近日，白鹅潭中心商务区（荔湾区新隆沙和省“三馆合一”项目）城市设计优化通过市政府审批，并由市规划和自然资源局正式公布实施。未来的白鹅潭将成为珠江景观带一个高品质的节点，不仅有省级重大文化设施——“三馆一场”，还计划在江边构建一个别具一格的U形观景大平台。本次城市设计优化还调整了临江建筑的控高，二线地块建筑的高度放宽到了180米，打造更加丰富的天际线。
白鹅潭U形观景大平台意向图
三大片区作为起步区，公建配套堪比珠江新城
白鹅潭中心商务区划出了较为成熟三大片区作为起步区，主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总建设用地约1.1平方公里，建筑总量约400余万平方米，公服配套包括省三馆（省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆），绿地公园22公顷，地铁站点包括1号线、11号线（在建）、22号线（规划）、28号线（规划）、芳村枢纽站1处。据悉，白鹅潭起步区内用地功能配比、建设量、配套与交通设施等都接近珠江新城花城广场核心区。
新隆沙和省“三馆合一”项目是白鹅潭中心商务区起步区的重要组成部分，规划范围北至珠江，南至芳村大道，东至花蕾路，西至花地河，总用地面积106.17公顷（1592.55亩）。
对比现行城市设计的30~35米的单调天际线，新版城市设计将地块内一线建筑高度控制在30~50米，二线建筑高度控制为60~80米，其中临江二线地块AF02地块高度控制调整至约180米，打破原控规天际线的单调格局，营造更丰富的天际线。
新版规划提出，在白鹅潭中心商务区西片区和中片区居住和商业商务用地总建筑量和比例不变的前提下，及滨江一线地块只建设商业、商务办公的基础上，由荔湾区政府根据规划实施情况，允许同类性质地块间腾挪计容建筑面积，提升开发灵活性。
同时在白鹅潭商务区中片区（AF0202规划单元）落实省级重大标志性文化工程“三馆合一”项目选址和建设方案，AF0202规划单元建设量增加13.8万平方米。
白鹅潭中心商务范围图
优化滨水空间品质，构建U形观景大平台
根据规划，未来的白鹅潭将成为珠江景观带一个高品质的节点，规划提出要重塑高品质场所空间，将重新梳理场地要素，保留场地肌理，结合历史建筑、公共服务设施、街道营造具有场所感的公共空间。根据规划示意图，三馆合一项目、培英书院、明心书院等都将成为重要节点。
同时，将构建一个伸出江面的U形观景大平台，成为滨江标志性建筑物，类似著名的莫斯科扎里亚季耶公园V形悬浮大桥。落成的扎里亚季耶公园已经成为莫斯科热门新景点，其中莫斯科河上空一座V形悬浮大桥宛如一个合拢的巨型双臂，令来往行人好奇并驻足观看。
在AF0201和AF0202规划单元绿地面积不减少的前提下，原控规AF06地块绿地面积2114平方米转移到AF0202规划单元结合集中绿地设置；修改后的AF06地块规划为商业商务用地，用地面积由2114平方米调整为5390平方米；修改后的AF04地块用地面积由10078平方米调整为6802平方米。
在满足水务部门建设要求前提下，优化滨水空间品质，在沿江AF04绿地内兼容公共设施建设，设施面积1200平方米。根据供电部门意见，将AF04地块由行政办公用地配建110千伏变电站修正为供应设施用地，110千伏变电站成为独立用地。
广州日报全媒体文字记者：杜娟广州日报全媒体图片记者：杜娟
广州日报全媒体编辑：陈雅诗
