由买房合同联想到的
前段时间去朋友家玩，因闲着无事，大家都戴着口罩，翻看着手机里新闻，还有许多视频。我朋友手机里突然跳出来一段视频，说的是买房合同上，只要是写有转让给你的，才是属于你自己的。要是其它什么这，那的，就不属于你的。
我们重复看了多遍，简直太不可思议了。
有朋友说道，他是脑残，还是神经不正常？虽说视屏不长，社会危害极大。买家辛辛苦苦攒了大半辈子的钱买的房，还有的付了首付，在银行的需要很长时间还的贷款，就因开发商耍了一心眼，房子就不属自己了吗？除了购房合同，还有付了钱的甲方发票，房产证和契约契税证明。房屋的钥匙和居住的事实。
这件事在社会上也引起了欣然大波，搞的人心惶惶。
那些能钻空子的人开始打起了歪主意，更有不怀好意的想把别人的财产据为己有吗，还有甚者不归还收据等，不择手段。不就是一个词语吗？
人生短暂几十年，这也涉及到道德问题，头顶三尺有神明。人在做，天在看。就算整个房子都让你强占，你有这个命吗？古人云：得不义之财，生菠萝之灾！我想你也没这个胆！抛开法律不说，那些发生在强权和弱势群体的惨案，是条狗也不会放过你！
其实，较早我也看过有关视屏，但没在意。
我想奉劝你们，多为国家的发展和和协作些有益的贡献。为祖国的建设添砖加瓦。那才是我们应该做的。
#头条创作挑战赛#公司法故事：理解力不够，股权转让产生致命性风险？
股权转让是在市场经济发展中十分常见的现象，也是公司扭转经营困局或扩大经营的重要方式。但公司股权转让所面临的风险并不容小觑，有时候仅仅因为当事人对于股权转让协议中的一句话忽略或者理解错误，就可能给自己造成不可挽回的损失。
张三、李四、王五于3月1日共同发起设立A有限责任公司，由各自出资1000万元，出资缴纳期限届满之日为2030年12月31日。到了5月1日，张三因不满李四、王五在公司的作为，便提出想退出A公司。李四随即对张三口头说道：“反正公司也没赚什么钱，你自动退出就好了，股权转给我，将来如果需要出资，由我来出资。”张三说：“好吧，我写一份股权协议，你签字就行。”
张三于是找来了一位公司法律师甲，询问其如何在股权转让协议中留下对自己有利的条款，律师甲说：“可以，你先付5000块的草拟合同费，如果到时你依靠这个合同，获得了额外的收益，我还要再提成10%”。张三心想，我才不信这世界上有这么笨的人，但是如果失败我最多亏5000块钱，也没啥大风险，于是便与律师甲签订了对应的合同。
律师甲左思右想，在股权转让合同中不起眼的位置写下了这么一句话：“该笔股权交易的对价为张三认缴出资之金额，由受让人李四承担该出资义务。”写完股权转让合同之后，律师甲便交给张三，张三于5月10日拿给李四看，李四看了一眼，便签了字，没有寻求专业律师对合同条款进行详细审查，因为李四就认为，那句话的意思就是由他承担张三将来的出资义务，而且股权交易没有写具体价格，对于李四也产生了一定的迷惑性。
签完合同以后，张三便给律师甲看，律师甲说：“挺好，你等着收钱吧，到时别忘了我们合同约定的10%提成。”6月10日，律师甲交代张三向李四催收股权转让款1000万元，李四对张三说：“你原来又没说要股权转让款，现在才来要，我懒得理你。”经过几次催收，李四都是不理的态度，认为张三是无理取闹，显然他还没有认识到事情的严重性。
7月1日，律师甲代理张三向法院提起诉讼，请求法院判决李四向张三支付股权转让款1000万元。直到收到法院的起诉书和证据，李四才慌了神，急忙找来他的亲戚询问，因为刚好他的亲戚刚好也是律师，只不过他不知道的是，他亲戚律师乙主要做的刑事案子，对于公司法懂得不多。但碍于亲戚面子，也不能不理，于是律师乙告诉李四：“不用慌，张三的股权当时并没有实际出资，怎么可能卖1000万元，这是显示公平的合同，可以撤销，法院绝对不会判赔的。”结果一审下来，法院判令李四向张三限期支付1000万元股权转让款。李四不服，提起上诉，结果仍然败诉。此时，李四才明白自己陷入了万劫不复的境地，白白亏损1000万元。
李四之所以会出现此遭遇，首要原因就是疏忽大意，对于自己盲目自信，以为看懂了股权转让合同，实则不然。因为在公司法中，即便股权转让的人未实际出资或出资不到位，都不影响其作为股东行使股权转让的权利。说得更明白一点，“该笔股权交易的对价为张三认缴出资之金额，由受让人李四承担该出资义务。”这句话有两层意思：第一层是双方关于股权交易价格的约定；第二层是关于出资义务的约定。这是属于两个法律关系，二者并非同一个法律关系，因此股权受让人李四不得以出让人张三未出资或出资不到位作为其拒付股权转让款的抗辩事由。而李四正是由于自身的理解错误，才导致自己受到了很大的损失。
因此，合同审查是一项十分严谨的工作，无论是个人还是公司，在审查合同时，必须具备高度的专业技能和认真的态度，如遇大额合同，最好请专业人士把关，以尽量避免陷入致命性的经营风险。
【作者简介】阿甘，任职于湖北忠三律师事务所，担任华中农业大学法律硕士研究生校外导师、湖北省四川商会常务理事等职务。
股权转让合同签署后，至少有两个动作：
一是受让方支付股权转让款；二是转让方办理股权的过户（工商变更）登记。
在实际中，花样百出：
有的钱还没付，股权就过了户
有的钱付了一部分，股权就全部过了户
有的钱付了，股权没过户
有的钱也没付，股权也没过户，但人已经参与到公司经营了
......
这些情况有一个共同的风险在于：没有节点，就难维权。
即如果转让方违约，不想变更股权，只有受让方一己之力，没有转让方和其他股东的配合，无法完成工商变更；
如果受让方违约，不想支付股权转让款，想把股权再转回去难上加难。
尤其是，受让人进入公司以后发现和预期差太远，这时大概率要哑巴吃黄连，有苦难言了。
所以，股权转让款的支付和股权过户的节奏要保持一致：
分期付款就分期过户；一次性付款就一次性过户；有付款条件就把条件写具体，有过户条件就把过户条件写具体。
干货！关于知识产权常见问题的解答
1、申请中的商标地址发生变更，商标注册证上的地址会变更吗？
答：注册证地址是否为变更后地址取决于变更地址核准时间在注册证打印前后。具体以商标局发文信息为准。
2、企业失信后，名下商标还能转让或转移申请吗？
答：可正常提交转让材料，您可登陆中国商标网查阅商标法及相关审查审理标准，以作参考。具体以实际审查结果为准。
3、已注销的企业商标转让到另一家企业需要哪些材料？
答：公司注销核准后，办理商标移转登记，商标注册人已经注销终止，由继受商标的当事人一方办理申请时，通常需要提交的证明文件包括：（1）准予注销登记通知书，证明公司法人已经注销；（2）登记机关出具的清算组备案通知书；（3）登记机关存档的注销清算报告；（4）清算组全体成员同意转让商标的声明。其中，证明清算过程中已经处分商标的证据材料，可以是当事人与清算组在清算期间签订的合同，也可以是清算报告中关于商标权归属的约定。
4、商标代理机构重新备案中经营范围涵盖问题？
答：营业执照中的经营范围应包含“商标代理”、“商标代理服务”、“知识产权代理”或“知识产权代理服务”项目。如果没有以上项目是不符合重新备案要求的。
5、商标到期续展，外国人护照号不一致怎么办？
答：需向商标局提交变更申请，附上变更前和变更后护照复印件，在提交续展申请，变更和续展可以同时提交。
6、商标驳回后如何复审？
答：驳回复审的申请材料包含驳回商标注册申请复审申请书（首页）、驳回商标注册申请复审申请书（正文）等。你可通过网上申请、纸件邮寄或者现场提交等方式提交复审申请。
7、香港公司申请国内商标执照中的全部内容都要翻译吗？翻译件要盖申请公司和代理机构公章吗？
答：只需要翻译名字和地址，不要求盖章。
8、商标注册公告期多长时间？
答：对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为有违法的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。
9、商标撤销复审裁定书会在网上公示吗？
答：评审裁定会在邮寄、发文之后的20个工作日，系统将自动公开至官网。
10、商标注销一年内，同一名称或近似，能再申请注册吗？
答：注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。
11、公司更名，已获得的专利证书上专利权人（公司名）是否需要更名？
答：专利权人姓名或名称变更需要办理著录项目变更手续，有代理机构的，变更手续应当由代理机构办理。
12、发明专利转让后，发明人可否一起申请变更？
答：发明人的确认应以事实为依据，发明权不能转让或赠与。
13、发明专利不具新颖性，怎么提出异议？
答：自发明专利申请公布之日起至公告授予专利权之日止，任何人均可以对不符合专利法规定的专利申请向专利行提出意见，并说明理由。因此，您对某项专利申请有异议，可向专利局受理处提交《意见陈述书》表达意见,说明理由并及时提交相关背景技术的专利或非专利文献和其他证据，供审查参考。
14、两个企业或者多人写专利申请的利弊？
答：两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。另外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。
15、外观专利审核期间可以补正增加外观设计相似设计吗？
答：申请人可以对其专利申请文件进行修改，但是，对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围，对外观设计专利申请文件的修改不得超出原图片或者照片表示的范围。
16、专利期限和到期缴费通知应该通知谁？
答：发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。有代理机构的，通知书给代理机构（电子申请直接发送至电子客户端，纸件申请的，以挂号信形式邮寄）；无代理机构的，纸件申请的，通知书以挂号信邮寄给联系人，电子申请的，通知书发送至电子客户端。
17、专利权被共有人冒名变更怎么办？
答：如遇恶意变更，您可先联系地方知识产权局进行调解，调解不成的，可起诉至法院。待纠纷解决后，您可以变更专利权人。
18、专利发明人应该怎么填？
答：发明人是指对发明创造的实质性特点作出创造性贡献的人。发明人应当使用本人真实姓名，不得使用笔名或者其他非正式的姓名。多个发明人的，应当自左向右顺序填写。
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