很多购房者在购房时没有使用公积金贷款，而是用了商业贷款购房，具备了公积金贷款的条件，想要将商业贷款转为公积金贷款。介绍几个方法，供参考。
办理方法：
1、自筹资金把原银行贷款还完，撤销原房产抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；
2、找一家担保公司，由担保公司垫资还清原贷款，贷款人缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还贷款人保证金；
3、交纳保证金，用另一套房子（本人或配偶或其直系亲属的）做抵押，公积金中心放款，等客户还清原贷款后，退还保证金。
办理的流程主要如下：
第一步：公积金管理中心领申请表；
第二步：原商业贷款银行在申请表上说明商业贷款本金金额及有无逾期等情况；
第三步:公积金管理中心审批并指定办理公积金委托贷款的网点；
第四步:借款人将房产证原件交与担保公司总部，并用自有或担保公司的资金将原商业贷款还清；
第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表递交担保公司；
第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续；
第七步：委托网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；
第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续；
第九步：借款人取回房产证；
第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。
很多购房者在购房时没有使用公积金贷款，而是用了商业贷款购房，具备了公积金贷款的条件，想要将商业贷款转为公积金贷款。介绍几个方法，供参考。
办理方法：
1、自筹资金把原银行贷款还完，撤销原房产抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；
2、找一家担保公司，由担保公司垫资还清原贷款，贷款人缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还贷款人保证金；
3、交纳保证金，用另一套房子（本人或配偶或其直系亲属的）做抵押，公积金中心放款，等客户还清原贷款后，退还保证金。
办理的流程主要如下：
第一步：公积金管理中心领申请表；
第二步：原商业贷款银行在申请表上说明商业贷款本金金额及有无逾期等情况；
第三步，公积金管理中心审批并指定办理公积金委托贷款的网点；
第四步;借款人将房产证原件交与担保公司总部，并用自有或担保公司的资金将原商业贷款还清；
第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表递交担保公司；
第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续；
第七步：委托网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；
第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续；
第九步：借款人取回房产证；
第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。
#潍坊市出台公积金新政#用公积金贷款，怎么买房最划算？
我不提前还贷的理由是 40万买基金套起了[呲牙]
坚持买基的月妈
虽然还贷潮出现了，多家银行提前还款额度紧张，有些预约还贷甚至要等三个月，但是我还是不会提前还贷。我也有房贷，买房农行贷款，总共贷款105万，公积金80万，商业贷25万。当时买房子时，要是能再多5万块，可以全部100万公积金贷款。可是那时候没有钱啊。贷款的农行说商业贷起码要20万以上，所以就公积金贷款80万，商业贷25万。现在每个月还5300不到。公积金冲还贷后，每个月还不到2000。我不会提前还贷的。理由如下：1.目前没有钱还。攒的钱换了车，装修了房子，投了理财产品，存了定期，没有活动的资金去还贷。2.每个月还款额度随着每年公积金的增加，还会逐渐减少。每个月支出的钱在承受范围内。更何况，房子租出去租金也可以抵扣，还有多余的，没啥压力。3.考虑通货膨胀。这是最重要的因素。你还掉的钱如果有合适的理财方法，完全可以整体跑赢银行利率。十年二十年以后，目前每个月要还的这一点，根本就不算啥了。购买力完全不一样了。二十年前你存着1000块钱放在现在，能买点啥，购买力大打折扣。聪明的做法是让前的1000块钱变成现在的2000或者3000块钱。同理也是一样的，现在提前还5万10万，这5万10万到了后由于通货膨胀购买力大打折扣。我小时候万元户是稀缺性，不过二三十年，现在的万元算什么呢？十年二十年后，大家的工资收入都会随着通胀不断上涨。每个月要还的这点钱可能就不算什么了。所以，最好就是学会理财，让手头的钱跑赢银行利率，跑赢通货膨胀，才不会让未来的钱打折扣。
佛山购房贷款、公积金、还有税费政策等都解释全了！赶紧收藏起来！
咸阳市今天正式启动“商转公”！
咸阳市于1月30日下午发布了《咸阳市住房公积金管理中心个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》的公告，今天正式启动！满足以下条件即可办理：
1.拥有个人公积金账户，且正常缴存
2.有偿还贷款的能力
3.在咸阳行政区内购买自住住房，且具有商业贷款合同及其他相关资料或证明
4.个人商贷未结清，且正常还款
5.已取得《不动产产权证书》或《不动产登记证明》
6.法律、法规及《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》、《咸阳市个人住房公积金贷款实施细则》等规定的其他条件
另附具体实施细则，详见下图。
自咸阳加入“商转公”队伍，陕西已有8城开启此项服务，另外7城为：延安、汉中、宝鸡、商洛、安康、榆林、铜川。
西安自9月停止受理“商转公”业务以来，期间虽有购房者在人民网领导留言板咨询或呼吁重启“商转公”，但未有明确政策实施的指向。
不管是计划购房的刚需人群，还是已经购房的人群，近几年的市场环境，大部分群体的经济压力都很大。而公积金贷款、商转公，可以大幅度解决还贷压力。
期待西安也能重启“商转公”！
#淮安头条# 大事件，事关淮安所有买房人。
从3月1号起，淮安市的公积金可以贷款30年了。贷款额度还可以适当放大。
说的直白一点儿，就是你可以更轻松的很容易的，更方便的以3.1的利率或者3.57的利率来买大淮安的房子。
只要你有公积金，一切都好办！！！
表面上，淮安市房贷利率还是4.3，但是实际上，只要有公积金就可以贷到3.5了，真的是利好，重大的利好。
对目前淮安市的房地产的市场来说是一只强心针。
我感觉淮安的买房窗口期，就快到了，就这几个月。
在等到人声鼎沸的时候，你入场就晚了。
最应改的是既然是市场经济房价下跌那还房贷数也随市场变化不能按买房当时价定贷款额度房价上涨时银行可高利率加百分点6个钱包价不能公积金货只能商贷那是当吋价现房价跌了那买房人利益也应申张按现价比列已应自原转公积金贷降利率降百分点变4个或3个钱包还贷总不能改前一斤鸡旦几毛钱你靠权利让市场的鸡旦问过去几毛钱一斤吧市场变就按现价。
山药蛋视频
只允许房价涨不允许房价跌，是什么操作？楼市又该何去何从？
发了个每月200元最低公积金，那来的钱贷款买房啊？
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长沙住房公积金个贷率为79.08%
【重磅消息】对于想在长沙购房的朋友来说，绝对是福音！
公积金内的余额可以提出来做首付，而且不影响贷款额度。
