本人黑龙江想去青岛30万买二手房养老,哪个位置房价低,冬天暖和,内行的人给个建议如何?
关于这个青岛的住宅库存图,其实没啥好评的。
市南和崂山看似多,实际上并不多,尤其是崂山,各个豪宅盘的压力其实没那么大。
数量才是真正的压力所在,胶州也好,胶南也好,即墨也好,都是这个原因,还有一个原因就是这些地方还在持续不断的卖地,库存还得增加。要不是有关部门拦着,只怕会有更多的楼盘降价了。
买房还是要买大户型
#青岛# #青岛头条# #青岛爆料# #青岛楼市# #青岛房价# 买房可谓是人一生中的一件大喜事,要考虑地段、考虑周边环境、考虑楼层、考虑物业、考虑各种七七八八的外在因素,对于富裕家庭来说买房子相对轻松;对于需要凑钱买房子的家庭,会综合考虑好久才能做决定,今天发哥带大家聊一聊,买房到底是一步到位买大户型还是暂时过渡买小户型呢?
1、一步到位:省心省力
长远来看,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。等将来有了宝宝,父母又需要照顾,肯定需要换房,若一步到位的话,中间省去了再次买房卖方的折腾。
2、户型功能:更齐全,享受高质量的生活
大户型在功能上更加灵活,在户型结构上,既能做到宽敞、明亮、动静结合、干湿分离,一家人共享天伦之乐,又能满足客户对于私密空间的需求。享受到大面积户型带来的高质量的生活。
3、未来潜力:具有更大的升值空间
在政策重点调控的背景下,大户型的住宅越来越少,在需求不会减少的情况下,具有前瞻性的投资人士,便看到了大户型单价涨幅小但价格升幅大的趋势,大户型的稀缺性是不争的事实,未来升值空间较大。
4、隐藏资源:高质量的人际圈层
大户型一般分布在尊贵社区,所住人群经济和地位显赫。凡有能力购买大户型住宅的人,一般都是社会上的成功人士。选择大户型的社区,与成功人士做邻居,让孩子和大人都能拥有高质量的人际圈层。
最后,发哥建议大家,如果你在买房的时候,大户型是你能通过努力能够买的起的房子,一定要咬咬牙直接买大户型,而且一定要买有实力的开发商的大户型房子。
我是坚持“房住不炒”的,但如果真的投资想买房的话,
建议别买青岛胶南、胶州、即墨郊区的大盘。
因为新房货量充足,开发商很有可能会以价换量;
再者,新房供应量大,也意味着二手房的供应量大也将会巨大,新房难免会与次新房打价格战,
这样,业主十有八九就沦为韭菜了。
比如胶南的中铁、黄岛的融创维多利亚湾等,都符合上面的描述。
买郊区新房,学区和地铁最抗跌了。
一个楼盘竞品越多,证明价值就越小。相反,竞品越少,证明还有较大价值。
青岛最新房价上涨。
房价行情显示,青岛二手房最新均价2.3万元/㎡,环比上涨3.9%,同比上涨5.7%。
自青岛房价冲上峰值之后一直处于阴跌状态,经过几个月的调整之后,二手房价开始表现出上扬趋势。
新房价格仍然整体趋稳,与国家调控目标一致。
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