国家税务总局东莞市税务局关于房产税和城镇土地使用税缴纳期限的公告
国家税务总局东莞市税务局公告第1号
为进一步规范房产税和城镇土地使用税征收管理，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》《广东省房产税施行细则》《广东省城镇土地使用税实施细则》等有关规定，现将我市房产税、城镇土地使用税的缴纳期限事项公告如下：
一、依照房产余值计算缴纳的房产税和城镇土地使用税，实行按年征收，一次申报缴纳，申报缴纳期限为税款所属年度的10月1日至12月31日。
二、依照租金收入计算缴纳的房产税，其申报缴纳期限依照不动产出租的增值税申报缴纳期限执行。
本公告自1月1日起施行。
特此公告。
国家税务总局东莞市税务局
2月22日
关于《国家税务总局东莞市税务局关于房产税和城镇土地使用税缴纳期限的公告》的解读
发布时间：-02-27 08:45:10来源：国家税务总局东莞市税务局
为进一步规范房产税和城镇土地使用税征收管理，国家税务总局东莞市税务局制定《国家税务总局东莞市税务局关于房产税和城镇土地使用税缴纳期限的公告》（以下简称《公告》），现就公告的内容解读如下：
一、《公告》出台背景
《东莞市地方税务局关于调整房产税和城镇土地使用税纳税期限的公告》（东莞市地方税务局公告第2号）于12月31日期满失效，为保证房产税、城镇土地使用税日常征收工作顺利进行，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》、《广东省房产税施行细则》、《广东省城镇土地使用税实施细则》等有关规定，结合我市房产税和城镇土地使用税征收管理的实际情况，制定《国家税务总局东莞市税务局关于房产税和城镇土地使用税缴纳期限的公告》。
二、《公告》主要内容
《公告》延续了《东莞市地方税务局关于调整房产税和城镇土地使用税纳税期限的公告》（东莞市地方税务局公告第2号）有关规定，明确了纳税人缴纳房产税（依照房产余值计算缴纳）、城镇土地使用税的缴纳期限为税款所属期当年的10月1日至12月31日；依照租金收入计算缴纳的房产税的缴纳期限与增值税(不动产出租)的缴纳期限一致。
三、《公告》生效时间
本公告自1月1日起施行。
#收市点评#（02.21）沪指涨0.49%突破3300点，地产、汽车板块走强，酒类股回落走低
2月21日，沪指早盘强势拉升，盘中震荡回落，午后再度走强，突破3300点；创业板指弱势震荡下探，盘中一度跌超1%；两市成交约9200亿元，北向资金尾盘加速流入，全日净买入约18亿元。
截至收盘，沪指涨0.49%报3306.52点，深成指涨0.12%报11968.6点，创业板指跌0.44%报2469.81点，上证50指数涨0.49%；两市合计成交9214亿元，北向资金净买入18.54亿元。
盘面上看，煤炭、钢铁、有色、地产、汽车等板块涨幅居前，石油、化工、燃气等资源板块集体上扬；酿酒、传媒、半导体、医药等板块走低；磷概念、一体压铸、无人驾驶、特高压概念等活跃。
东莞证券表示，当前处于强经济复苏预期，但数据、政策真空期的阶段，市场博弈加剧，而且交投较为谨慎，再加上外围地缘政治紧张、美元边际走强，以及市场主线不明显，对A股市场有一定扰动。不过随着全面注册制落地，释放政策新活力，市场参与主体的信心逐步回暖。预计两会前政策预期和北向资金持续流入支撑A股市场走势，市场短线或延续震荡，不过中期有望逐步企稳反弹，春季躁动有望延续，关注北向资金流向、量能变化以及板块轮动。操作上建议适度积极。建议关注金融、煤炭、食品饮料、有色金属和TMT等板块。
开源证券指出，春季第三周全国范围内复工情况已呈现出明显的上升势头，或增强国内经济复苏预期。具体来看：（1）开复工率及劳务到位率环比均明显提升；（2）多数制造业开工率环比提升且好于农历同期。然而，全国复工复产的修复程度仍低于水平。显然，我们既要看到国内经济复苏预期及迹象均在持续兑现、增强等基本面利好因素，同时，也需要客观看待国内经济的实际修复程度尚处于较低水平。这将决定未来A股市场的表现或仍以结构性行情为主，具备基本面支撑的成长制造业风格将更受到市场青睐。尽管本周市场出现调整，但我们对于国内经济、流动性及风险偏好底部向上的判断并未改变，且均在持续得到数据验证；考虑到估值、通胀和贴现率尚处于低位，预计A股仍有继续上涨的动力及较大空间，“春季躁动”行情尚未结束，短期调整反而是布局机会。
文章来源：证券时报网
房产税好象又有消息了，东莞的未来房价如何走？用专家的话来说，就是长期看人口，中期看土地，东莞的人口是860万+ 而且对外来入户非常松，一般来说，你只要想入户东莞，都有办法，入户门槛很低，加上东莞又在大湾区中心位置，外来人口源源不断。我们再看看东莞近期出让的土地的楼面价格，看下图，看完图，各位对东莞房价未来的走势是不是心里是不是有底了。
倍轻松涨13.25% 老板电器涨停 政策鼓励有望提振#家电#终端消费
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今日，家电行业板块大幅上涨，一改近期的小心翼翼，截至日间收盘涨2.75%，涨幅位于行业板块第六位。
个股普涨，截至日间收盘，倍轻松涨13.25%，一度刷12月8日以来新高至58.58；老板电器涨停；亿田智能涨8.83%；欧普照明涨7.12%，盘中刷3月7日以来新高至18.4；石头科技涨6.99%；火星人涨6.94%；荣泰健康涨6.72%，盘中一度刷11月14日以来新高至23.26；科沃斯涨6.62%。
机构观点
东莞证券表示，国内家电零售在第7周继续保持较优表现，线上线下销额同比增幅均超过60%。房地产方面，有关部门近期发布1月的70城房价数据，新房和二手房房价环比上涨的城市数量明显上升，新房价格在连续10个月下跌后迎来首次止跌，地产市场迎来底部复苏。在疫后经济复苏、地产市场回温、出口即将回暖的逻辑下，#家电市场#有望触底反弹。
银河证券分析师李冠华指出，随着疫情影响减弱及地产政策改善，行业景气度有望改善。当前家电板块估值仍处于较低水平，具有较高的安全边际，配置性价比较高。
渤海证券认为，自去年年初以来，政策端已经多次提及鼓励地方开展#绿色智能家电下乡#和以旧换新活动，并多次提及促进绿色智能家电消费，这将进一步提升绿色#智能家电#产品的渗透率，有望提振家电终端消费。
华泰证券研报指出，国内家电市场恢复，春节错期影响逐步消化，前6周线上家电零售额同比下滑收窄至-7%（前5周-18%），其中空调、冰箱及小家电中洗地机、养生壶已经恢复增长。欧美经济韧性较强，出口景气回升，1月制造业新出口订单PMI环比好转。考虑到原材料价格同比改善、叠加人民币兑美元较初有一定贬值，华泰证券认为一季度板块盈利表现或较优。地产政策宽松总基调仍有望延续，但政策空窗期仍需行业回暖数据支撑市场情绪，全年来看中国经济景气修复预期较强，消费及地产后周期估值修复或将继续快于基本面的好转，华泰证券仍看好家电的投资价值，宜布局需求及盈利改善驱动更强标的。
市场消息
近期，多个监管部门正在指导辖内金融机构开展金融促销费相关举措，尤其支持住房、汽车、家电等大宗商品消费成为各地促消费的“主抓手”。
2月17日，苏宁易购在佛山举办了“绿色消费聚势勃发——苏宁易购春季家电家装补贴风暴南区启动仪式”。广东省商务厅领导，海信、海尔、美的、西门子等家电家装品牌，中国联通、广东银联、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等百余名行业伙伴大佬共同见证。会上，苏宁易购发布南区战略规划，启动春季家电家装节，携手政企厂银等上下游合作伙伴发布10亿元家电家装消费补贴，进一步激活消费市场。#家电消费#
细细品味广州专属的魅力，你会大吃一惊，不来广州简直太亏了！
其一，广州比较发达，但也够亲民。
强大如京沪深，房价也上天梯，驱车或地铁通勤1小时内，广州郊区新房房价1.8-3.5万一抓一大把，而同样通勤1小时，京沪深这个价位4-5万。同时，广州城市中心保留了不少城中村，就算城市面貌立志翻新的黄埔，也留了一些城中村，给新进广州打拼人士生活和创业的空间，海珠的小洲村就不少艺术家住在村里。
其二，广州是国内罕见的城区兼有江海湖山岛田的大都市，城市自然风光丰富。
广州主城北部白云山、火炉山、凤凰山、牛头山、暹岗大山数座海拔300-400米大山东西横贯，中南部珠江环抱成网，众多江心岛屿、湖泊景区散列城中，东南毗邻内海湾狮子洋。
其三，广州是国内少有的主城区同时兼有千年文化历史建筑和世界级摩天都市风光的城市。
北京、杭州、成都、广州，全国仅此四座现代摩天与千年底蕴交织的大都市，正好分别位列东南西北四个方向，而广州杭州是其中摩天阵势更震撼的两座城市，在这四座城市生活，是幸福的。
其四，广州是南方气候较为良好、空气质量较高、少有大规模洪灾和强台风直接登陆的城市，适合安居乐业。
广州没有长江中下游动则40度的超强高温。在全球气候变暖背景下，广州难受的回南天也在减少。当然，气候这方面，深圳更优于广州。
上半年空气质量排行，广州位列全国数百座监测城市的第20位，空气质量胜于成都、武汉、上海等城市。
广州几乎不会面临大规模洪灾。
广州不像深港、宁波、厦门等城市有被超强台风直接登陆侵袭的风险，也没有地震风险，土壤氡气含量远低于深圳珠海等城市。站在几百年的维度看，广州城够安全，够适合百姓生活。
其五，全国第二大海陆空交通枢纽的广州，交通出行够便利。
广州白云国际机场即将三大航站楼齐备，将成为国内首屈一指、湾区NO.1的大机场，坐飞机出行够便利。
广州南站是全球客流量最大的高铁站，市区也将建设广州、广州东、黄埔三大高铁站。高铁出行便利指数够劲。
广州将拥有全国最庞大的城际轨道网络，目前广清、东环城际、广深城际、广珠城际、穗深城际、广佛肇已开通，开通佛莞城际、新白广城际、广佛环线，开工建设地铁化运营的芳白城际、南中珠城际、佛穗莞城际。广州市民将可乘坐地铁通达佛山、东莞、中山等城市。
其六，广州大区机构齐备，堪称中南地区大区省会，很多同时办事就地就可以办，比如办理签证去欧美，广州领事馆数量跟上海基本相当。
其七，广州医疗实力全国第三，高等教育实力全国前列，港科大等国际学校还在广州设置校区，公办中小学规模大数量多，老人就医、子女上学比较安心。
其八，广州产业种类丰富，就业机会众多，在新能源汽车、面板显示、商业地产、期货金融、互联网、会展等“上档次”产业上均跻身全国前四，而且各类人群基本都可以在广州找到谋生之处，是烟火味城市。
其九，广州美食之都，粤菜、湘菜、川菜、苏杭菜各种美食荟萃，此处省略几万字。
这样九重魅力广州，大家喜欢么。
最近听地产中介的朋友说，东莞有些银行对二手房的房贷都停贷了，说明银行额度用完了，但是是不是有好多朋友又收到银行的短信或电话，请求贷款呢？我就收到工行发过来的短信，内容如下：
【工银融e借】您已满足工行个人信用贷款“工银融e借”申办条件。融e借无抵押无担保，循环信用，随借随还，7×24小时自助办理，最快实时放款，最长可借3年，支持按月还息一次性还本，欢迎登录工行手机银行或“工银e生活”App申办，申请结果以我行审批为准。回复TDZX退订。【工商银行】
不知道这短信有没有什么坑？
国家税务总局东莞市税务局正式官宣！11月1日起东莞正式降低二手房交易个税！
东莞在这个时候调整二手房交易个税，是在救市吗？东莞的地产中介门店好象已关掉了一大批了，也有一批在关门的路上，政府一调低二手房的税率，好象又在给二手中介的一条活路了。
