今年以来，东莞有14个镇街一手住宅成交均价超2万元/平方米，其中凤岗成交均价在2.9万元/平方米，环比上升3%，松山湖成交均价为3.4万元/平方米，涨幅环比高达107%。
其中凤岗的价格已经处于比较高位，步梯房单价都在2万元/平方米了，新一点的二手房价格在2.7万―2.9万元/平方米，部分已经到3.2万元/平方米。 整体来看，现在凤岗的房价比之前高出3000―5000元/平方米。
而这，也直接导致了东莞在5月宣布，开展为期两个月的专项整治行动，重拳整治房地产市场乱象，坚决打击投机炒房行为！小区业主集体控盘涨价，将严惩！
楼市热潮汹涌，东莞的土地热度也持续不减。房企的拿地热情也被点燃，溢价在20%以上的项目频频成交，而东莞东坑、沙田、厚街等多个区域的楼面地价纪录不断被刷新，万江楼面价更是高达18000元/㎡，厚街楼面价也在14000元/㎡左右。
从4月起，伴随着市场逐渐复苏，大湾区便是绝大多数房企 “重仓”的重要选择。其中，东莞占据重要一席。广深土地资源已相当有限，而东莞的位置同时被广州、深圳、香港三大一线城市放置在中间，这种区位优势在全国范围内都是独一无二的，也就决定了众多房企对这座城市的投资热情不会缩减。
