蜀山区纯新盘伟星印湖山预计9月份首开。
首开4栋225套，面积106-133㎡，预计精装均价23000-24000左右。
点评：
1、伟星在合肥的大多数项目位置都不错，拿地的人对合肥很了解。所以去化问题不大。比如这个项目，位于董铺水库南片区，周边有龙湖天境、徽创君泊、禹洲平湖秋月等二手房，目前几个小区二手房挂牌价基本都在2.5-2.6w左右，谈不上倒挂，但是伟星是精装交付，这一反一正价格也差不少。
2、伟星做了很多房企不愿意做的事情，但这也是一种隐患，就是很多项目都带商业，而且商业面积还不低。比如伟星公园都荟，伟星都荟之门，伟星东新壹号，伟星印湖山等等。现在开发商都不愿意碰商住地块，但是一个区域的配套建设又需要商业综合体的。这一点，真是需要给伟星一点鼓励。#合肥头条#
#合肥头条# #合肥头条君# 合肥第二轮集中供地17地块之一蜀山区SS16。
蜀山SS16地块，面积81.5亩，其中居住40.7亩，商业40.8亩。容积率1.8，配建比例25%，限地价1328万/亩，限房价20740元/㎡。
如果按照最高限价成交，居住楼面价预计在11066元/㎡。再加上25%配建比例，可售楼面价在14755元/㎡。
另外地块还有40.8亩的商业。根据要求需要建设一个3万方的商业街、一座2万方的五星级酒店和4000㎡的社区服务中心。
地块属于蜀山区董铺水库南板块，周边有龙湖、中海、丽丰和徽创都是去年的热销盘，目前有少量二手房挂牌均价在26000-28000左右。再往南边是禹洲和佳源。禹洲平湖秋月目前二手房挂牌均价26000左右，佳源花海印象新房小高层20000，洋房23000。
这个板块，之前很多人说偏，没有商业，又没有地铁。但从板块内龙湖、中海的小区环境来看，整体来说还是很不错的。另外周边有新建的小学和初中。缺少的商业配套方面，这块地也算是补全了。
所以这个地块，应该会吸引很多家开发商竞拍。
