百房头条
6月份商品住宅销售价格微涨 多地加码调控
7月16日，国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。数据显示，秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.4%。
70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比下降的城市仅有7个，其余63个全部持平或者上涨。二手住宅方面，70个大中城市中，价格与上月相比上涨或者持平的城市有51个。这表明楼市回暖比较明显。
业内专家认为，深圳楼市调控政策具有风向标意义。房价上涨过快、投资投机性需求旺盛的城市，可能随时出台调控政策。展望下半年，预计有楼市过热情况的城市将加大调控力度，楼市总体仍将以稳为主。
本地关注
秦皇岛电影院即将恢复开放
7月16日，国家电影局官网发布《国家电影局关于在疫情防控常态化条件下有序推进电影院恢复开放的通知》。通知明确：低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位的前提下，可于7月20日有序恢复开放营业。中高风险地区暂不开放营业。一旦从低风险地区调整为中高风险地区，要严格执行疫情防控规定，从严从紧落实防控措施，电影院及时按要求暂停营业。
截至目前，秦皇岛各地都处于低风险状态，电影院有望开门迎客。
行业动态
房企积极布局TOD领域
继与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）设立合资公司，重点合作开发TOD项目后，万科日前又和成都轨道城市发展集团有限公司（简称“成都轨道集团”）合资成立了成都轨道万科物业有限公司。
目前，万科已在广州、上海、佛山等城市布局了TOD项目。近年来，已有包括龙湖集团，越秀等房企布局TOD项目，部分房企和地铁公司合作频繁。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，TOD项目不存在去化考虑，还可提升品牌影响力和房企形象。同时，以TOD名义可以拿到价格较低的定向出让土地。
兴业证券研报认为，在债务高企的背景下，地方政府具有足够的动力选择TOD的城市开发模式，预计TOD模式将逐渐成为国内公共交通投资的主流模式。
房地产投资年内首次转正 房企拿地力度加大
16日，国家统计局发布1至6月全国房地产开发投资和销售情况显示，1至6月，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1至5月提高2.6个百分点。这是以来房地产开发投资数据首次转正。
对此，上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，前6月，全国房地产业多项指标相比前5月降幅继续收窄，房地产开发投资同比率先转正，这意味着，房地产行业已摆脱疫情影响恢复到正常状态。
“房地产销售数据连续2个月同比单月增长。”中原地产首席分析师张大伟认为，疫情平稳后，信贷的宽松，各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因，随之房企加大拿地力度，新开工加速，销售加速。
倪鹏飞：上半年中国楼市在多层分化中实现平稳持续较快恢复
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞16日在中新社主办的“国是论坛——中经济形势分析会”上表示，上半年中国楼市在多层分化中实现了平稳持续较快的恢复，多项指标变化大致呈现右偏的“V”型变化轨迹。
倪鹏飞指出，楼市未来走向决定于环境变化和政策应对，基于房地产的重要性及楼市内外环境及变化，应将稳住楼市作为宏观经济的重要目标任务，应继续将确保楼市稳定即平稳的恢复和增长作为楼市调控的目标。保持调控定力，释放市场潜力，完善调控机制。他建议，强化省级监管部门的房地产调控领导责任和调控机制。
