#烟台头条#烟台幸福新城-07-18 18:19
新福新城项目芝罘中学乱改事宜尊敬的领导非常感谢您能看到我的心声，还请领导替我们做主。我开始关注咱们新旧动能转换---五城驱动的幸福新城项目，政府大力宣传，我们也非常信任。我在烟台房产交易网上看到有芝罘中学的规划，看到对芝罘中学全烟台没有不心动的，为了能赶紧抓住这个机遇于是看到其东侧正好有个新楼盘《三盛汝悅铭著》，烟台房产交易网都公示了，还能有跑，于是即便知道三盛2000多的拿地价也多花了近6倍的价格赶紧买下。谁知近期一看咱们房产交易网规划改了。。。请问规划能乱改吗，你可以随便改一下规划，我们的房子怎么办，怀揣着美好的憧憬我们买了这里，请政府为我们做主啊，我们始终相信政府不对让我们失望。
烟台市自然资源和规划局和芝罘区-08-02 11:11
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，烟台市自然资源和规划局和芝罘区人民政府进行了调查处理，现回复如下：
为改善烟台一中现有办学条件、扩大办学规模，烟台芝罘财金控股集团有限公司申请在芝罘区幸福中路以北、幸福外环路以东、福源南路以南选址建设幸福新城新校区。8月5日烟台一中新校区规划建筑设计方案经市国土空间规划委员会执行和审议委员会第14次会议研究同意。截至目前，只审批了烟台一中新校区规划方案，目前尚未接到芝罘中学项目规划方案申请。
芝罘区住建局工作人员已致电与您沟通。目前，该项目1#住宅楼、2#住宅楼、4#商住楼于11月13日取得预售许可证（烟房预许字158号）。开发企业在办理预售许可时，通过烟台市房屋交易监管服务平台填报预售相关信息，项目配套、周边配套等信息由开发企业根据项目周边情况自行申报。企业在办理完预售许可之后，相关信息同步通过烟台房产交易网进行公示。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。#烟台#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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烟台房产壹号线
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#烟台头条#
金日开工
烟台房产问题，您问，我答
#烟台头条#我有个朋友想在只楚、黄务和幸福这三个地方买房，一圈跑下来，选择恐惧症犯了；不知道到底应选哪里，大家有没有好的建议？
他首先看中的是幸福新城。但觉得这个地方要成熟，需要的时间太长。
只楚呢，觉得将来升值空间会大一些，有产业支撑；但发电厂的粉尘和医院的空气，让他受不了。
他觉得黄务对比这两个地方，更容易发展起来。这里有黄务大集，上学和就医都方便，毓璜顶南院马上就开业了，离动车车站和长途汽车站也都近。但是环境比较杂乱，在这里居住不清闲。
走一圈下来，他还是觉得幸福不错。要说大市场，幸福有好几个。最起码离海近；不守海，怎么能叫烟台？这三个区域生活最方便的是幸福，但最堵的也是幸福。
他真的拿不定主意了。
我问他，你为什么要在这三个区域打转转?
他说，我就住在幸福啊。
我说，一个人在一个地方住久了，都会有区域认同感。其实，这是自己对自己的认知欺骗。你完全可以跳出幸福，在烟台全城区选选看。
我建议他可以看一下莱山区，从清泉寨立交桥到工商学院，沿山这一带的楼盘。我认为这是烟台市所有楼盘中最好的地段。
大家觉得我的建议怎么样？有没有更理想的选择呢？#我的家乡在烟台##烟台房地产#
这个当口，要是说二手房买卖的事，肯定有话题。
我有套闲置的房子，多层，也曾挂在网上由房产中介代卖，奈何买家的报价与心理预期差距太大，就这么房子没有卖出去。
与中介打交道多了，也就没了继续卖房子的心气，那还是留着自用吧。二手房卖不上价，手里的钱在贬值，现在卖房套现也不是最好的选择。
还有个更重要的原因，那就是疫情期间，有这么一套闲置的房子很方便。比如，外地返回，为了防疫点需要就可以在自家自我隔离几天，评估安全了再恢复正常交往，还不会影响家人正常的生活，方便得很。
现在是深秋了，小区的绿化一直搞的特别好，秋天更是有别样的风景。既然行情不好，自己留着当养老房岂不是更好。等到了退休年龄，在这个100平的房子里，有老伴陪着，岂不妙哉！
房子卖不出去，我觉着还是自己潜意识没舍得买，否则也不会一直压在手里，高价低价都遇到过，说到底还是卖房的意愿不强烈。#烟台微生活# #烟台头条# #烟台# #二手房#
#烟台头条#房屋层高问题 -05-12 08:48
尊敬的书记,您好：
我是山东省烟台市芝罘区"金地浅山意境溪湖"项目9号楼1xx的业主，该项目由烟台金亚成房地产开发有限公司开发的项目。该项目于9月30日通知业主交房，交房过程中房屋层高为2.9米，与本人签订的商品房买卖合同严重不符（当时签订房屋层高为3米）。开发商以销售人员笔误为接口拒不承认当时签订的3米层高房子。
芝罘区-05-31 09:24
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，芝罘区人民政府进行了调查处理，现回复如下：
5月25日下午17:25，芝罘区住建局工作人员致电您，协调回复此问题。
关于您留言提及的3米层高问题，经了解您购买的房屋为烟台金亚成房地产开发有限公司开发的三八水库周边A地块（金地浅山艺境）9#号楼1单元2201号，并于3月13日签订了《烟台市新建商品房买卖合同》，签订合同内容为：该商品房层高为3米。经芝罘区住建局工作人员向开发企业了解，该项目于5月经烟台市自然资源和规划局审批并核发《建设工程规划许可证》（建字第060210126号），规划设计方案内显示层高为2.9米，商品房层高属于规划审批内容，需要规划主管部门的行政审批才能确定。目前已查监管系统金地浅山艺境9#号楼1单元同户型已签约的购房合同，除该户外，其他业主签订的购房合同层高均为2.9米。开发企业称该商品房所在项目分高层、中高、洋房三种类型，层高分别为2.9米、2.95米、3米，该户层高签订为3米系工作人员失误导致，并且已对该销售人员作出开除处理。问题发生后开发企业也一直在积极与业主协商处理，期待在合理合法范围内化解双方分歧，但双方一直未达成一致。
关于竣工验收备案表问题，开发企业表示，在通知业主交付房屋前已取得该备案表及其他相关文件并在集中交付现场公示。应您要求，开发企业已再次向您提供了上述文件。
您对处理结果表示不满意，并要求开发企业给予赔偿，认为签订3米层高合同问题不是因销售人员笔误造成的，芝罘区住建局已要求开发企业尽快与您沟通解决问题达成一致，并建议您如不满意开发企业处理结果可根据合同通过司法途径解决。
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#烟台头条#
昨晚高新区某楼盘爆火
之前卖8000多到9000
昨晚直接干到7600
精装修送车位，送精装修，送十年物业费
购房者感觉在薅开发商的羊毛，其实开发商也在薅你的羊毛！
自己品！
烟台市芝罘区不动产登记中心原工作人员罗杰严重违法被移送检察机关审查起诉
日前，芝罘区监委对芝罘区不动产登记中心原工作人员罗杰严重违法问题进行了立案调查。
经查，罗杰利用职务便利，为他人谋取利益，非法收受他人财物；滥用职权，违规办理房产过户，致使国家税收遭受重大损失。
罗杰严重违反国家法律法规，构成严重职务违法并涉嫌受贿、滥用职权犯罪，且在党的十八大甚至十九大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中华人民共和国监察法》等有关规定，经芝罘区纪委常委会会议研究，决定将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉。
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来源：清廉烟台微信公众号
【[what]学员一问】：2套房产，手上现金40万，是留着还月供还是再投资房产？
【[嘘]老师一答】：手持现金去或留，结合整体做判断。
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【学员问题详情】：
山东烟台两套房产（自住都有贷款），手上现金40万（目前定投的基金），是留着还月供还是可以再投资房产？
【老师回答详情】：
是继续投资房产还是留着做月供，不但要看你手上的40万，还要看你的月供情况，家庭支出、家庭收入等等。如果你的家庭收入是完全能覆盖月供，不需要这40万做应急，那么你可以找一些和这40万匹配的板块去投资。但如果你的家庭收入比较紧张，需要这40万去做应急备用金，那么你就应该把这40万作为家庭的防火墙，所以一定是根据你整体的家庭情况去判断。
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#山东买房##房产##买房##答疑#
--没有买不起的房，只有不会买房的你！
--买房是人生的第二场高考！
