李沧区融创都会中心那块房价已经涨了1500一平了，据说唐山路跟青银高速开通出入口，打通天山路的消息应声涨了那么多，不知真假！
青岛主城区的新盘开始大幅度降价了，李沧大盘森林公园领衔，刚开盘的时候卖毛坯25000元一平，在6月底的时候还宣称要上调价格，好多人被糊弄了一阵子，都在涨价之前掏钱跟风入场了，涨价的美梦还没做完，结果现在单价一下子降到了21000元，还带上精装修了。
这还不算完，8月份李沧已经有平台公司开发的新盘跌破2万元，因为李沧的开发商都知道，李沧的供应量要上来了，再不降价不仅吃不了肉，连肉汤都喝不着了！
三批次土地一旦启动，李沧就是新盘集散地，这是一场没有硝烟的厮杀，年底之前还会再降一波。
降价果然是从郊区传导到了市区，不同的区域降价有先有后，但是无一幸免，包括市中心的绝版地段。
因为市区住房总价的基数大，那些趁着热度高价接盘主城区的韭菜们，在这一轮降价中预计会轻松赔掉100到200万左右，多的很可能突破200万。
从今年年初开始，青岛主城区其实已经有房价松动的信号了，之前价格坚挺，并不是主城区的配套有多好，也不是居住环境有多舒服，而是卖的地少了，开发商日子过得舒坦。
现在不一样了，青岛要在今年加大主城区的供地量，而且容积率普遍比较高，细心的人会注意到，从下半年开始，主城区的各种高密度新盘开始拔地而起，各家争奇斗艳，激烈的竞争之下，价格也会大幅度下调。
而近两年跟随热点买入青岛主城区的韭菜盒子，也会在一波波降价的过程中哭晕在厕所。
#青岛头条#
昨天老妈对我说家里二叔家的儿子在青岛买房了[笑哭]应该是在李沧区买的……说能看见火车道！现在涨价到2.7w一平米了！这么看来李沧区的房价真的不低啊！以前的李沧看不起，现在的李沧高攀不起[思考]这个价格看来我只能望尘莫及了……不说了继续搬砖！大家买的李沧的房子真的赚了啊＃青岛＃＃李沧区＃
山东青岛李沧区小区房价分布，李沧区房价在山东136个区县当中能排上前5位。青岛整体房价要比济南高，而李沧区在青岛城区当中大概处于第3到第4位。
现在青岛地区的常住人口已达第1,007万人，是山东地区16座城市当中人口排名第二的城市，而城市化率更是山东城市当中最高的一座城市。
对于李沧区或许未来楼市房价仍有一定的升值空间，毕竟随着城市化的发展以及大青岛建设以青岛为核心，以潍坊、烟台、威海、日照等城市为次中心的打青岛都市圈，对于未来的青岛各大城区而言，或许都会寸土寸金。#青岛头条#
李沧北的房子降价20万，新一轮又开始了！如果从区位上说，这个盘是城阳区距离李沧最近的一个盘，周边配套也成熟。所以卖得不错，价格也一直高高在上，现在开始以20万为单位降价，证明李沧北真差不多了。#青岛头条# #青岛楼市# #房价#
#一张照片说明青岛房价的差异#
随手拍了一张宽幅照片，中间红色箭头的位置可以很明显的看到左边和右边空气质量的差异：
左边是青岛李沧区（房价1.5-2.5万，均价2万）；
右边是青岛市南区（房价5-10万，均价6万）；
远端的崂山区太远，所以这里看不到。
照片上可以很明显的看出来，两个区域的房价差别原因一目了然
有些人觉得临沂的房价太高了
买房的话，不如去青岛了。
崂山区的房价是4.5万左右，你买得起？
市南和市北的房价是2.8万，你买得起？
李沧区的房价是2.4万左右，你买得起？
即墨、城阳、黄岛的房价是1.2万-1.4万。
对比临沂的北城新区，有很大的优势？
莱西、胶州、平度的房价不到10000。
你们觉得，有去购买的价值吗？
#临沂头条#
山东青岛李沧区热门小区房价分布，李沧区最贵的小区房价已经超过了5.8万，目前李沧区平均房价大概在2.22万，相对来说现在的李沧区非常热门，在青岛属于重点发展的区域。
对于青岛的人口已经达到1,007万，在山东省仅次于山东省临沂市，而在李沧区安家的人口，大概在73万人。
随着大青岛建设全球海洋中心城市，未来青岛的人口或许能达到1,300万甚至更高。
那么对于未来的李沧区人口来说，很可能会随着李沧区城市发展和品质提升加速大量的年轻人安家落户，选择李沧区，从而李沧区的人口很可能也会超过100万，甚至达到120万人。
李沧区具有绝佳的地理位置，未来的潜力巨大，未来李沧区也会随着大青岛的建设，受益匪浅，这个片区未来楼市房价或许有较大幅度提升。#青岛头条# #青岛#
#李沧区未来的房价#
有粉丝问我，谈谈李沧区未来房价的走势。
其实很简单，伴随着绿城理想之城的结盘和融创都会中心即将结盘
整个李沧区的房价基本趋于稳定
绿城理想之城决定了李沧房价的天花板
融创都会中心决定了李沧房价的地板
其他的项目基本上对李沧的房价影响不大
波动的话就看整个青岛房价的波动情况了
唯一的意外就是万科石牛山路项目的入市
是整个李沧房价的X因素
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