有大神预测，的中国，大概率将会出现这些现象：
一、第二波感染不会出现了。
第一波感染形成了全民免疫屏障，美国也即将宣布疫情结束，“制造”病毒的某公司已被曝光，成了千夫所指，一时半会也不敢释放新毒株了，这些事情都说明，第二波感染大概率不会出现了。
二、人口出生率不降反升。
前三年，因为疫情影响，很多人不敢生，随着疫情放开，社会生活回归正常，会有越来越多的人选择生育三胎，这种现象在中小城市体现的更为明显，其实中小城市这几年，早就有人开始生三胎了。
三、房价不升反降。
房地产是支柱产业，住房需求一直存在，国家利好政策也是一个接一个地释放，房地产行业最终都会回到健康稳定的发展轨道，但是这不代表房价就会一直上升，反而中小城市还会轻微下降，参照国外发达国家经验，大城市的房价会一直在高位运转的，所以的房价趋势大概率是，大城升、小城降。
大家认为这些预测会变成现实吗？
我们在北京买房都买未来可以补涨百分之30的低洼房，没想到竟然有这么多大聪明去二环里买溢价百分之30的房子，脑子都锈逗了吗？？？//@章哥说买房:请问新闻说今年北京就生了7.5万的数字真实吗？我是刚买了永外的学区房，不到800万，有溢价吗？会不会因为人口减少而赔钱？我家孩子是马上出生，预计2029年入学，到时候房价不指望挣钱只要不赔就行，或者别赔太多。回答：1、我不知道真实性，但就算是不真实，也可以看看之前几年的趋势推算一下。北京的结婚数是达到高峰期，16.6万対，京籍出生人口也达到最高峰17.1万人，这里边包含了大量的二胎孩子。然后结婚对数就下降，降到11.4万対，出生人口9万。去年的结婚数是10.3万対，又创新低，那按的比例，最多出生8.1万京籍孩子。所以7.5低了点儿也有可能，就算不准，真实数字也高不到哪儿去。2、有没有溢价比比看呗，永外最典型的可也看定安里和定安西里的，同一个小区分属两个行政区。东城的均价8.1万，丰台的5.6万。这是链家上的数字，可以核实一下。那这两边的差价就是学区溢价呗，8.1/5.6=1.45，那就是至少40%以上的溢价率。或者看看北边李村的，都9万多，旁边丰台蒲黄榆的就6万多，这更高了呗，50%了。你这800万的我不知道什么小区，最低30%起吧，和附近丰台同等小区的比一下就行。3、是否赔钱不知道，得到时候看。人口减少是客观事实，但还有政策呢，如果放宽落户，应该就能提升需求了。4、2029年，今年刚，那谁说得好啊。今年对应的就是的孩子，17.1万。这我也不知道说什么，反正就是这么个数字。既然买了就甭琢磨了，孩子能上学是最重要的，真要考上好大学找到好工作就什么都值了。仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
章哥说买房优质房产领域创作者
请问新闻说今年北京就生了7.5万的数字真实吗？我是刚买了永外的学区房，不到800万，有溢价吗？会不会因为人口减少而赔钱？我家孩子是马上出生，预计2029年入学，到时候房价不指望挣钱只要不赔就行，或者别赔太多。回答：1、我不知道真实性，但就算是不真实，也可以看看之前几年的趋势推算一下。北京的结婚数是达到高峰期，16.6万対，京籍出生人口也达到最高峰17.1万人，这里边包含了大量的二胎孩子。然后结婚对数就下降，降到11.4万対，出生人口9万。去年的结婚数是10.3万対，又创新低，那按的比例，最多出生8.1万京籍孩子。所以7.5低了点儿也有可能，就算不准，真实数字也高不到哪儿去。2、有没有溢价比比看呗，永外最典型的可也看定安里和定安西里的，同一个小区分属两个行政区。东城的均价8.1万，丰台的5.6万。这是链家上的数字，可以核实一下。那这两边的差价就是学区溢价呗，8.1/5.6=1.45，那就是至少40%以上的溢价率。或者看看北边李村的，都9万多，旁边丰台蒲黄榆的就6万多，这更高了呗，50%了。你这800万的我不知道什么小区，最低30%起吧，和附近丰台同等小区的比一下就行。3、是否赔钱不知道，得到时候看。人口减少是客观事实，但还有政策呢，如果放宽落户，应该就能提升需求了。4、2029年，今年刚，那谁说得好啊。今年对应的就是的孩子，17.1万。这我也不知道说什么，反正就是这么个数字。既然买了就甭琢磨了，孩子能上学是最重要的，真要考上好大学找到好工作就什么都值了。仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
疫情结束，已成定局！，极大可能出现以下10种社会现象，值得关注！
第一、离婚的将越来越多！
最近看新闻，各地民政局门口，离婚的人都排起了长队，有的地方都要提前一周预约。不禁感叹：这到底是怎么了？不是说好的一日夫妻百日恩吗？怎么大难临头各自飞了？经历过三年疫情，尤其是这波大面积感染之后，很多夫妻都想明白了，不再凑合着过了，人生苦短，是时候追求自己想要的生活了，，将是一个离婚高峰年，有可能打破历史离婚记录！
第二、养老金缺口将逐渐减小！
根据国家卫健委公布的数据，这波疫情中，我国因感染新冠在院死亡的人数已经突破7万，这还仅仅是在医院死亡的数据，不在医院死亡的没有统计，实际人数会更多，美国媒体预测的数据是死亡100万。这7万多在院死亡的病例中，90%以上都是65岁以上的老年人，不仅如此，现在各大医院，住院新冠患者的死亡高峰也正在到来，预计，老年人口将明显减少，国家养老金发放压力也随之减小。不禁感叹：这究竟是悲，还是喜呢？
第三、房价将继续走低！
这些年，房价虚高，严重透支了未来，再加上三年疫情的影响，如今房地产已成为扶不起的阿斗，不管如何努力救市，都无法改变长期下跌的趋势。疫情之后，人们也看得更明白了，越来越多的人不再买房了，再加上现在房价过高，空置房过多，出生率下降等等因素，，房价继续走低，将成为不可改变的事实！
第四、年轻人更加热衷于考编考公！
疫情之后，人们更加认识到，编制内的工作有多么好，疫情中收入丝毫不受影响，旱涝保收，非常稳定。今年，将有越来越多的年轻人全力冲刺考编考公，其中就包括这一届新毕业的大学生，这些年轻人都看明白了，编制内的工作虽然不能大富大贵，但重在稳定，待遇好，福利好，还不会轻易失业，永远不用担心被裁员，比自己创业或者出去打工稳定得多，相当于铁饭碗，怎么摔都摔不坏。预计今年的考编考公人数将创造历史！
第五、宁愿打工，也不愿创业！
以前，很多人都想创业，认为自由，不受约束，还能挣大钱，可是，经过三年的疫情，很多人都创业失败，倒闭的倒闭，关门的关门，一片哀鸿遍野，有些人，不仅因此亏光了积蓄，还倒欠一屁股债，再也不敢吓折腾了！现在都想明白了，如今创业还不如打工，虽然挣得不多，但重在安稳，至少不会亏钱，每月有个稳定的收入，生活也能稳定下来，家人也不用跟着提心吊胆。
第六、不敢随便辞职和跳槽了！
以前，上班时稍微遇到不顺心的事，想辞职就辞职，说走人就走人，尤其是90后、00后的年轻人，一言不合，还会和老板怼起来，把老板“炒”了。但现在他们都变了，大家都求安稳，都求一份安心稳定的工作，即使跳槽有更高的工资，也会慎之又慎，谁知道跳到新公司又会怎么样？他们都怕了！
第七、营养保健品行业会更受关注！
一场疫情，生了大病，让人们醒悟了，知道了身体健康的重要性，大家变得更关注自己的身体了。，人们将更加注重身体健康，除了坚持锻炼身体外，各类营养保健品，也会卖得比以前更加火爆。
第八、农村将迎来大发展！
这场疫情，大家都知道了农村的好，地广人稀，空气清新，绿色食品，还能住独门独院，适合养老，这些优点，城市都不具备，城市里的人也享受不到。现在，大家都想明白了，越来越多的人，走出城市，走进乡村，并发展乡村。，农家乐、农村旅游将火爆起来！
第九、护士辞职的人数将会大大增加！
三年疫情，医护人员太难了，尤其是护士，冲在第一线，直面病毒感染，脏活、累活、苦都是她们干，虽然收入还过得去，但跟付出的劳动和面对的风险比起来，完全不成正比，另外，现在医院的护士，绝大多数都是临时工，没有编制。后面到底会不会还有疫情？谁也不知道！所以，，辞职的护士将会越来越多。
第十、理性消费，开始存钱了！
以前，很多人花钱大手大脚，毫无顾忌，一发工资，就疯狂买买买，工资花完了，就刷信用卡，很多人都是月光族，尤其是年轻人。现在呢，大家都比较务实了，消费也比较理性了，买东西也知道货比三家了，也慢慢学会攒钱了。
疫情之后的，还会出现什么社会现象呢？你也来说说吧！
如何预测未来的房价？未来房价上涨或下跌？房价与政策、经济、人口、文化相关因素有密切的关联，只有理清房地产的过去，才能了解未来房地产的未来。
一、住房体系完善
1998年,国家停止福利分房制度,建立以经济适用住房为主住房供应体系。
,国家明确城镇家庭购买商品房,；低收入家庭提供经济适用住房供给,贫困家庭提供廉租住房。
,提出多渠道解决城市低收入家庭住房困难,改进完善，重点向低收入家庭倾斜。
,进一步加大保障性住房体系,对公共租赁住房、棚户区改造等工程建设，在资金、土地基础设施配套等方面出台了各项优惠政策。
从上述可以看出，自1998年以来,住房相关政策不断调整完善,目前己形成多维度住房供应体系。十九大报告中提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。
二、住房市场发展
1.房地产投资持续增长
1998一,国内城镇房地产完成投资额由3614亿元增加到109798亿元。房地产业直接或间接明显带动上下游产业。
2.住房供给增加
1998一,全国城镇住宅销售面积从1.08亿平方米增加到14.5亿平方米。
3.住房市场总体稳定
商品房价格持续上升趋势,但房价收入比下降较明显。
1998-,全国商品住宅销售均价从1854元/平米提高到7614元/平米。
虽然商品房价格涨幅较高,但是同时期经济增长较快、居民收入提高较快,居民人均收入年均增长了10%。
三、住房条件改善
1998年,居民人均住房面积18平方米，到达到37平方米。
1998——是城镇居民人均住房建筑面积改善最快的时期。
总结：自1998年房改以来，我国的住房体系不断得到完善，同时住房市场得到较快的发展，咱们居民的住房明显得到改善。所以说决定房价涨或跌是由政策、经济、人口相关因素决定。
#头条生活家# 经济学家预测，未来3年，三四线城市房价涨到14000元？听听王健林、许家印表态
三线城市有哪些：珠海市，盐城市，汕头市.........(明细见截图)
四线城市有哪些：舟山市，泰安市，孝感市........(明细见截图)
权威机构表明：64个三、四线城市楼市，均价达到11370元/平米，这个统计数据不是很准，但是64个城市的价格上行较大。比如我的家乡连云港，从6000元到今天，已经在1.1万/平米左右。
在，经济学家钟伟预测，到三、四线城市的房价会到14000元/平米，是元年，因黑天鹅的影响，全国楼市价格在3月份跌到冰点，但是4月份有些城市出现抢房潮的情况，因此楼市涨价潮声音不绝于耳，房价真的会涨到14000元/平米吗？按照目前的势头真的让咱购房者担心。楼市大佬王健林、许家印也说出自己的看法。
王健林表示：一二线城市吸引力强，人口流入能力强，因此房价有上行的空间，因此楼市需要调控。三四线城市，在几年前楼市供给量较大，价格上涨力度较大，因此未来上涨空间较难。
许家印表示：目前楼市很健康，未来会“稳中有涨”；同时许家印表示恒大地产把重心放在一、二城市，对三四线楼市保持警惕，三四线城市的房价上行压力较大。
这两位地产大佬的态度基本一致，不认可经济专家的三四线城市14000/平米的观点，除了这两位大佬的态度外，我们在看看政策方面。即使疫情给经济带来中创，但是高层半月2次重申“房住不炒”。
总结：经济学家认为，三、四楼市会涨到14000元/平米，但是地产大佬王健林、许家印观点向左。未来三、四线城市房价如何走势，关键要看政策，从目前住房不炒的定位看，上行可能性不大。还有一个政策：稳低价、稳房价、稳预期三稳不能忽略。各位看官，认可点赞，不认可点评。
【联储“打左灯、向右拐”，上演一出鹰派减码】
美国联邦储备局公开市场委员会在2月1日会议上决定加息25点，至4.50-4.75%；同时维持相对鹰派的语境，强调“在目标区间继续加息将是合适的”。此举符合笔者的预期，联储“打左灯、向右拐”，一方面回到了传统的加息力度，另一方面试图管理市场对减息的预期。
货币当局有提及最近放缓的通胀数据，但是在会后声明和记者会上强调在结束加息周期之前，“继续进一步调高政策利率是必要的”。主席鲍威尔指出，尽管总体通胀水平有所回落，劳工市场仍然过度紧张，核心服务业通胀继续高企。他的结论是，“现在还不是宣布胜利的时候”。他重申，相对于增长风险联储更关注通胀风险，决策者认为过度加息的风险是可控的，而遏制通胀政策失败会制造出不受控的预期，可能带来更高的宏观成本。至于未来政策走向，他表示“取决于数据”。
本次会议不涉及修改经济预测以及点阵图，鲍威尔提及委员会再加两次息，把政策利率调至5.0%以上的判断。目前的点阵图预测Fed Fund利率上升到5.00-5.25%后停止加息。笔者预期联储再加息1-2次，每次25点，今年不减息。利率期货市场的价格隐含资金预期加息至5%，然后今年会减息两次，每次25点。
美股和美债都对联储放慢加息步伐感到满意，股债双升。面对半杯水，到底是一半满还是一半空？利率已经升到来的最高水平，不过加息周期应该接近尾声。市场决定用正面态度来解读，强调”非通胀“（disinflation），也就是通货膨胀在逐步受控，而经济仍展现出足够的韧性，似乎可以避免衰退。
笔者认为，真正让市场感到鼓舞的是鲍威尔没有讲出来的话。联储主席回避了提及最近金融环境的改善，暗示愿意容忍市场情绪转向正面。最近按揭市场、信用债市场和股票市场均出现了明显的反弹，联储选择了不作政策打压，说明它的焦点只放在就业-物价的螺旋攀升上，乐见金融环境改善。
美国的通胀数据已经有明显的改善，但是就业市场依然过热。这一点市场与联储的判断是一致的。不过市场认为，美国的经济形势会比联储预料的更差，就业市场不久逆转，迫使货币政策在下半年作出U型调整。在这个问题上，笔者更认同联储的看法。另外股市和债市对经济前景的看法上也不一致，债市认为衰退不可避免，而股市则趋向于相信软着陆。笔者认为，超额储蓄基本耗尽，房价飙升所带来的财富效应已经逆转，消费将引领经济下滑，但是衰退并非必然。
无论何种情况，联储的加息周期已经接近尾声，美国会比欧洲更早停止加息，美元汇率应该会进一步走弱，资金应该会流出美元区，流入其他地区，尤其是新兴市场。不过提醒一句，看空美元是一个非常拥挤的交易。
本文为个人观点，并非投资建议或全有
如何避免“房地产割韭菜”？
现在头条舆论最热的话题，还是房地产，以及房价走势预测，绝大多数观点，都是看空房地产，预测房价下降的，最多的建议就是，目前不要再投资房产，避免接盘、入坑、被割韭菜，那么，不买房，真的能避免“被割韭菜”吗？真相恰恰相反。
所有看空房地产，认为房价下降的观点和结论，都出自一个理由，就是房子数量供大于求了，房价应该越来越低了，而实际上，经济学说的供求关系会影响价格短期波动，并不是能让价格从此下降，这是中国房地产市场，长期看空者，缕缕被打脸，被现实痛扁的原因。
我也是从大米价格，大饼油条价格，以及理发等绝大多数商品价格走势看明白的，现在所有商品都是供大于求的，市场需要多少有多少，但价格却不是越来越低的，也不可能越来越低的！
有一个经济学家告诉我，商品价格上涨，最主要的因素是货币量，只要货币增发，通货膨胀存在，所有商品价格都是上涨的，而且，没有天花板的概念，等到某一天，价格数据量“太高”了，就会和50年代一样，新发货币，替换老货币，从头再来。
这就是“房价永远上涨”理论的由来，是有科学依据，有经济学道理的，而舆论就粗暴的骂“炒房逻辑”，最关键的，绝大多数人还相信舆论说的“炒房逻辑”，还都等待“房价从此下降”的到来，有人还为此等待了二三十年，到目前还不死心，这是中国房地产最大的悲哀，是真正的“韭菜”。
回到正题，如何避免被割韭菜？不买房是否就能“幸免”，真相让人大跌眼镜，让人寒心透顶。
如果你没有现金或存款，就没有被割韭菜的问题了，可以离开，别看下去了。
而如果有存款，特别是准备“居住改善或投资房产的存款”，不买房反而要被割韭菜，买房就能避免割韭菜，而贷款杠杆买房，就能割别人的韭菜！
肯定有人骂我是“炒房客”，但我也是最低层普通百姓，根本没能力投资房产，只是喜欢研究中国房地产，看清楚了房地产和房价上涨的本质问题，告诉大家真相。
我上面说了，房价上涨实际是通货膨胀导致的价格数据量上升，是货币贬值的关系，国家已经明确告诉大家，今年M2 再次增发12万亿，那么，货币量增发，损失的就是有现金和存款的人，而抵御通货膨胀，货币贬值的最好、最有效的方法，就是拥有“优质资产或房产”。
通货膨胀，货币贬值是稀释债务的，如果你再能负债贷款到别人的钱，就能“赚钱”了。
我把真相说清楚了，不相信的人别在意，但也不要骂人，01年、08年和，三次房价上涨，都是货币量增发造成的，都是相隔7年，，会出现“意外”吗？但愿如此，我也想低价买房呢。
全国房价走势，楼市不行，股市需要来一波，预计股市12月走出全球最美风景线！！！立贴为证
又谈房地产四#房产头条#
在房地产风声鹤唳的情况下，没有几个城市能够跳出历史的周期，新楼盘打出各种优惠政策展开促销，二手房价格也是一降再降，一些三四线城市更是深陷泥潭。
今年过年回到老家，一个偏僻的、落后的县城，跟发小一起吃饭聊到了房价。在房地产风头正劲那几年，我们这的小县城借势疯涨，新开楼盘房价涨到了七千多，当时感觉高的有些离谱，毕竟县城不大，只有三条主要街道，除了一个商场，几乎没有任何的产业支撑。
这次的房地产深度调整，本以为像我们这里的小县城肯定会首当其冲成为“牺牲品”，我当时猜测房价应该会降到四千到五千这样一个合理区间。但事实却出乎我的意料，县城的房价一直保持在六千多的区域，没有太大变化，甚至还有微涨的趋势。
一个名不见经传的小县城竟然能够跳出周期规律，可能也跳出了专家的预测，因为所谓的专家眼里只盯着大城市呵呵。
为什么一个小县城能抵御房价的深度调整？
最主要的原因还是人口的不断流入。周边上百个乡镇、几千个村庄，大家都在往县城挤，为什么？
一个很重要的因素就是教育（乡镇的教育还是比较落后），老百姓没有县城户口，孩子如果想在县城上学必须在县城有自己的房子才行，所以产生很大的刚需市场。
另一个因素就是结婚。老家的传统，结婚必须有一套楼房，不论两个人是不是在县城上班，即便以后两个人不去住这套楼房，但是必须要有，毕竟关系到脸面，关系到邻里家长里短的口舌。
还有一个因素就是楼房的供应。这方面没有数据支撑，只是我的主观认识。因为我所在的县城不是很大，新楼盘也不多，大的开发商可能也看不上这种小地方。现在建设用地也是越来越少，加之限高令的颁布，一定程度上也限制了楼房的供应数量。
我倒是希望县城的房价能实实在在的降下来，毕竟村里的经济发展与高房价不匹配，老百姓买房压力太大，种地即辛苦还不挣钱，大家都出去打工，出现了很多“空心村”。
目前像我们县城这种情况的应该不是特例，但我相信，转变的时刻快来了，国家的乡村振兴战略正在快速的向四面八方辐射。民族要复兴，乡村必振兴！
