#柳州头条#广西柳州。今天下午，同事说明天马上要签我阳光100城市广场的租房，1800块两房，一家三口拿来陪小孩子读书还是真香。
有合同签立马就联系业主签字，谁知道业主在南宁，业主说可不可以到周末，周末回来再签，经过一番回应，客户还是想马上住进去，因为房屋所需的东西都到快递站了，想直接搬进去，之前谈的换灯泡等几个条件可以周末换。
不过客户只要求能搞下卫生先住，毕竟房子要一家三口住的话，卫生还是要清理的。
业主也爽快，马上找了阿姨过来搞卫生，擦窗户、抹柜子，拖地、搞厨房卫生间，整整三个钟头，花了105块。
期间还发现下水道堵了，业主让我去买点疏通管道的，然后倒个开水下去一通百通，我又跑到楼下超市，发现没有卖，不知道业主从哪弄了两瓶过来，按他的方法，我先倒了一瓶，然后等了半个钟，烧了一壶开水又倒下去，好像是真的通了。
不过保险起见，我把剩下的一瓶也倒下去，等着明天估计是问题不大了。
做这行，啥都要会，不仅要专业，也要有五花八门的技能，还要上知天文下知地理，因为客户群体不同，都要能聊上一会天才能算是合格的房产经纪人，反正喜欢的就点个关注，有房要卖要租的可以找我。#柳州# #租房#
#柳州头条#广西柳州。最近有粉丝留言，要给小孩租柳北区或者柳南区J察院附近的房子，可怜天下父母心呀，以前我们觉得养到18岁就可以了，谁知道当父母了才晓得有一辈子操不完的心。
因为工作分配还未定，也仅是有这个意向，出于自己的职业敏感，我依然先到柳北J察院附近看了看，因为平时维护的城中的地块，虽然柳州基本都晓得，但不是每个小区都很精。
今天看了周围房子还是挺多的，地理位置等等也挺优越，出行方便，具体还要看在哪边才能定。
我挺喜欢到处看看房子的，特别是每一次客户的需求，我就以需求为中心点去先转一转，虽然最后结果未必会找我，或者未必和我成交，但每一次都是自己成长的机会。
我们常常容易抱怨市场不好、客户太挑、运气差，其实很少反思自己出了什么问题，人家凭什么找你，看你靓?看你帅?看你服务好?足够专业？都不是，最重要是自身人品和诚信。#柳州# #租房#
大家对此怎么看？
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愿你有一盏属于自己的灯火。
@我是壶城房姐，关注房产，关注民生，柳州市民聊百态生活
广西柳州。最近在讨论一个话题——职住平衡。就是买房子或者是租房子的时候如何做到工作和住宿能够平衡，即不耽误工作又不影响生活是现代人很重视的一个问题。
因为快节奏的生活，大家的时间成本往往也越来越高，我们柳州的三线城市还好，瞧瞧在北上广深这些超一线大城市，工作节奏可以讲是脚不离地。
可随着住房成本居高不下，当下年轻人买一套房子不掏空家里人五六个荷包是难以拿下的，而工作又不是换衣服，想换就换。
所以在职与住之间寻找平衡成为大家关心的一个问题，房姐觉得如果购房压力大，租房一定要选择离工作单位近的，这样可以节约时间成本，减少通勤时间，提高工作生活效率。
如果有房子，则尽量能在房子附近找工作，如果工作稳定不愿折腾去换了，就尽量别把上下班时间搞得太紧，毕竟，我们在这座城市下定决定买了房，也要把时间留些给自己。
房姐最后问一下大家，你在柳州买房还是租房呢？#柳州头条##柳州# #买房#
广西柳州。租房子在我们柳州来讲太平常吧，每每开学前，或者是年前年后都是租房子的高峰期，我们每次办理租房最后都会有个物业交割清单，当然很多房子的都是比较简单，而且放在出租屋内的物品相对来讲都不贵，所以做交接也很快。
可是前两天的在四川有这么一个租单，租客是租别墅的，双方前期租房签合同时，没有附带房屋物品的移交清单，事后补的时候，让租客后悔不已，因为房东打过来的清单，租客实在不能接受，一张床19万，一个茶台3万，巨型实木书柜12万…… 所有房屋价值在上百万。
租客表示连连不能接受，想把之前的押金5万退回，可以房东不同意了，觉得是违约，不仅不退押金，还要补一个月的租金做为违约金。
按照这个情况，因为已经签了合同，合同的违约条款也约定“未满六个月不退押金 ”，所以房东不愿退，当然租客也可以基于重大误解，并不知情房屋内的价格如此之高而解除合同，也适用法律规定的“明确表示或以行为表示不履行主要债务“的行为。
无论如何，这个单子现在扯皮不清，也是提醒各位房东和租客，租房前一定要把所有的物品清单和违约条款看清楚，否则任何一方突然违约都是闹心的事。（图片来源:红星新闻）#柳州# #柳州头条# #别墅#
#柳州头条# 广西柳州。今早这淅里花拉的雨呀，下得好像天漏了一样。
这种天一样有客户要求看房，租房的，文源H都小户型，基本都是陪读的多了。
不过客户讲1400，能少还想少，房东1500，其实我们也挺为难的，疫情当下，双方都不肯让步，还是得见面聊[送自己一朵花][送自己一朵花][送自己一朵花]#租房#
#柳州头条#广西柳州。终于松一口气了，一个2200的租单拖了差不多一个月。
上个月带客户看的房子还是挺中意了，然后就下定租了，本以为应该会很顺利的，谁知道七拐十八弯，好不容易今天才有结果。
客户是租来公司用的，本没有什么，但是因为柳州本地的是分公司，总公司是在天津，麻烦就麻烦在什么审核流程全要那边审批，找到地方了要上报流程，通过了要报合同，报过合同了要申请支付押金和租金。
这押金和租金还不能同时给付，需要分开两个流程申请，客户又是初次办理，一点点又被驳回重走。
上周想着应该可以了吧，总公司又要要求把上一户租金结清的发票开回来提交后才能批钱。上个老板钱都已经结清了，哪还有什么动力去积极开票，又拖几天。
终于票开回来可以提交了。业主差点都想退租了，后来商量着客户直接先垫了一个月租金给业主才打消了顾虑。
希望早点弄完吧！本来一两天搞完的事，弄了一个月。#柳州# #租房#
#柳州头条#业主突然来电说要租房。烈日炎炎，一样出来看看房子，步梯的老房了，这种房子好就好在带柴房，又有车位，停车位都不要钱。
“如果可以我就不租，卖也行。”这个房东又反悔了。[笑哭][笑哭]
“能卖肯定好呀”我们也和房东分析了情况，房东房子挺多的，犹犹豫豫又讲下个月挂M，不租了。
不急就不急吧，说是市场到底了，等等回暖先，反正还有房住，好吧[听歌]
#柳州头条#广西柳州。我被房东上了一课。朋友的孩子因为去年开始上晚修，在学校附近租了间房子，房子不大，一个大开间，40平左右，房租从1800说到1500，租期一年。
整整一年时间，朋友每个月准点1号交租金，从未逾期，水电物业也全部交齐，这有微信记录，都能看到。
6月份到期了，临近孩子毕业还未出结果，朋友考虑应该住校也懒得搬家，便和房东讲先续半年，但也不确定，后来因为就读的学校可外宿，朋友决定搬到孩子就读的学校附近租房。
期间也征求过房东意见，房东表示同意，朋友也是中介，为不耽误其租房，征得同意挂网后，便把房子挂了出去，没有多想。决定搬走的当月还交了一个租金，但只住了25天就搬出去了，怕耽误下一个租客入住。
因为搬家要出门条，物业和房东电话核实搬离情况，电话是房东的老公，她老公讲如实，听得清清楚楚，当天微信把搬家情况告知房东。
搬出去的那一天，把房子打扫得干干净净，我也帮忙，朋友可能也累蒙了，微信拍照上传把放在餐厅的钥匙给房东看，就关门出来了。
可能是朋友单方面的出于信任，或许双方也忙，因为之前一直都是微信联系事项，也没太在意，隔了10天还未见房东退押金。我让朋友打电话问问房东。
果然房东翻脸讲没有提前一个月电话通知她，挂完房也没跟他讲，而且还讲无权挂她的房子出去，是不尊重她，扣了一个月押金。
朋友瞬间蒙了，无论如何解释，房东无动于衷也不回复，也不接电话，朋友信佛，性格其实属于内向，不太爱交流，发现解释无用后，也就放弃了。
朋友说联系不上就随她吧，朋友讲自己也不对，是应该打个电话告知一下会好一点，算了，不是你的钱挣了也会被吐出来，是你的钱，到时老天会以另一种方式给回自己。
朋友很平静的讲应该感谢房东，最后一个月的电费和开门锁的费用没有让她给，而是抵在扣的押金里了，如果房东先收，朋友讲也会给，因为相信诚信为本。可偏偏忘记还有人性可能会本恶。
现在一个人在新的出租屋里带孩子，也离职了，因为她觉得干不了销售，最近可能找其它工作，唉，人至中年，哪有这么好找，朋友说不怕，只要勤快总能找得到口饭吃。
我记得有句话讲过：人性中最大的丑恶，不是贪婪、不是自私，而是喜欢为难他人，尤其是当他手握权力后，会变着法的为难他能够为难的人。
人其实还是要善良，所谓的换位思考不是你从这个位置站到你的另一个位置，而是真真正正的站在对方的角度去考虑问题。谁都有难处，即然也没有损失，何苦为难他人，看着朋友的背影，祝福她一定会过得好起来。#柳州# #租房#
#柳州头条# 小小租单，等待客户的儿子再次看房，早上客户两夫妻看过了，觉得还行，毕竟这万达的地段也是寸土寸金。
讲好一千二的价，死活又磨到了一千一，客户讲可以签了，于是我着手准备材料，临到头又说:不知儿子喜欢喜欢，让他来看看先。
好吧，等吧，又快一小时了，还没来，你们讲来不来，签得成咩？欢迎留言#租房#
