山东房价青岛排名第一，日照第四，临沂第七，德州排第九，济宁第十一，枣庄第十二。
北上广深
是全国房地产市场的风向标
济南、青岛
是山东房地产市场的风向标
三线城市的临沂，什么是风向标？
热门学区房，就是临沂的风向标
三十五中片区和实验北片区
就是临沂热门学区房领涨的龙头
三十五中片区是龙一，实验北是龙二。
如果龙头不出现异动的话
临沂的房地产市场，还得继续蛰伏下去
当龙头的房价出现波动了
就代表着临沂的风向标已经开始异动了
这也是那些等着出货的新楼盘需要的
买房的时候，一定要为了自己的需求买单。
不要这件事情给忘了。
#临沂头条#
临沂的房价都那么卷了吗？三年疫情的降幅都抵不过这一个月的上涨。
朋友圈房产中介铺天盖地的都在发房源，真的是让你目不转睛。
一中介给我说之前看的房子152万现在房东145万能谈，还加了一句说他同事的客户也看中了，你要是再不出手就为时已晚了，说的好像现在的房子是真的到了抢手的地步了。
咱也不懂现在的行情，难道市场真就那么好了吗？还是中介实用一贯的计量，让产生哄抢效益，一旦客户守不住底线就被成功拉上岸了。
我还是默默的摸了一下我的口袋，钱袋子不允许我任性呀！我的照自己的能力量力而行呀！
唉，买个房子就那么难吗？这年头花钱容易挣钱太难了，经济不好工资还不稳定你说这可怎么办？给孩子买个学区房真的太难了！！！！
房地产回暖，看房客越来越多。
坐标临沂，一个三四线小城市！搬砖老小子还是拖后腿了，月薪不抵1平方！
近日，临沂的房地产也迎来了一波暖流，各大楼盘也迎来了大量的看房客。
小阳春未到，房产暖流至。越来越多的看房客加入到了年后第一波购房大军。难道房地产真正要进入了高升期了？
本来，2月上旬的时候看房客和购房族基本以刚需客户为主，也就是单价低，总价低，一般控制在总价120万左右的房源。
下旬以来，突然之间犹如千树万树梨花开一般，越来越多的改善客户加入了购买族，很多人开始购买大平方的房子，尤其是大平层客户越来越多。
不难理解，随着疫情解控，全国经济逐步恢复，越来越多的人感受到固定资产的重要性，虽然会有些许降价等，但仍然是投资的一大选择吧。
亲身经历，最近出去转了不少楼盘，每个楼盘人都挺多，忙着算价格、交定金购房等，热闹的很，看来真的房产回暖了。
个人而言，还是觉得现在的房价已经很高了，个人搬砖一月连一个平方都买不到。只能说，我还是给临沂人们工资收入拖后腿了。
自小到大，出现房价上涨
是金盾小学+实验北组合的涨价逻辑
面积最小的户型率先涨价
然后就是面积大一些的户型涨价
自内到外，出现房价上涨
是三十五中片区的涨价逻辑
先是双园片区出现房价上涨
然后是三十五中单学区出现房价上涨
全面二孩的高峰期入学潮
是从小学开始，到初中结束。
中间会有一段时间的空档期
个人认为会是一个调整的周期
类似于-的调整周期
每个调整周期的时间是都是波段性的
其实就是根据需求量的多少而决定的
-
小学在校人数都是100万+
热门初中学校的购买力会一直比较高
三十五中和实验北的教室规模是有数的
每年的招生人数，其实也是有数的
每个片区的挂牌房源，其实也是有数的
为孩子择校的时候，一定要做好规划。
#临沂头条#
临沂城建是国企，这样的企业应该不会虚假宣传。
但在城建锦绣府最新的宣传中，看到首付只需要5万起。
5万什么概念？那边房价在1万一平，按照临沂20％的首付比例，那最低的总房款只有25万，那他们面积最低有25平左右的住宅吗？
如果是公寓，首付一半，那公寓总房款最低的只有10万。
如果是做低首付，那肯定是违法了，国企不可能搞这种小动作。
作为国企，如果没有这样的房子，那就是虚假宣传了。
你觉得会是哪种情况呢？#临沂头条#
房价上涨？房地产或迎来巨变！
坐标山东临沂，房价暗降，部分地区楼市出现回暖。疫情三年后，房价似乎在某些地方有所上涨，但更多的依旧是“明涨暗降、花样多多”。
目前来看，房地产行业似乎遇到了一个非常关键的时间，或将迎来一个巨大转折。在过去的十年间，房地产持续火爆，高涨不止。归其原因，主要是由经济发展、人口增长、金融信贷等多方面因素导致。
疫情三年，将房地产暴涨的神话落下神坛。随着国家进一步“房住不炒”的提出，加上近年来人口负增长和老龄化的出现以及金融机构的限制政策等，房地产出现了近十年以来的巨大低谷期且经过多轮救市仍不见快速回暖。
首先，人口增长过缓及老龄化加剧可能改变房地产需求。简单说就是，人口可能会越来越少，房子却越建设越多，新增的人口根本不需要那么多的房子。届时，还会有这么人会高价买房吗？唯一的可能就是，房价继续降低或者少建。
其次，房地产已经不再是刺激经济的主要手段。简单说就是，在过去的十几年中，也有几次危机，但每次都是由房地产作为支柱产业从而带动近百个行业实现经济增长的，从而房价一直持续上涨。
现在对比西方发达国家来看，基本都是重科研，房地产支柱早已成为历史，因此国家也不会一直放任房地产作为支柱来发展，肯定要往科研上靠，只要科技发达了，才会跻身更发达的国家行列。
第三，金融信贷自前两年已经开始限制房地产行业发展。简单说就是，房地产的融资渠道被掐断或是收紧，无论个人还是企业。虽然疫情过后，现在金融信贷出现多次调整，但细想之下就可得出，这仅仅是在救市，不能让房地产一下就倒下，需要一个转变过程而已。
最后，住房保障体系的逐步完善或抑制房价上涨。众所周知，随着国家“只住不炒”政策的落实，现在很多一二线城市的住房保障体系越来越完善，保障房越来越多，那么高房价的房子是不是就越来越少呢？反正如果有这样的房子，我是肯定不会购买高价房，毕竟也买不起。
总之，我认为一直疯涨的房价将会退出历史舞台，房地产行业就此也将迎来一次大转变，你是不是也有这样的想法呢？
【图片源于网络，侵权删除】
临沂房价未来会不会降价呢？最近新楼盘一个接一个的开盘，临沂人真的是人傻钱多吗？
#临沂头条#
临沂房价涨幅
超首都[赞]
