#讲述普通人的购房故事#
2月14日今天是个好日子，标准的情人节。早上去机场接的客户，在外地工作，收入还可以，打算在石家庄买一个新房，推荐的某科翡翠四季和某远昆仑赋，都看的三室面积差不多，大概总价万科这边160多万，华远这边145万左右，整体对比：万科的优势在于，装修标准高比较省事，品牌力比较好，物业管理到位，整体感觉比较好。华远的优势是位置好，周边配套比较全地铁，公园，自建商业，学校等等。两个项目各有利弊，但是因为工作关系没有时间去整装修的事，再就是对万科的品牌认可最后选择了万科，虽然贵了一些，但是现在人们对品牌的认可度更重要一些。
总结一下：现在人们购房不光是纯居住的问题，更多的是品质和后期的物业管理以及购房的人群，其实每个售楼部的定位不同，去购房的客户群体也有很大的区别。#幸福里石家庄湘江道热门房源#
现房有保障 品质有保证 恒大河北新春购房节火热进行中 新春伊始，万物复苏，恒大也开始了新一年的奋斗。区别于2月“倒春寒”的天气，在降低贷款利率的政策下楼市趋暖，呈现一片火热景象，各地产开发商竞争大战已经打响，恒大率先吹响战号。自2月3日起恒大已经率先开启“新春购房节”活动，本次活动全国458个楼盘联动，且多以现货为主。据了解，河北区域内沧州滨海恒大文化旅游城、唐山恒大桃花源小镇、石家庄恒大御景半岛、邯郸恒大悦府、承德恒大悦府、京北恒大国际城等优质楼盘均参加本次新春购房节的活动。 据多种渠道了解，过去的一年恒大地产河北公司响应集团号召，全力以赴践行“保交楼、保民生、保稳定”的使命，施工进度已经走上正轨，这也是恒大此次敢于大规模开展营销活动的底气。本次参与活动的项目是结合了复工情况和项目配套、园林环境等多方面综合选出更为优质的项目，比如承德恒大悦府施工现场人员复工率达100%，截止12月，项目1-31"楼全部主体封顶，二次结构砌筑完成；邯郸恒大悦府目前已经投入施工中，也将于今年内迎来首次交付。
现房有保障 品质有保证 恒大河北新春购房节火热进行中
新春伊始，万物复苏，恒大也开始了新一年的奋斗。区别于2月“倒春寒”的天气，在降低贷款利率的政策下楼市趋暖，呈现一片火热景象，各地产开发商竞争大战已经打响，恒大率先吹响战号。自2月3日起恒大已经率先开启“新春购房节”活动，本次活动全国458个楼盘联动，且多以现货为主。据了解，河北区域内沧州滨海恒大文化旅游城、唐山恒大桃花源小镇、石家庄恒大御景半岛、邯郸恒大悦府、承德恒大悦府、京北恒大国际城等优质楼盘均参加本次新春购房节的活动。
据多种渠道了解，过去的一年恒大地产河北公司响应集团号召，全力以赴践行“保交楼、保民生、保稳定”的使命，施工进度已经走上正轨，这也是恒大此次敢于大规模开展营销活动的底气。本次参与活动的项目是结合了复工情况和项目配套、园林环境等多方面综合选出更为优质的项目，比如承德恒大悦府施工现场人员复工率达100%，截止12月，项目1-31#楼全部主体封顶，二次结构砌筑完成；邯郸恒大悦府目前已经投入施工中，也将于今年内迎来首次交付。
已经开始，恒大也在恢复销售的新征程上奋战，从恒大复工的角度和本次销售的楼盘品质上，个人还是对恒大的“重启销售”抱有信心的。恒大去年优秀的完成了30万套交付的军令状，必然有助于市场信心的回归，另一方面是本次销售的楼盘整体品质不错，据了解邯郸恒大悦府推出的12#号楼，楼间距宽敞，且该项目紧邻南湖，生态环境绝佳。沧州滨海恒大文化旅游城、唐山恒大桃花源小镇、京北恒大国际城等项目周边环境、配套设施也都不错，结合新春优惠，价格也更好入手。
现房销售试点城市一定会从烂尾楼最多的城市开始。为什么这么理解，因为人民群众的眼睛是雪亮的，一辈子辛苦血汗钱，落得房财两空，如果换做你，你还走信心买期房么？所以河南的郑州和开封开始试点现房销售，石家庄也不会太远#石家庄头条# #郑州头条#
你买的是现房么？你所买楼盘的监管资金被抽逃了么？有没有交楼风险！
[玫瑰]住房和城乡建设部部长倪虹的一句话引起业界关注：“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”
[机智]这句话里的关键词是现房销售和监管资金。
[送心]第一关于现房销售，现房销售一旦实行，对于那些用杠杆资金的开发商来说太难了，可以说是直击要害。但对于整个房地产行业及客户来说是好事儿，杠杆开发商会逐渐退出市场，而资金充裕且耐下心来做产品的开发商必然会得到大家的追捧，这是一个优胜劣汰的过程，也是房地产稳定健康发展的必经之路。少了烂尾，所见即所得，对我们购房者来说风险就很低了。作为房地产从业者，我发现有些小而美的开发商已经开始尝试现房销售了！
[刀]第二关于监管资金，既然部长提出了必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，作为一个房地产从业者，我想告诉大家的是，有些开发商确实用各种办法抽逃了监管资金。#现房##唐山头条##石家庄头条##邯郸头条#
石煤机地块，瑞凝府，价格不菲，石家庄第一个立体园林式住宅将开卖，高端人群的新住宅，我等平民高攀不起啊~高品质的花园社区新标杆，石家庄首个2.0容积率新房，户外露天大阳台，户户观景，景景不同，全部大户型，大平层，四室、五室，真真是有钱人的选择！
个人感觉，预计3万/平米左右。房子这个东西很奇怪，相邻位置，不同小区的房价真的能差别很多，因为小区各方面的原因，所以定位不同，有的小区定位就是高端人群买的，我等平民高攀不起啊~
刚刚看到了一个消息，分享给大家。全国住房和城乡建设工作会议明确提出：“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”目前已经有山东、安徽、河南、四川明确将开展现房销售试点。
其实这真的是一个好消息。如果能取消预售制度，一律改为现房销售制度，一手交钱，一手交房。那么将来烂尾楼的问题将彻底解决。
但是在目前预售制度之下，资金本身就是被监管的，依然在多地产生了很多烂尾楼现象，甚至很多楼盘在去年开始停止还贷。为什么产生烂尾楼了，是因为资金监管没有落实到位。具体在哪个环节出了错误，我还没想明白，反正是监管资金被划走，造成楼盘烂尾了。
会议明确了，继续实行预售的，必须把资金监管落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。
我在石家庄买的第一套房子是开发区的一套期房，我记得应该是。当时开发商就是圈了块地，连买地的钱都没有付，就开始卖房子了，一下子收了七百多人的定金。我是付了3万4千元的定金。
付完钱后，开发商就一直拖。过了五六年当时他所说的那块地已经被别的开发商买了。我们开始找开发商要求退款，但是开发商找各种理由不退钱，总之，这一耽误就是七八年。
当时我还算好的付的定金少，有不少人付的是全款。
最终我们几百人找了个律师诉到了法院，我还记得我付了2000元的律师费。官司赢了，但是开发商一分钱也没有，开发商人也抓监狱里去了，具体是因为什么判的我也不知道。总之，赢了官司钱也没拿到。
这件闹心事一折腾就是将近十年。想想也怪我自己，为什么贪便宜买一个没有五证的房子。
从那之后在买房子这件事上我变的非常的小心。我也经常给亲戚朋友们讲我这次吃亏的经验，希望他们不要像我一样买到上当的房子。
可我没有想到，我姐姐前两年在石家庄买了个商铺，说是按年返还租金，到现在已经有两年没有返租金，想退掉商铺也没有任何希望。前几天我问她事情怎么样了，她告诉我他们委托了律师准备起诉到法院了。
如果我姐姐在买这套商铺之前能给我说一下，我一定会拦住她的。因为这些年我看过特别多的购买这种反租金商铺而后悔的案例了。
人一辈子能买几次房呢？老百姓买房子真的是一件大事，只有在买房中上过当，受过骗的人才会知道买房失误的痛苦。
真心希望国家能够全面实行现房销售制度，一手交钱，一手交房，难道这样不是最公平的吗？
