华润中环天序怎么选房？（马后炮系列）
以按揭116户型为例，目前一房一价大概是325万，优惠下来大概是312万？折合单价约为2.67万，精装发售。
这个价格我觉得还是不错的了，116户型套内使用率约为84%，基本上得房率和保利中环广场的129户型差不太多（86%）。中环广场2.54万的单价，卖到起飞，基本是没有泡沫的，我觉得也是比较有实际价值托底的存在。
换算一下，华润的单价大概设定是在2.48万比较合适，距离目前的2.67万，是有小2k的溢价。
但是考虑到华润品牌，中环的学区更优质的角度来说，也考虑进去了低总价的灵活性，T3格局的差一些，我认为溢价还达不到2k，整体来看还是非常具有性价比的答案了。
当然，这个板块我觉得上限大概是在3.x万左右，整体来看，三年内大概还有xx万的增值空间。
最后就是楼栋的选择了。
116户型是边户，整体楼栋布局位置差不多，1、9、8栋是朝向西南，但是临街，而且对面有较大归谷的高层产品，或有一定的采光和视野遮挡，然后7栋的话，是朝向东南，我是朝向中庭西北，整体采光是更加通透的，7栋往东南走，远处有高架，也有加油站，但是还有距离，有一定的绿化和空间感，自然是最好的。
根据综合的临路，采光等，我觉得是7栋（1号房>2号房）>1栋（1单元>2单元）≥9栋（1单元=2单元）>8栋（1单元≈2单元）。
最后是楼层选择，全都是17F的，优选8-16楼（除去14楼）；次选5-7楼、14楼；最后选择3、4楼，最最后选择2、17、1楼楼。
事实上，大家也都是优选1、7栋的1号房。#成都买房#
刚刚，万象城核心区的滨河壹号院取证，叠拼就不说了，单纯这9F的洋房
