一、罗村二手房房价的特点
1. 罗村二手房的房价普遍偏高，很多罗村二手房的均价都达到了千百万元。此外，由于罗村在中国著名的游客胜地，因此也拥有不低的投资价值，故增加房价上涨的趋势。
2. 同时，罗村二手房拥有着诸多好处，从而提升它的价格，比如说旅游资源丰富，环境优美，交通便利，生活条件良好等，都使得罗村二手房价格更高。
3. 此外，罗村一手新房的价格也不低，因为当地的房价涨幅较大，罗村二手房的价格往往比一手新房的价格还要高。
二、罗村二手房房价的影响因素
1. 土地、社会环境是影响罗村二手房价格的主要因素，土地问题是影响罗村二手房价格最大的原因，如果土地资源丰富，房价自然会提高。
2. 另外，自然环境也是影响罗村二手房价格的因素。如罗村拥有漂亮的风景线，尤其是大自然景观令人叹为观止，地理位置优越，绿化良好，都会提升罗村二手房的价格。
3. 社会环境也会影响罗村二手房的价格，如罗村经济环境更好，政治稳定，显著的名胜古迹，景点以及特色建筑，都会使得罗村二手房的价格继续上涨。
三、罗村二手房房价的趋势
1. 随着社会基础设施的发展，罗村二手房的房价将保持稳步上涨的趋势。同时，其他因素也会影响罗村二手房房价的上涨，如经济环境变化等。
2. 另外，房地产投资也逐渐增多，以及罗村城市化 建设的加快，将使罗村二手房的价格持续上涨。近年来，罗村二手房房价已经稳步上涨，且有望在未来得到提升。
3. 随着罗村经济发展的进一步加快，以及当地政策的完善与落实，罗村二手房房价将继续展示上涨的趋势，出租投资也将会受到大家的青睐。
一、地理位置及房屋产权概况
1、罗村位于贵阳市白云区贵龙镇，历来是交通枢纽之地，位列“省会贵州，高科技贵龙”白云区重要支点。周边有湘流国际新城、国家级高新技术产业开发区，区内设有三家房地产开发企业，西路沿线有两家知名学校，医疗保障齐全，且交通便利，尤其随着湘流国际新城、新建高速公路，罗村的改善程度正在以飞快的速度提升，成为飞速发展的新区之一。
2、罗村二手房房产权属于公房，拥有一定的全额抵押权。
二、房价情况
1、最近一个月，罗村二手房市场火爆，大多数房子都在1450-1800元/平方米的价格。其中复式套房最为畅销，底层房价普遍在1300元/平方米左右，建筑面积大的且布局规整的二手房其价格也在1500-1800元/平方米之间。
2、在罗村二手房市场里，很多房子已经升值，爆发式上涨。价格由原1450元/平方米涨到约1700多元/平方米，如果学校、市政建设项目等正式投入运营，或许还会有更大的涨势。
三、二手房买卖方式
1、现阶段罗村二手房可采用现金和按揭两种方式：现金买卖，有些商铺业主可以搞定全款支付，直接签订买卖协议；按揭买卖，需要符合银行的放贷标准才可实现；
2、作为交易的第三方，开发商也可以提供交易环节的咨询服务，专业的咨询机构可以深入了解买卖双方的尽职调查，并帮助双方更好地进行沟通和交易，以规避投资风险。
四、房屋交易风险及应对措施
1、有关罗村二手房的交易风险包括权利方面的争议，如买方购买的房屋不是原始的质押房，存在非法转让改变实际拥有权的可能性；以及经济方面的风险，即以折扣低促销交易的风险等。
2、为确保交易的合法性，罗村的投资者要提醒买家作好充分的尽职调查，查阅各项法律文件，仔细阅读买卖协议，认真评估所购买房屋的真实价值，以及市场环境变化对所投资房屋价值的影响等。同时，买家还应该收集有关买方和售方的各方材料资料，进行一定的风险防范，谨慎抉择签定的买卖协议条款，确保双方的利益得到有效的保障。
