乐居买房讯（编辑 言赫）自成都“房产新政15条”后，今日，一则消息又在成都地产圈传开了！
“9月16日，成都市房管局在官网上发布消息称，……暂停辖区内的商品住房预售许可和现售备案。”
成都隔壁的重庆地产圈会表示很开心（成都人会跑到重庆买房）呢？还是有些担忧（重庆会跟风成都政策吗）呢？
01
消息截图上写到，成都市房管局因要对商品住房开盘销售采取公证摇号排序选房的有关事宜做了响应部署，要求各区（市）县房产行政主管部门在文件正式出台前，暂停辖区内的商品住房预售许可和现售备案。
消息还提到，9月30日21时-10月25日24时期间，将暂时关闭预售审批、评估管理等系统；9月30日21时-11月1日24时期间，暂时关闭商品房网签备案等系统。
值得提醒大家的是，乐居在成都市住建局官网上未找到该通知文件，此消息是真是假尚无定论。
有业内人士指出，消息中提到的“成都市房管局”这个部门已经不存在。因为在成都市城乡建设委员会、成都市城乡房产管理局进行了职能整合，组建成都市住房和城乡建设局，作为成都市人民政府机构组成部门，不再保留市建委、市房管局。1月15日，新更名的成都市住房和城乡建设局正式挂牌。
如果消息属实，这或许仅是内部系统迁移工作的预案，8天时间对楼盘销售影响有限。比如，开发商原计划在9.30-10.25获取预售许可证，可提前做好应对，及时调整拿证时间，完全不会影响到国庆假期楼盘销售。
02
另一方面，也有人猜测这与成都连续被“约谈”两次有关。
7月24日，国务国房地产工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙10个城市相关负责人出席了会议，成都在名单之中；8月26日，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州6座城市参加住建部房地产工作会商会，成都又在名单中。
两次“参会”后，9月14日，成都市发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六个方面出台调控措施。
业内称其为，“房产新政15条”。
其中，最为重磅的有两条。
1、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
2、提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
今天网传消息——暂停商品住房预售许可和现售备案，相比之下影响甚微。
03
成都“房产新政15条”之下，重庆会成为成都人的置业选择？
这个疑问，或是重庆地产圈中大家问得最多的问题。
对于长期生活工作在的成都的人来说，为了买房而抛弃原本的工作，迁移到一座陌生的城市，这种可能性极小，绝对不是一种常态。
除此之外，对于以投资房产为目的的购房者，这类人群是否会转向重庆市场？
在重庆地产圈有这样一句戏言：重庆，是一座来了就走不了的城市。试问，你知道这几年有多少批炒房团在重庆栽了跟头？
首先，重庆是一个房地产市场体量非常大的城市。多年来，重庆的土地供应量一直居于全国各大城市前列。
数据显示，克而瑞重庆机构数据显示，重庆主城区商品房供应量约3600万方；供应量约2788万方；今年前8月供应量约1222万方，预计全年将超2000万方。
另外，重庆二手房挂牌量一直排名全国第一。近日，有媒体报道称，重庆二手房挂牌量已经超过20万套，直逼30万大关。
再从城市经济层面看，随着成渝经济圈的发展，成都和重庆两地的合作也将更加紧密，两地人口流动也会更加频繁。
今年，住房公积金建设方面，川渝两地间已初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工在成渝地区间转移住房公积金的，由“两地跑”变为“一地办”，办理时间由1个月压缩为2至3个工作日。
这个措施也促进了川渝两地的房地产行业发展，提高两地居民的购房便捷度。
所以，成都人会因为房产政策不断升级而选择在重庆买房吗？你们可以自己分析一下。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
