒大也释放出实打实的利好来对抗恶意做空。
25日晚上，恒大宣布分拆物业管理业务上市已经获得香港联交所批准。
此前，关注恒大的人都知道，恒大物业已经成功引入战投235亿港元，包括中信、光大控股等大型央企，另外还有云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业，引战完成后预计降低净负债率19个百分点。
从目前情况来看，恒大物业估值已经达到750亿，如果参考市值最高的物业股碧桂园服务（06098.HK），恒大物业分拆上市后市值有望超1500亿港元。
此外，继此前成功引入腾讯、云锋基金、滴滴等巨头入股后，恒大汽车（0708.HK）也在25日公告，董事会审议通过申请科创板上市的决议案，拟配发及发行不超过15.56亿股人民币股份。
请注意，马云、马化腾两位大佬接连入股了恒大汽车与恒大物业，这等于是给恒大发展前景投下信心一票。
其实，我们可以思考一个最简单的道理：行业大佬之所以助力恒大，难道他们都没有注意到恒大的资金链会有断裂的风险吗？他们拿真金白银来入股恒大是脑袋进水了吗？他们投资恒大都不做尽职调查吗？他们的眼光都不如常人吗？我们常人能看到的风险，这些大佬都看不到吗？他们愿意自己的钱最后都打水漂吗？
教授觉得，二马等大佬和央企、顶级基金之所以能选择入股恒大，一定是他们相信，恒大的风险是完全可控的，投资恒大给他们带来的回报也会是十分可观的。
谣言止于智者。我们都希望，对待谣言，这个社会能够多一份理性，多一份客观，也希望恒大能够更加稳健，为社会就业、税收多做一份贡献，也多做一些好的产品和高性价比的产品，让民生地产能够惠及更多的群体。
