办理房产继承都需要准备什么材料,今天告诉大家。
父亲去世,名下有一套房产,需要过户给母亲,昨天去公证处办理房产继承,咨询了工作人员具体办理流程和需要准备的资料,具体如下。
1,职工证明
2,我父母的结婚证
3,独生子女证明
4,户口本
5,父亲的死亡证明
6,继承人和被继承人的身份证
7,房产证
8,契税证
9,被继承人的父母,子女,配偶如果有去世的,需要提供死亡证明,我奶奶去世所以需要提供奶奶的死亡证明
10,因为我父亲去世之后我爷爷还在世,所以爷爷也有继承权,需要爷爷做一个放弃继承权的承诺书
以上就是办理继承房产需要的材料。
二手房交易产权人死亡如何办理继承,产权过户,材料准备哪些,不明白的可以看过来啰[思考][思考]
平房继承过户真的好难,一堆必要不必要的证明手续!父亲过世后,无遗嘱情况下留有一套平房,跟母亲商量一下,直接过户到我名下。经过公证、证人签字之后(这里面最难办的是要提供爷奶的死亡证明,都是七几年的事了,那时候没有身份证,家中老人也不知道具体去世时间,查档案都困难),以为可以直接办理过户了,结果平房还涉及到土地使用的问题,还需要去土地局在办理。然后土地局的人找来了测绘人员,去做了面积测量,还需要邻居签字(这个也最麻烦,现在基本都不住平房了或者人去外地了)。
目前还不知道继承过户怎么收费,虽然没有契税和个税,但是土地使用转让这个费用如何收取还不知道,尤其是中间这些年一直没交,但是要过户就需要把这些补齐。只能等明日再去办理了,从公证开始跑这个事都一周了,过户完还不知道要多久。
有些事能办的还是要趁活着办!
父母给两个女儿奋斗了一人一套房,姐姐急忙过户一套。后,妹妹欲继承,姐姐变卦“我也要继承,有我一半”!
徐阿姨的父母有两个女儿,徐阿姨是小女儿,她还有个姐姐。
徐阿姨和姐姐都很早就成家立业了,有了各自的家庭,不需要父母催婚,省事了不少。
然而,早早有了新的家庭,两姐妹的关系也逐渐走远,因为一些利益,两人出现了一些小误会。
误会的缘起,可能还是金钱。
父母奋斗了一辈子,有了两套房产,想着女儿们一人一个,就没有了争财产的传统矛盾。
然而,徐阿姨的姐姐刚结婚,就和父母商量,把她的那套房产先过户,因为孩子要上学。
父母想,当然可以了,本来就是两个女儿一人一套,剩下的一套给小女儿好了。
于是,徐阿姨的姐姐很早就得到了父母给自己的房产,成功办理了过户,孩子上学的问题也解决了。
我觉得,当年徐阿姨的姐姐问父母要房产的时候,肯定知道父母的另一套房产,是留给小女儿的,这是理所当然的。
可谁都没想到,结婚后,随着小家庭越来越亲密,曾经的娘家,已经与自己渐行渐远了,两姐妹的关系也有了裂痕。
父母在世时,过节过年的时候,徐阿姨和姐姐还能见个面,虽然也总是争吵,但终究要维持体面。
然而,父母去世后,徐阿姨和姐姐断绝交往了,原因是徐阿姨在父母生病时,对父母照顾不周。
徐阿姨也很委屈,当时父母生病时,恰逢自己的孩子也病了,一边是老人,一边是孩子,徐阿姨实在是忙不开。
最近,徐阿姨的孩子也面临上学的问题,徐阿姨想要继承父母的另一套房产。
但想到父母去世,自己与姐姐的关系恶化,徐阿姨有点担心。
和丈夫沟通后,徐阿姨还是决定找姐姐。
两姐妹好久没见面了,徐阿姨向姐姐说起此事,姐姐说“当然了,那本来就是你的”。徐阿姨很开心,果然是亲姐妹。
本以为事情结束了,徐阿姨办理过户时,姐姐却突然变了卦,称“我不会放弃继承,如果你要,那就拿钱来”
徐阿姨找到工作人员,说了来龙去脉,这套房子本来就是父母留给自己的。
但是,工作人员说,徐阿姨的说法在法律上是不可行的,因为现在父母已经去世了,如果父母没有遗嘱,他们留下的遗产,徐阿姨和姐姐应当平分。
根据《民法典》的相关规定,只有姐姐明确放弃继承,徐阿姨才能办理房产过户。
如果姐姐不配合,徐阿姨只能和徐阿姨协商,补偿姐姐,然后得到房产。如果协商不成,只能向法院提起诉讼了。
从法律上说,徐阿姨确实处于劣势。
不过,从情理上讲,如果姐姐当年已经获得父母赠与的一套房产,而且也知道另一套是父母留给小女儿的,姐姐的变卦行为,确实值得谴责。
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这条信息非常重要,很多人买了暂时不能过户的动迁房,按照协议可能要两三年之后才能过户,这本来是没有什么税费的。但在最近,受疫情放开事件影响,很多老人登仙了,原本可以直接过户的房子,现在要继承之后才能过户了,这就意味着要增加20%的个人所得税,所以在这段时间房产纠纷也特别的多,最近尽量还是不要买暂时过不了户的动迁房,如果一定要买的话,就要协议约定清楚这样的突发事件,避免损失。
现在是,房子是身故后过户的吗?如果是,那就属于遗产继承了,就得还。
如果生前就过户了,那房产不是遗产,如果没有其他资金,就不用还了吧
白水检察
信用卡持卡人死亡后,欠款能要求家人还吗?
您好!如果继承后出售有五年的界限吗?//@何不清闲:是的//@55236985433:五年的界限是从过户后计算?//@何不清闲:你这个问题不成立,首先,你爸去世,你妈自然就是第一顺位继承人,根本就不需要遗嘱,也不存在后面公证契税,其次,夫妻或直系亲属之间办理赠予手续是不需要任何税费的,但法律有个五年的说法,就是赠予给对方,但对方五年内买卖出手就必须交一定税费,五年后交易不用
铁锅炒菜嘎嘎香
我爸去世前,写了遗嘱,房子留给我妈。我咨询了相关部门,他们说需要公证费将近3000元,另外还需要交1%的契税费,合计一万多,这样合理吗?有没有懂行的朋友,给点建议呀,怎么过户最省钱?
父母去世了,不是农村户口的儿女能否继承父母的房子和宅基地?房子和宅基地能更名给城市户口的儿女吗?
新三农头
买了农村房屋及宅基地未办理过户手续,转让协议是否有效?
只要是杨振宁名下财产怎么处置都可以,可以遗嘱继承,生前可以私下公证过户,婚后就是共同财产
52赫兹实验室
翁帆:杨振宁就留一栋别墅的使用权给我,因为我们真的没钱!
通过遗嘱继承这就是最省钱的而且也是最清晰的,以后房子就是母亲个人的,处置起来也很方便,不用多人共有。
难道夫妻之间通过买卖过户吗,过户后还是夫妻共同财产,到时候还得继承[抠鼻]
铁锅炒菜嘎嘎香
我爸去世前,写了遗嘱,房子留给我妈。我咨询了相关部门,他们说需要公证费将近3000元,另外还需要交1%的契税费,合计一万