一、西安市二手房价格概况
1、西安市二手房价格在近期处于持续上涨的趋势。从1月份以来，西安市二手住宅房价格约为每平方米13473元，涨幅约9.66%；从8月以来，西安市二手房价格约为每平方米12366元，涨幅约10.45%。
2、与此同时，西安市二手住宅的价格也一直在不断上涨。从1月份以来，西安市二手住宅房价格约为每平方米12770元，涨幅达到了9.93%；从8月以来，西安市二手住宅房价格约为每平方米15326元，涨幅达到了13.65%。
二、西安市各个区域二手房价格情况
1、西安市新城区的二手房价格在近期也呈现一直的上涨趋势。从8月至今，西安市新城区二手房价格约为每平方米12820元，涨幅达到了11.5%；从1月至今，新城区的二手房价格约为每平方米14100元，涨幅达到了9.96%。
2、西安市雁塔区的二手房价格也在短期内不断上涨。从8月至今，雁塔区二手房价格约为每平方米14119元，涨幅达到了11.1%；从1月至今，雁塔区的二手房价格约为每平方米15508元，涨幅达到了10.75%。
3、西安市碑林区的二手房价格也一直处于上涨态势。从8月至今，碑林区二手房价格约为每平方米15199元，涨幅达到了9.9%；从1月至今，碑林区的二手房价格约为每平方米16308元，涨幅达到了7.1%。
4、西安市高新区的二手房价格也在快速上涨。从8月至今，高新区二手房价格约为每平方米12780元，涨幅达到了12.3%；从1月至今，高新区的二手房价格约为每平方米14062元，涨幅达到了9.6%。
总之，西安市二手房价格在最近一段时间里不断上涨，从1月起，西安市各个区域二手住宅的价格约为每平方米13473元至16308元，涨幅在7.1%至13.65%之间。
1、西安市二手房价格受多种因素影响，不同地段、不同物业类型、不同房型等都将导致价格差异。11月，西安市住宅价格环比上涨3.3%，同比下降2.1%；商业用房价格环比上涨1.9%，同比下降4.4%。
2、根据西安城市调控政策，近一年的新房及二手房价格都有相对抑制的趋势，促使西安市房价整体保持在较合理的水平。根据中原地产11月份调查数据显示，西安新建商品房价格为8156元/平方米，比10月份上涨1.1%，比去年同期下降7.6%；西安二手住宅价格为7319元/平方米，比10月份下降1.4%，比去年同期下降3%。
3、在西安市各区市县二手房价格上，西安市莲湖区最高，11月份的环比价格涨幅达到2.2%，同比涨幅为-2.9%，其平均二手房房价达到9397元/平米；而雁塔区最低，11月份的环比价格涨幅达到2.0%，同比价格涨幅是-4.5%，其平均二手房房价达到6813元/平米。
4、此外，西安市主要商圈区域价格也不断变化，尽管今年二手房成交量较以往整体出现了下降，但依然影响市场活跃度。以西安长安大街主要商圈区域为例，11月份的环比价格涨幅达到3.1%，同比涨幅为-2.2%，其次是高新区，11月份环比价格涨幅达到2.8%，同比涨幅为-2.7%。
5、在西安市，新房及二手房价格差距依旧存在，11月份在前述街区，新房价格多为1.2~1.4万元/平方米，而二手房价格可低至5.5~7.5万元/平方米，差距较大。此外，根据上述数据，西安市在不同的街区也有着差异化的房价，物业价格高的区域将会拥有更好的生活服务，物业价格低的区域将会有着多样的发展空间。
综上所述，西安市的二手房价格受多种因素影响，但在11月份，二手住宅价格约为7319元/平方米，其他各区市县及各大商圈价格上也存在较大差异，但大致以每平米5.5~7.5万元为主。
