昨天，汕头公共资源交易中心发布关于《汕头市海滨路东延二期及滨海空间新建工程勘察、方案设计及初步设计》的公告。
工程建设规模如下
1、海滨路东延二期（龙湖沟桥-东海岸大道）道路全长约4.3千米，红线宽度46米，机动车道双向6车道，道路设置一座跨黄厝围沟机动车桥梁。泰山路（泰星路至海滨路东延段）长约0.14千米，红线宽度41米，机动车道双向8车道。
2、滨海空间景观带总面积约50万平方米。地下停车库约3.3万平方米，配套服务设施约0.9万平方米。沿线防潮堤全长约5.4千米。项目建设内容包括道路工程、桥梁工程、地道工程、绿化工程、排水工程、交通工程、水利工程、照明工程、景观工程、防潮堤工程等。项目估算总投资为406997.23万元，其中，建筑安装工程费206146.39万元。
道路工程
本工程新建海滨路红线宽度46m，路线长度为4.3km，主线双向六车道规模，南侧设置6m宽辅道。
本次线位方案比选有A、B、C三个方案（C方案不在以下图片中）。A方案与B方案大体一致，区别就在于污水处理厂附近的线位。
由于污水厂短期内无法搬迁以及考虑到该项目要在亚青会之前竣工，有关部门建议采取B线方案。可利用现状泰星路进行衔接，待搬迁后再进一步实施该段海滨路和滨海景观带。
▲线位比选图
▲项目线位图（A方案）
▲道路横断面图
景观工程
本工程新建滨海空间景观带面积约50万平方米。
整个沿海区域景观设计分为五大区域，从西向东依次为生态休闲区、时尚活力区、艺术人文区、潮汕风情美食街、运动沙滩区。
▲景观设计总平面图
▲景观设计分区示意图
（一）生态休闲及时尚活力区
该段总长约1.6公里，规划面积约为18.9万平方米，结合文化馆及相邻商务地块性质，为市民及商务人士营造艺术时尚及文化记忆点的滨海景观环境。与滨水环境相结合，展示自然、生态、活力的滨海景观。
▲活力滨海空间意向图
（二）艺术人文区
该段总长约1.4公里，规划面积约为17万平方米。通过天桥将中央公园及本段相连接。在该区段设计有户外文化廊、环形广场、水上彩虹桥及梯台景观，展示独特的艺术人文气息。
▲艺术人文海滨空间意向图
（三）潮汕风情美食街
该区域面积约为4.5万平方米，通过特色潮汕建筑及码头的塑造，着重体现潮汕的民俗文化、饮食文化，形成市政建设的配套设施，作为市民参与、娱乐、休闲的主要区域，营造浓厚潮汕文化氛围。
▲潮汕风情美食街景意向图
（四）运动沙滩区
该段总长约1.2公里，规划面积约为9.6万平方米，延伸东海岸大道沙滩。主要由沙滩及运动公园组成，为市民提供运动空间。
现状码头段临海侧有35米宽架空平台。本次滨海景观工程将充分利用这一平台进行，并将保留部分港口码头元素，作为汕头的城市记忆。
此外，在中央公园处还将设置人行过街连廊。该连廊的首要功能为景观节点，造型新颖，将作为珠港新城的标志性建筑。其次，该连廊在海滨路北侧与中央公园两侧的商业建筑二或三层直接相连，南侧与滨海景观台相连，成为今后汕头赏海的新景点。
▲中央公园处人行连廊平面图
建筑工程
滨海景观带共设置停车库及服务设施四处，新建地上建筑面积9490平方米，地下建筑面积32945平方米。
▲服务设施分布图
桥梁工程
本工程将在黄厝围沟设置一座景观大桥，作为进入CBD核心区的东大门。
▲桥梁横断面图
地道工程
商务核心岛是珠港新城“一体两翼三组团”结构中的核心部分，规划设立企业金融核心区，拥有大型中央绿地公园，兼具星级酒店、大型文化设施等服务配套设施。
因此，本项目在穿越商务核心岛节点处采用下穿地道形式，分离过境交通，地面空间主要服务于慢行交通，满足过境交通的快速通行需求，同时保证中央公园与滨海绿地景观的整体性、连续性。
下穿中央公园地道车道规模双向六车道，长度530米，暗埋段130米，地面辅道宽度10米，供公交车通行及周边服务配套设施出入。
▲下穿地道横断面图
据了解，该项目总投资约40亿元，资金来源由粤东西北振兴发展股权基金、地方财政统筹安排和银行贷款组成，建设工期2年，争取在亚青会举行之前投入使用，打造为珠港新城中央商务区的高端沿海景观带。
▲珠港新城功能区划图
说到珠港新城，它是汕头东拓南通的重要节点，以文化传承，低碳交通，生态绿城为理念，构筑“三轴四组团”的空间结构，高标准打造汕头的总部经济区。
目前，片区已经云集了龙光、联泰、国瑞、金东海、敏捷、长平、太安堂、宝能、雅士利等数个房企项目。
住宅方面，海琴湾已经售罄并于今年交房，海湾一城、观海居也都已经交付使用，目前两者皆有房在售；其他在售项目产品以loft、公寓为主。
就在这两天，小编奔走于珠港新城各大在售热盘的项目现场实地踩盘，为广大网友带回最新的楼盘情况及优惠价格。（仅供参考，最终信息以售楼处为准）
领荟湾
1栋在售45㎡-67㎡，精装复式1.6万-1.7万/平，剩余16层以上
3栋在售42㎡-78㎡，毛坯1.3万/平，
4栋在售42㎡-78㎡，精装1.4万/平，剩余21层以上
预计年底交房
天澜国际
在售面积61㎡-82㎡，均价1.75万/平，精装价格按户型面积另算
项目现已交房，剩余二三十套房源，面积段偏小，层数偏低
长平海湾一城
在售面积94㎡-261㎡，现中间楼层多数售罄，其他房源需具体咨询售楼
公寓：1栋、13A-20栋，价格：8000-1.1万/平
住宅：2-13栋 价格1.2万-1.5万/平
龙光世纪中心
32㎡-42㎡层高约4.2米超体HOFT，吹风价精装1万/平起
分三期规划，一二期预计6月交房，三期预计9月交房
国瑞观海居
住宅：在售面积160㎡，现已交房，剩余少量房源，层数偏高，均价1.6万/平
商业中心：27-38层为万豪酒店，25层以下为5A级写字楼，面积段72㎡-400㎡
均价1.5万/平，预计中旬交房
来源：汕头公共资源交易中心、汕头城市建设
