据市国土局统计数据，3月厦门一手住宅成交2567套，环比大涨超6倍，同比下跌21.4%，日均82套;其中，岛内一手住宅成133套，比上月的18套减多了115套，环比上涨638.89%;岛外一手住宅成交2434套，比上月的330套减多了2104套，环比上涨637.58%。
从各区成交情况来看，6大区均呈现上涨趋势，同安成交1146套位居榜首，湖里、翔安涨最多，环涨超11倍。
据房天下数据，从4月开始，厦门房价持续上涨，10月厦门出台楼市调控，房价微降后，又恢复上涨态势。3月厦门二手房均价元/㎡，环比上涨6.54%，同比上涨36.09%。
厦门立丹行近日发布了今年第一季度厦门楼市概况报告。报告显示，第一季度厦门一手住宅销售均价达元/㎡。其中岛外一手住宅销售均价达元/㎡，岛外与岛内销售均价价差正日益缩小。
岛内外销售均价比首“破2” 岛外房价同期比岛内升的快
立丹行统计图表显示，厦门岛内一手住宅均价，过去多年来一直是岛外一手住宅均价的两倍以上。而在今年第一季度，这个均价比首次破“2”，厦门岛内一手住宅均价，降为岛外一手住宅均价的1.7倍。
岛内外房价差距的减小，也从侧面印证了近年来厦门岛外整体崛起速度。根据图表，厦门岛外一手住宅均价为8192元/㎡，到今年第一季度达元/㎡。7年时间，价格变化了3.7倍，升值程度已大大超越同时期岛内，也超越整个厦门房价变化程度。
由于近年来厦门岛内商住用地的持续“断供”，岛外商住用地又持续加大供应，再加上岛外配套设施建设的逐步完善，都对岛外楼市发展形成利好。相信未来厦门岛内外一手住宅房价价差仍将缩小，不过由于岛内部分资源仍具有不可复制性，岛外房价在一个较长周期内要想超越岛内，可能性仍较低。
在看各区房价，思明区房价最高，单价为元元/㎡，最低的为元元/㎡，厦门最低房价即将破2万。
自开始，厦门的房价涨了近3.7倍。目前厦门房价为家庭收入21.91倍，房价严重影响居民生活质量，今年厦门集中出台楼市调控政策，打压房价上涨势头。
厦门楼市限购再加码 开始执行“认房又认贷”政策
厦门市国土资源与房产管理局联合厦门市市场监督管理局、中国人民银行厦门市中心支行、中国银行业监督管理委员会厦门监管局等部门于3月28日晚发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，厦门楼市限购措施再次升级。
通知明确，中国人民银行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。
对无法提供购房之日前4年内在厦门当地逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
对住房公积金缴存职工在厦门本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。
此外，通知还明确将对房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为进行严肃查处；对房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为进行严肃查处。
