江苏南京建邺区成交了大量的二手房，最高的成交价超过了7.88万每平米。南京的楼市终于回暖了，还没有买的一直在等待的刚需估计要开始拍大腿了。
建邺区是南京最好的地段，这个区域的二手房成交量很大，而且成交的都是这几年新造的高品质小区。
去年一年全国多数城市房价都在下跌，包括南京市，但对于大城市而言，楼市房地产可谓也是稀缺的固定资产。
带上西区两个字，自然抗通胀抗跌能力要强大的多，所以一旦楼市回暖，那么这样的核心区必然会迎来成交量的暴增，而且会有部分小区的房价也开始回升上涨。#南京头条#
还房产税？驴都累趴下了，正给它打鸡血呢，你还想着加个缰绳，怕驴死的慢？！//@紫金南山:南京全市二手房挂牌总量2-22日通告！昨日二手房挂牌总量：149302套；今日二手房挂牌总量：149504套；比昨日增（减）挂牌量：+202套；截止时间-2-22；早间6：48，贝壳网数据！日期挂牌量2.5 1466282.6 1467212.7 1467852.8 147.9 1473382.101474902.111475542.12 1475262.13 1475202.14 1477522.15 1481002.16 1486482.17 1490972.18 149347 有数据显示，房屋空置超过了1.2亿套，按三口人计算就可以解决近4亿人的住房，同时工资收入并未同步的增加，加上居民家庭负债率的高居不下的现实，老百姓实际房产购买力相对来说还是非常弱的。未来房地产市场呈现出一种结构性分化的格局，个人观点：静待房产税出台！
紫金南山
南京全市二手房挂牌总量2-22日通告！昨日二手房挂牌总量：149302套；今日二手房挂牌总量：149504套；比昨日增（减）挂牌量：+202套；截止时间-2-22；早间6：48，贝壳网数据！日期挂牌量2.5 1466282.6 1467212.7 1467852.8 147.9 1473382.101474902.111475542.12 1475262.13 1475202.14 1477522.15 1481002.16 1486482.17 1490972.18 149347 有数据显示，房屋空置超过了1.2亿套，按三口人计算就可以解决近4亿人的住房，同时工资收入并未同步的增加，加上居民家庭负债率的高居不下的现实，老百姓实际房产购买力相对来说还是非常弱的。未来房地产市场呈现出一种结构性分化的格局，个人观点：静待房产税出台！
南京全市二手房挂牌总量2-22日通告！
昨日二手房挂牌总量：149302套；
今日二手房挂牌总量：149504套；
比昨日增（减）挂牌量：+202套；
截止时间-2-22；早间6：48，贝壳网数据！
日期挂牌量
2.5 146628
2.6 146721
2.7 146785
2.8 147202
2.9 147338
2.10147490
2.11147554
2.12 147526
2.13 147520
2.14 147752
2.15 148100
2.16 148648
2.17 149097
2.18 149347
有数据显示，房屋空置超过了1.2亿套，按三口人计算就可以解决近4亿人的住房，同时工资收入并未同步的增加，加上居民家庭负债率的高居不下的现实，老百姓实际房产购买力相对来说还是非常弱的。
未来房地产市场呈现出一种结构性分化的格局，
个人观点：静待房产税出台！
300W+南京买房倒计时，在房价一周涨回来喧嚣甚上时，想好了就买在鼓楼双学区。
决定就在鼓楼区选二手房。80平左右，房龄尽量短一点儿，有电梯，有物业。
就把着一号线，南京站，新模范马路站，玄武站，鼓楼站之间。
除了新金贸花园、中商万豪、青石村，还有什么适合的小区吗？
南京全市二手房挂牌总量2-21日通告！
昨日二手房挂牌总量：149392套；
今日二手房挂牌总量：149302套；
比昨日增（减）挂牌量：-90套；
截止时间-2-21；早间8时，贝壳网数据！
个人观点：新楼盘，这拨房子卖完，开发商收手不再拿地盖房子的会多。
如果开发商不再拿地，土地拍卖或总是流拍，或者是城投自己拿了，那么房产税就要出台了。
卖不动地时就是房产税出台之日。
房地产还会涨上去吗，最近南京江核的一些二手房业主开始加价了，60万、70万、80万……各地政府在不断传递支持措施，首套房利率低至3.7，一些新房售楼处也不断释放出看房人人满为患，收回价格折扣之类的信息。
房地产经过近二十年的发展，行业好不好，看看工地的开工人数和上下游企业的经营情况，很多建筑大县的外出务工人数越来越少，为什么，因为大多数工地开不了工，去年的钱还没有发，设计院还在不停裁员降薪，为什么，没有新建项目需要设计了；建筑材料供应商好多还在减产，为什么，卖不出去。
行业已经接近尾声，不要再幻想回暖了，各地政府的钱都拿不到，银行的钱没有人贷，餐饮业还是继续关闭，前几年的政策确实有些看不懂，国际环境那么差，还要自费武功，不过现在重新开始两个不动摇了，就业和经济发展离不了民营经济，还需要一个很长的周期才能够恢复正常，大家还得勒紧裤腰带过日子。
南京全市二手房挂牌总量每日通告！
昨日二手房挂牌总量：149347套；
今日二手房挂牌总量：149392套；
比昨日增（减）挂牌量：+45套；
截止时间-2-20；早间8时，贝壳网数据！
财经新闻大数据显示:
悲催的一年！
全国有46万家企业倒闭！
310万个体户因为无生意可做而注销！
近8亿人负债！
法拍房数量近400万套，数量在不断增加！
个人观点：新楼盘，这拨房子卖完，开发商收手不再拿地盖房子的会多。
如果开发商不再拿地，土地拍卖或总是流拍，或者是城投自己拿了，那么房产税就要出台了。
卖不动地时就是房产税出台之日。
南京房地产市场公开数据显示，今年新房卖了7万多套，套均面积116平米，二手房卖了11万套，套均面积89平米。
新房方面，玄武秦淮建邺鼓楼四个中心中心城区可售仅4500多套，基本没什么新房可以卖了，成交也仅几千套。基本还是靠江宁浦口等外围区域。
从上述数据可以看出，
1新房户均面积116平米，数据大户型居多，应该主打的是改善类客群
2二手房户均89平，属于中小户型居多，应该刚需客，首套购房需求较多。
另外，商业和住房办公类新的虽然没有公开套数，但是从数据可以看出，可售面积316万平米，目前成交49万平米，就目前的销售速度5年能卖完就不错了，二手的上商业办公更卖的较少，好在办公类房子，好的地段卖不出去可以出租。难怪房地产商扎堆要推住房。
但是奇怪，房地产火了多少年了？为什么阿里和腾讯到现在为止都没有涉足房地产？
#金九银十探房季#
成都二手房会停贷吗？
近期武汉、南京、合肥等城市二手房停贷成了热议话题！
二手房为什么会停贷，去年银监会就划定了银行房地产贷款的红线，中资大型银行最高上限比40%！成都上半年房产销售量大增，造成了银行贷款紧张。但也只是阶段性的，央妈已经允许使用明年上半年的额度，下半年的房贷紧张会逐步放开。
那为什么二手房停贷，新房不停呢？二手房买卖是个人之间的交易，新房卖地有钱，税收也有钱，给房开贷款还有钱等等，还能更新城市形象！
所以现阶段成都很多小伙伴还是更倾向买新盘，但是成都的新房容积率都是控制在了美妙的1.5到2.5，面积110平米以上，对于刚需购房者确实不友好了，而且大部分新房都处在新区的开发板块，配套需要多年后才能逐步成熟，刚需购房者真是进退两难！@戴您淘房 #成都房产# #房价# #成都买房# #成都楼市#
