年末，东莞又迎来一轮土拍小高潮。就在今天下午三点，桥头镇桥新路的一宗商住地，经过保利、碧桂园、恒大等4家房企20轮激烈竞价后，最终保利粤东房地产开发有限公司以3.31亿最终拿下该地块，折合楼面地价4834元/㎡。
虽然该地块并未超过最高限价（最高限价5.6亿元，楼面单价为8200元/㎡），但相比上一次桥头商住地出让的楼面价（宏远所竞地块折合楼面价1803元/平），依然爆涨了近2倍。照此推算，未来桥头的房价几何，想必不少人心里已有底。这样的未来，也让不少刚需客沮丧了。刚需们定会摸着呯呯的心脏说，不久之后，要想买万元以下的房只能看惠州了。
11月东莞商品住宅量价上扬。隔壁的惠州楼市也不甘示弱，在11月份迎来了一次小爆发，全市网签成交环比上涨。数据显示，11月惠州一手住宅成交11112套，环比上涨34.3%；成交面积约121.34万㎡，环比上涨31.8%，成交均价11169元/㎡。（注：由于仲恺高新区官方数据暂未开放，故相关数据均不含仲恺高新区）
11月惠州市各区县一手住宅新增预售量全面上涨，其中四大成交主力区县新增预售均超过2000套。而一手住宅网签成交方面，四大成交主力区县中仅博罗县有小幅下跌外，其余三区均有不同程度的上涨。一手住宅网签成交量环比10月份上涨超三成，也是今年下半年首次单月成交突破万套。
成交套数和成交均价方面，根据监测数据显示，11月四大成交主力区县中，惠城区网签成交2624套，环比上涨29.2%，成交均价10233元/㎡；惠阳区网签成交2721套，环比上涨59.4%，成交均价12927元/㎡；大亚湾区网签成交3083套，环比上涨35.9%，成交均价13151元/㎡；博罗县网签成交1635套，环比下跌4.8%，成交均价8366元/㎡。
东莞楼市成交量价上扬，惠州楼市何以也水涨船高呢？业内人士分析认为，自9月份起，全市新房客户到访量及认购成交量就表现出稳步上涨的趋势，加上供应上涨的带动以及网签滞后的影响，11月惠州楼市的表现显得合情合理。（关注业主莞家，给你最滋味的东莞业主情、小区事、育儿经故事，最地道的晒城市、爱公益、买房子资讯）
