“银十”已落下帷幕，长沙楼市迎来崭新的11月，成交端活力十足。据湖南中原数据平台显示，上周（.10.27-.11.02）长沙内五区一手住宅成交2616套，环比上涨107%；新增商品住宅2501套，环比下滑34%。长沙购房者情绪高涨，新房市场逐渐升温，有项目开盘去化达到100%。总体上，长沙楼市保持着稳健的发展。
新房市场
据湖南中原数据平台显示，上周（.10.27-.11.02）长沙内五区一手住宅成交2616套，成交面积33.70万方，环比分别上涨107%、122%；新增商品住宅2501套，32.25万方，环比分别下滑34%、35%。其中，位于滨江新城的龙湖春江郦城以442套的成交量位居商品房周度网签成交套数排行榜首位。
开盘监测
据湖南中原数据平台显示，上周（.10.28-.11.03）长沙共有11个住宅项目开盘，成交1432套，开盘认购率64%。其中位于长沙县的中梁星都荟首次开盘，推出10#、11#小高层毛坯产品，成交均价6800元/平，成交率100%，市场反响良好。
土地市场
据凤凰网房产统计，上周（.10.27-.11.02）长沙共有5宗经营性用地成交，其中红星美凯龙24.8亿底价摘得雨花区一宗商住地，将建超10万平购物中心。另外，长沙博盛经过65轮竞价，以16040万元竞得[]长沙县062号地，掀起一阵竞拍小高潮。
最新动态
11月长沙楼市预计70余项目开盘
据凤凰网房产不完全统计，11月长沙楼市预计70余项目开盘，比9月、10月还要多。从开盘项目的区域分布来看，望城区发力凶猛，继10月之后再度坐上供应第一的位置，预计将有18个项目推新；以往的供应大户岳麓区也不甘示弱，也将有16个项目开盘。从开盘项目来看，南益名士豪庭、恒泰芙蓉悦府、长房明宸府等纯新盘也将入市。
11月长沙新增挂牌土地42.41万平
据凤凰网房产统计，11月长沙新增挂牌10宗地，土地出让总面积约为42.41万平，起拍总价合计约24.07亿元，其中商住用地总面积为34.53万平，起拍总价合计约23.65亿元。其中长沙县新增挂牌6宗地，成为土地供应主力军。另外，梅溪湖迎来今年第二宗限价12600元/平地块，看点颇多。
400来电排行
据凤凰网房产统计，上周（.10.27-.11.02）长沙400来电量最多的5个楼盘分别为中梁星都荟、万科魅力之城、和泓融成府 、绿地长沙城际空间站和蔷薇国际。
其中来电排行第一的中梁星都荟位于长沙县开元路与长龙路交汇处北行300米，总共由23栋纯板小洋房，1栋幼儿园组合成，项目自身带约2000平社区商业。万科魅力之城则是5个楼盘中均价最高的，约13500元/平。
这个“银十”，各大房企“花式抢客”，为10月长沙楼市增加了不少看点。11月，房企扎堆推货，长沙预计有70余项目开盘，会有哪些项目“脱颖而出”，凤凰网房产将持续关注。
