多学知识真好
成都房产陈鱼
父母给你的房子，千万不能要！楼市资讯，成都楼市
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成都的房地产市场很不规范，很多楼盘因为建筑违规，建筑面积比之前申报的超标，房管局不给办房产证，开发商一直拖着导致很多业主入住几年都没有房产证，这也是文章中段先生苦恼的事情，因为没有房产证房子不能二手交易，房贷还不起，房子又卖不掉！只能断供。
眉州小杨
春节过后，成都华阳外卖小哥小段，把交了快5年的按揭房子毅然断供。小段告知：我一天不上班，就没有钱交房贷，一想起房贷，就一身发麻，头痛心跳，加上阳康后有些后遗症，乏力出汗，最近一直吃中药调理。小段今年35岁，未婚。他来自四川三台一个小山村，早年一直在深圳一家工厂打工，用辛苦打工的30万块钱，在龙泉一个楼盘按揭了一套住房，月供4200。断供原因：工作不稳定，家中父母年老多病，他是独子，有个姐姐已经出嫁。去年5月，在送外卖途中，与一辆小车相撞，造成右脚残疾，行动不便。这个工作算是不能做下去了。出事后，没有找到新的工作，房贷无法继续，目睹自身状况，倍感惆怅。如果按揭房找不到接手的，唯有断供这条路子可走了。小段面容憔悴，有些沧桑感，他说自己确实受不了这份巨大的压力。说起房子的事儿，各中滋味，他人不能理解。买房子不是点把点钱，特别是贷款买房，二三十年的贷款，每个月得还，收入稳定倒好，一旦中途出现意外，就是另外一番处境了。的确，如果不知道他人的处境，我们就无法去评判别人。这个世界，从来就没有感同身受这回事，只有针扎在自己身上，才会知道有多痛。
第一，如果预算不多，那考虑增值就要放在第一位，跟着地段和地铁买，因为这种情况你不可能一步到位，以后必定要置换，那第一套房好不好出手就很重要了；
第二，年轻人手里钱不多，更要踮踮脚把房买了，年轻人崇尚及时享乐、活在当下，这套房就相当于是你的保底和退路，也可以是你搞钱的动力；
第三，不要在老家县城买房，城里核心区域你买不起，往边上靠靠总可以吧，县城房子已经没有流通性了；
第四，不要买公寓，公寓是用来经营赚钱的，不是用来住的；
第五，买房不是炒房，咱们普通人别投机，一定要列好自己的需求，是刚需自住、改善、小孩上学还是方便工作；
最后，首套首贷的资格，一定要珍惜，低首付低利息，机会就这么一次。
好了，先到这里，可以在评论区写下你的看法。我是大实在说房，关注我，持续分享房产知识。
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房贷啥时候提前还最划算呢？
每到年尾年初就会出现大量提前还款的，这时就会有个疑问，咱们二三十年的房贷到底啥时候提前还最划算呢？ 3年，6年。
这里小张先实名羡慕，因为考虑这个问题的你是赚到了钱的。
我们以100万为例。
先看两个图，分别是100万30年的等本 和100万的先息后本
这里我们可以看到 等本第一个月的利息和先息后本每个月的利息是一样的，且等本每个月还款额里面本金在增加，利息在减少。这是因为这两个贷款都是按照剩余本金在计算每月利息的。
这也能够解释为啥我们感觉房贷前期还的都是利息，不划算，后面才还本金。你说头年100剩余本金和最后一两年剩下10万本金还的利息能一样吗？是吧
所以，咱们的房贷啥时候还最划算呢？ 没区别 只要你这笔钱没有更好的投资用途，跑不赢贷款利率，就还掉它。#提前还贷潮再起 银行提高还款门槛#
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