夏天是传统房地产的淡季，今年的常州楼市直到8月才刚刚冒出点凉意，优质地块的低价成交、接连的流拍，让不少人对常州楼市开始担忧。
据统计，8月常州市区商品住宅成交面积环比7月下降3.9%，同比增长82.4%，而在成交均价方面，8月常州全市商品住宅成交均价为13933元/㎡，环比上个月虽有小幅回落，但也基本趋于平稳。整体而言最近的常州楼市“淡季不淡”。
那么各区域、各板块的价格有何变化呢？板块间的排位又发生了哪些变化呢？
从区域来看，8月常州大部分区域的价格都有所回落，主要是有不少低价乡镇盘集中成交，而钟楼区价格却独树一帜，较上月上涨了2%，版块内雅居乐城市万象和路劲铂隽助力不少。
（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）
从板块成交均价来看，大部分板块房价都有所回落，比如说新房资源稀缺的市区文化宫板块、新北的恐龙园板块，虽然是大热，但目前主要都是以二手房为主了。而清凉丽华板块由于刚需盘华润国际的热销，致使价格下落。
少数价格出现上涨的板块中，比较突出的是青山桥-红梅板块以及邹区板块，奥韵家园和泰富时代广场的余房成交，带动了板块价格上浮。西太湖板块和戚墅堰板块本月涨幅特较为明显，主要是因为板块内一些别墅项目在本月出售，使得板块房价发生结构性上涨。
从热销板块排行来看，湖塘老城区板块仅仅被拉下冠军宝座一月，又一次以6.38万㎡的成交量稳稳占据8月常州市区商品住宅热销板块第一的位置，新城桃李郡、星河国际等在8月表现抢眼。
新龙板块排名上升到第二的位置，主要得益于版块内金科保利北郡、壹号天禧、光明府集中成交。
另外，凤凰新城板块、清潭路板块、武进高新区板块、薛家板块、青龙板块、戚墅堰板块、清凉-丽华板块、以及新天地公园板块也是购房者所心仪的区域。
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新北区
光明府、绿都万和城、壹号天禧、春江天玺、君望甲第
钟楼区
城市万象、路劲铂隽、棠颂
天宁区
璞樾和山、泰和之春、华润国际社区、铂悦公馆、天下锦
武进区
常发珑玥、桃李郡、星河国际、燕澜风华、新城都荟
