重磅消息！被媒体和各大房地产从业者疯传青岛楼市限购、限售松绑政策取消了！
确切地表述，应该是突破限购、限售政策第5条、6条的具体条款又被改回去了，在政策层面，现在执行的政策与4月18日出台的最严楼市政策保持一致。
火爆了三天的青岛楼市这下更要炸锅了！政策三日游，充分暴露了地方和国家层面对于楼市调控态度上的博弈。
一方面说明了青岛地方对促进本地消费需求，拉动经济增长，突破过往楼市政策过于严苛限制的迫切性；另一方面，也说明了国家层面在坚持“房住不炒”政策底线的态度，促进消费可以，但是违反限购、限售、限价、限贷基本政策的任何放水都将是不被允许的。
3月份以来，全国各地陆续推出了降低购房首付、松绑落户限制等政策，侧面助推了房地产市场的异动，但是但凡过激的政策均被上层迅速叫停，这反映出国家在坚持楼市调控，抑制房价上涨，促进资金和政策向实体经济倾斜的底线要求。
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新政三日游，楼市过家家
4月14日上午，青岛市住房和城乡建设局发布通知，对近期青岛发布的“青岛百日万店消费季网络房展”规则进行了修改，标志着被媒体聚焦的楼市限购、限售松绑政策正式终结。
通知如下：
各区（市）房地产主管部门、房地产开发企业、中介机构：
根据《关于组织房地产开发企业 房屋中介机构参加“青岛百日万店消费季网络房展会”的通知》安排，经征询各方意见，形成了《青岛百日万店消费季网络房展活动规则》，现予发布。征询意见期间网传的内容与本通知发布的内容不一致的，以本通知发布为准，请注意区分并遵照执行。活动期间的情况和问题，请及时沟通报告。
联系电话：局房地产市场监管处 85785821 市房屋交易中心 82661848
4月14日
下面来看下修改之后的“青岛百日万店消费季网络房展”活动规则：
青岛百日万店消费季网络房展活动规则
1.按照消费季“商家优惠、政府补贴、金融助力”的要求，倡导参展企业开展打折促销、团购优惠、推出特价房、给予二手房租售交易佣金优惠等活动。
2.房地产开发企业、中介机构参加房展、开展各类优惠活动、房屋成交量高的，在本年度信用评价中分别予以加分。
3.依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定享受税收优惠，承租人享受提取公积金支持。
4.坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。
5.鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。
6.依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后，可以按照规定享有基本公共服务，符合入学条件的随迁子女可以申请在我市按照有关规定接受义务教育。
7.网络信息平台应当核验房源信息发布机构资格、人员身份和房源真实性信息。对违规发布房源信息的机构及从业人员，网络信息平台应当删除相关房源信息并限制或取消其发布权限。
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变与不变，皆大欢喜
虽然从政策层面来看，此次的新政三日游有点过家家的意思，但是不得不说，青岛房地产主管部门这一招不管正手还是反手都玩得相当妙！
受疫情影响，整个一季度的房地产市场并不景气，随着各地复产复工的进行，各城市对于刺激消费和发展经济有着十分迫切的需求，而房地产作为快速拉动经济增长的途径之一，3月份以来各地纷纷在不同层面对房地产市场进行刺激，但是所有过激的政策措施均被上层迅速叫停，政策一日游频繁见诸报端。
青岛当然也有刺激消费和发展经济的需求，此前青岛放开城区落户限制以及城阳区推出的共有产权住房政策、公积金政策调整等等都体现出青岛对于借助房地产刺激消费的意向。但是这些调整对完全释放需求是不够的，青岛需要出台更直接更有效的政策来回复经济，鉴于前车之鉴，当然不能公然出台突破楼市调控的明文法规，那怎么办呢？
这里就体现出了青岛主管部门的精明，一方面，借助“青岛百日万店消费季”活动，以活动优惠的形式对过于严苛的限购、限售政策进行适当微调，或许能够成功闯关。如果政策不被叫停，那么说明上层对于这次限购和限售的突破程度是能够接受的，那么青岛完全可以将暂时性的活动规则转变为固定的政策措施进行实施。
如果很不幸，这一放水政策被叫停，说明上层对于这两方面的突破举措不可接受，那么主管部门可以立即将活动规则进行修改，反正只是一场持续三个月的活动而已，规则变化无关政策层面的改动，当然也不会因为政策的朝令夕改而引发舆论的批评和承担一定的政治风险。
一句话，不管结局如何，应该都不会产生不良后果，变则皆大欢喜，不变也无伤大雅，这就是决策者的精明之处！
