长三角一体化
从有关部门获悉，长三角一体化示范区先行启动区，有一宗现有90亩宅地将以股权方式待转让，届时购买方将以股权转让方式取得土地的使用权。
地块实景(摄于时间.12)
项目地块背景与现状:待转让地块信息：地块名-14、-20、-54号地基本背景：地块位置：西塘镇祥符路西侧，南苑路南侧；面积：60012.9平方米（90.01935亩），[其中滨河绿化留地4704.2平方米（7.0563亩）]; 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、零售商业(其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例10%-20%)；规划容积率：1.0-1.5(不包括滨河绿化留地)；规划建筑密度：≤40%(不包括滨河绿化留地) ；绿地率：≥30%(不包括滨河绿化留地)；建筑高度控制: 檐口高度不大于16.5米，其中高度3类区域檐口高度不大于9.6米，总高度不大于12.2米；土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；起始楼面价8050元/m。现状：地块在11月29号成功挂牌出让，最终嘉善国有资产投资有限公司（国企）以楼面价8050元/m仅一轮出价就拿下此地块，2月以嘉善誉腾房地产开发有限公司完成项目备案，同月地块取得建设用地规划许可证。3月发布产权转让的信息预披露，股权转让内容：联合转让标的企业100%股权及转让方对标的企业746,577,154.94元债权，其中，嘉善县国有资产投资有限公司转让标的企业51%股权及对标的企业380,754,349.02元债权，嘉善县西塘新市镇投资开发有限公司转让标的企业49%股权及对标的企业365,822,805.92元债权。
待转让地块区域图
此次待转让地块优质，位于一体化示范区先行启动区(西塘镇)且临近西塘古镇景区，以来西塘镇加上此次宗地总共仅出让3宗地块，其中2宗均为龙光摘得，分别是4月25日,龙光以楼面价8050元/m溢价率22.9%配保9400m拿下现江南大境地块、7月26号龙光继续以楼面价8050元/m拿下江南大境二期地块！目前龙光两宗地块均以入市(在建在售)。
示范区嘉善片区交通布局图局部(拟远景
上半年职能部门提到：若要富先修路，作为交通来说，它是一个经济社会发展的先行者。所以我们交通系统要发扬勇猛精进、交通先行的精神，以更大的决心，更大的力度来推进示范区当中的交通建设，主要的要做好谋划和规划。谋划就是要谋划交通建设的方方面面的工作。规划就是我们要超前编制一个综合交通的规划，要以世界的眼光、国际的标准，使规划能够做到50年不落后。
4月嘉兴的秀洲区作为示范区协调区秀水新区(王江泾镇、油车港镇)的所在地“牵手”长三角一体化示范区嘉善片区签下战略协议。推进秀水新区与一体化示范区基础设施统一规划、统一建设。在秀水新区率先复制推广一体化示范区的重大改革经验，推动产生协同联动效应。其中提到：基础设施“一张网”加强两地轨交、公路、航道、公交、治超等综合交通的互联互通互利、共商共建共管。共同谋划城际轨道交通西塘至秀水新区段建设。加快G524、S212项目工程建设，推动两地路网快速联通；共同争取S207列入省“十四五”规划，携手补齐毗邻地区交通短板。加快海河联运航道网建设，推进湖嘉申航道二期工程，启动杭申线三级航道改造工程工作，积极谋划推进两地水上巴士通勤化。建立两地“部门+乡镇”的交通一体化发展联席会议制度。加强两地水利基础设施建设，协同做好防涝、美丽河湖等工作。
今年4月国家发展改革委和交通运输部联合发布《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》，到2025年，一体化交通基础设施网络总体形成，基本建成“轨道上的长三角”，中心城市之间享受1—1.5小时客运服务；上海大都市圈以及南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波都市圈内，1小时公交化通勤。到2035年，全面建成供需能力精准匹配、服务品质国际一流、资源集约高效利用的长三角地区现代化综合交通运输体系。”政府工作报告明确增加国家铁路建设资本金1000亿元，长三角多条都市圈城际孕育而出，都市圈城际速度高于普通地铁，但又低于高铁，城际时速普遍在160公里内。
目前，嘉善已经基本完成《长三角一体化示范区嘉善片区综合交通规划》， 同时启动轨道交通、公共交通等专项规划研究。今年起，将打响交通基础设施提升攻坚战，争取在三年内实现“3199”（即通过3年努力，力争达到1000亿投资规模，全面推进交通基础设施9大体系建设，新（改）建线网总里程达900公里），确保“半年全启动、一年拉框架、三年大变样”。
择湖而起的科创绿谷
此外，西塘镇已提前启动祥符荡周边4300多亩预征地，“流转+征迁”协议签订率已达90%以上。今年，西塘镇将全面启动全域农旅线建设、北部湖荡西塘片整治工程，形成路洁、水清、灯亮、景美的蓝绿环线，全面实施全域土地综合整治项目，为创新平台建设提供要素支撑。然而，更宏远的发展规划已经浮出水面。嘉善北部区域是一体化示范区核心中的核心，这个区域内河、湖更是星罗棋布、串点成线。今年嘉善县三级干部大会明确提出：“对标杭州未来科技城，以祥符荡为中心，融合西塘古镇，联动汾湖、沉香荡、马斜湖，打造祥符荡科创绿谷。”科创绿谷，首先在这个“绿”字，要保护利用好原来的绿色生态；再者是科创，将以知识创新型、高水平研究型机构、企业技术研发中心、新型研发组织等为业态，实现有风景的地方就有新经济。西塘镇将突出大视野谋划大格局，谋定而后动，高起点做好空间规划、产业定位、招商路径及招才引智，重点集聚高端人才、高端创新资源，高标准打造祥符荡科创绿谷。
长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善祥符荡创新中心城市设计目前，该方案已初步完成，根据方案，未来将主要引进科研机构、企业总部，以及文化创意等产业，将其打造成为创新产业集聚区、生态转化先导区、绿色发展示范区。
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