深圳市拟出台共有产权住房， 符合条件的购房人可按五成市场价购买。自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持产权份额。自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。
与保障房相比，共有产权住房进一步剥离了金融投资属性，只在低收入刚需群体内部流转，形成共有产权住房和商品房两个市场体系，真正实现房住不炒的要求。新政策实施后，深圳市是否会进一步松绑，激活商品房市场，值得关注。
#中国产业名片#重磅！深圳拟不再安排建设安居型商品房！
1月17日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局发布《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》提出，不再安排建设安居型商品房。已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令(《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》)及其相关规定执行。
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【深圳拟不再安排建设安居型商品房，将推共有产权住房】#深圳#1月17日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局发布关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
其中，《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》第五十五条新旧项目政策衔接指出，本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。
此外，《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》还提到，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善本市住房保障体系，深圳将推出共有产权住房。共有产权住房按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房者需持有的产权份额原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。详情：网页链接
深圳排队等候N年安居型商品房的朋友要崩溃了，1月17日，深圳市住房和建设局联合深圳市司法局发布相关文件对拟对保障性住房进行改革，这次改革有一个非常关键的点是拟不再建设安居型商品房，这意味着那些等候排队安居房几年的人估计要白等了。
目前深圳保障性住房由安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房构成；但是按照《征求意见》相关规定，未来深圳保障性住房体系将演变为由公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统构成，这意味着即便买到或者租到这些保障性住房，其流动性也非常差，基本上不可能在市场上自由买卖了。
而按照原来的规定，安居房合同签订十年内业主没有完全产权，不能转让、抵押或交易，但是满十年之后业主可以根据政策缴纳增值收益后取得完全产权，取得完全产权之后，它就变成了普通的商品房，可以正常上市买卖，如果内房价上涨比较快，那就有明显的增值空间。
但如果未来不再建设商品型安居房了，这意味着所有的房子都不能正常买卖，只能拥有居住权并不能拥有完全产权，这样房子的流动性和潜在价值都会大大降低，这反过来有可能会刺激商品房的需求量。
共有产权住房（包括安居型商品房和可售型人才住房）的流转规则有了新提法。
购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持产权份额；
自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。
这意味着，自深圳推出“安居型商品房”概念，时隔，最受关注的流转问题，终于有了定论。
不再能转为商品房，没有了套利空间。
没有了套利空间，你还会申请安居房？
政府这一招是为了鼓励大家去买商品房，挽救岌岌可危的市场？
【深圳拟推共有产权住房 售价按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定】深圳市住房和建设局、深圳市司法局发布关于公开征求《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告，其中第二十条售价指出，共有产权住房项目的销售均价综合考虑本市住房困难居民经济承受能力、经济社会发展状况、物价变动水平等因素，按照土地出让时市场参考价格的百分之五十左右确定。单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。第二十一条产权份额指出，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于百分之五十；其余部分为政府产权份额。同批次销售的同一项目的产权份额相同。购房人产权份额和政府产权份额应当在配售通告、买卖合同中明确。
据了解，这个赛季沈梓捷的合同结束了，深圳男篮方面又主动跟沈梓捷完成了续约！看来对于沈梓捷这样的球员，深圳男篮还是特别看重的，想必之前的严肃处理沈梓捷想必也是口头说说而
广东深圳的王老板在网上了解到，某消费者因某知名珠宝店出现bug，购买了一件价值5万元的黄金首饰，实际消费金额为7455元。王老板立即联系了他的妻子玲。小姐，让她和她的妻子“选毛线”吧。经过一番折腾，两人终于在这家店以50万的高价买下了12套黄金首饰。
然而，当这对夫妇因为账户里的钱不够而无法购买更多东西而苦恼时，工作人员告诉他们，因为系统的原因，价格出现了错误，所以他们的合同无效。
这说明王夫妇确实买了货，但珠宝商不给他们发货。
王老板绝对不会同意的。王老板当即表示，错价是珠宝商的错，不是他们家人的错。即使有问题，也是珠宝公司的责任，所以珠宝公司也应该承担责任。
但珠宝店并不认同王某的话，只给王某和凌夫人各付了500元。最后，两人上了法庭。
法庭审理后，王先生从自己身边的金店购买了12套黄金，买卖合同生效。所以王老板觉得，如果珠宝商拒不发货，那就是违约了。
《民法典》第577条对当事人不履行或者不能履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
至于王某的话，珠宝商表示，无论建立什么样的合同，都必须在自愿的基础上进行。也就是说，这是一种真实的情感。
《民法典》第143条规定，合同关系应当以当事人的真实意愿为基础，不得违背法律规定和公序良俗。
据此，珠宝公司某公司称，因系统故障，该公司某公司立即换取王夫妇各500元，请求法院解除合同。
经审理，本案12件黄金产品的市值约为25万元。目前掌握的金店没有恶意假价，王它也无法证实其低价销售声明。
民事诉讼法第六十四条对原告的请求承担举证责任。
据此，法院根据公正原则，认定买卖合同无效。
有网友表示，如果金店涨价，顾客又意识到，会退货吗？#我要上 头条#
