1、厦门市的房价在～上涨了20.2%，总体维持稳定，仅上涨0.3%。，二手住宅价格开始起色，环比攀升11.1%，新建商品住宅价格也步入正轨，年度涨幅达到7.0%。
，厦门市两手住宅价格连续11个月保持低位，逐月分别涨1.5%、1.4%、1.5%、1.7%、1.4%、1.4%的涨幅，新房价格则保持稳定，同比涨幅仅为1.5%。
，厦门市二手住宅环比跳水达到-1.2%，但新房继续展现低位涨价，环比涨幅为3.0%，同比涨幅更是快速增长15.7%，显示出新房价格的急剧上涨。
以来，厦门市二手住宅价格逐月回落，环比涨幅从4.4%直降至1.5%，新房也有所回调，环比涨幅从4.1%逐渐降至2.2%。2月，中福源土地出让出台后，厦门市新房价格继续回落，环比降低了2.0%。
，中新凭借供应量也有所抵抗，特别是2月份，厦门市商品住宅新房环比涨幅遥遥领先全国，达到5.7%，为全国新房价格涨幅冠军。随着一季度几宗大型厦门地块拍卖结束，厦门房价已经完成全面反弹，房价将以稳定增长为主，甚至可能有进一步不断上涨的可能。
总的来说，厦门市的房价处于正常范围内，而且最近几年的走势，比较稳健，可以说比较理性，总的看，可以得出结论，厦门房价走势相对较为稳定。
（一）厦门房价预测
预计厦门的房产市场将出现新的变化。 分析人士预测，厦门的房价将维持“稳中求进”的态势，房价将有大幅上涨的可能性，但也可能断崖式下跌。 厦门一直以来都是房价上涨最快的城市之一，去年民间投资者一语惊世，厦门房价从年初的1.5万元/平方米，一路上涨，最高创造了历史新高，达到1.8万元/平方米，但随后受市场情绪影响，厦门房价快速回落，最低下降至1.35万元/平方米。
（二）厦门房价走势
到，厦门的房价将有望再次上涨，但走势是否稳定、幅度将大小仍需观察，有业内人士认为，以厦门的基本面来看，未来几年房价走势不令人担心，因其厦门房价持续上涨和空间仍很大，但是房价不会急剧上涨。
（三）厦门房产市场
厦门的房产市场也有望见到新的变化，调控政策的加码将导致房地产的供需关系发生重大变化，增量需求将会受限；同时，新政策促进住宅市场的投资热度，房地产市场将迎来新的繁荣期。
（四）厦门政策方向
在，厦门的房地产市场将继续以“稳中求进”的理念，健全小、中、大城市“三环路网”生态布局应对，并继续实施多项政策措施改善房地产市场发展秩序,确保房地产稳定发展，加强房地产市场监管，防止投机活动对房价走势造成太大冲击。
（五）对于厦门房地产市场
由于来自调控政策的改变，厦门的长期房价增长将受到限制，整体上市场供需关系也将发生变化；同时，厦门将为投资者提供投资机会，也为首次购房者提供房屋的购买机会。 综上所述，可以预测厦门房价普遍上涨，但步伐也许不去将迅猛，整体预期上涨幅度在5%左右。
