北京海淀，一男子在恋爱期间花4500000元购买一套房屋，将房屋产权的50%登记在女友名下。不料刚登记完没有多久，两人竟然分道扬镳。男子请求女友返还登记产权份额，但女友拒绝。协商未果下，男子将女友起诉至法院。（来源：中国法院网官方账号）
男子王某称，的时候，他跟女子赵某建立了恋爱关系。相处之后，两人有意喜结连理，便相互约见家长及亲友，准备结婚。这时，赵某要求购买结婚住房，且房屋产权的50%作为彩礼必须登记在自己名下，不然就不能结婚。
就这样，的时候，王某花450万元在海淀某处买了房屋，按照约定将产权的50%登记在赵某名下。但在的时候，两人因矛盾而分手。王某便多次要求赵某返还份额，直至的时候才提起诉讼。
但赵某却称，她与王某之间根本不存在婚约，房屋产权的50%也不是彩礼，她自己也支付了部分房款。而且王某的请求属于行使撤销权，产权登记早已公示，已经无法撤销。赵某不同意返还涉案房屋50%的产权。
看到这里，你认为这50%的产权属于彩礼吗？赵某应当向王某返还涉案房屋的50%产权吗？
1.彩礼是指双方当事人为促使两人建立婚姻关系，一方向另一方给付的订婚礼物或金钱。因彩礼的特殊性质，相关司法解释规定了彩礼的返还规则。
司法解释规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续。
本案中，王某与赵某尚未进行结婚登记便分手。一旦涉案房屋50%的产权被认定为王某给付赵某的彩礼，王某便可依据前述规定返还。
但根据“谁主张、谁举证”的规则，王某有义务举证证明前述登记产权行为是自己向赵某给付的彩礼。
但很可惜，王某之前并没有跟赵某签过书面协议或有过口头约定，称这50%的产权登记是彩礼。王某要承担举证不能的不利后果，他不能依据前述规定要求赵某返还。
2.那王某可以根据附条件赠与要求赵某返还吗？这还是面临同样的问题，王某需要证明赠与50%房屋产权的目的是两人结婚。王某没有提供有效的证据予以证明，也得承担不利后果。
王某即使能够证明50%产权的赠与系附条件赠与，他也没有办法拿回来。两人在分手，王某却于起诉撤销赠与，显然超过撤销权行使的除斥期间。
本案发生时《民法典》尚未生效，适用当时有效的《合同法》。
该法规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
所以，基于本案事实及前述分析，一审、二审法院均驳回了王某的诉讼请求，赵某享有涉案房屋50%的产权。
法律不保护躺在权利上睡觉的人，这句话放在王某再合适不过。相信他向赵某赠与如此大笔金额的财物，其初衷肯定是想与其缔结婚姻。
但他却在实际执行时并将这个目的固定下来，纸面上或者口头上，致使他无法证明赠与50%房屋产权是彩礼或附条件的。
当然，如果他能够证实，他也应该在法律规定的期限内行使自己的权利，不能一直守着权利向赵某索要，而是要按照法律规定求助法院，让法院进行撤销赠与。
但他都没有做到，致使自己因缺少证据而无法拿回财物，实在令人唏嘘！
对于本案，你怎么看？
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#北京##北京头条##普法行动#
以案普法
北京海淀，一男子在恋爱期间花4500000元购买一套房屋，将房屋产权的50%登记在女友名下。不料刚登记完没有多久，两人竟然分道扬镳。男子请求女友返还登记产权份额，但女友拒绝。协商未果下，男子将女友起诉至法院。（来源：中国法院网官方账号）
男子王某称，的时候，他跟女子赵某建立了恋爱关系。相处之后，两人有意喜结连理，便相互约见家长及亲友，准备结婚。这时，赵某要求购买结婚住房，且房屋产权的50%作为彩礼必须登记在自己名下，不然就不能结婚。
就这样，的时候，王某花450万元在海淀某处买了房屋，按照约定将产权的50%登记在赵某名下。但在的时候，两人因矛盾而分手。王某便多次要求赵某返还份额，直至的时候才提起诉讼。
但赵某却称，她与王某之间根本不存在婚约，房屋产权的50%也不是彩礼，她自己也支付了部分房款。而且王某的请求属于行使撤销权，产权登记早已公示，已经无法撤销。赵某不同意返还涉案房屋50%的产权。
看到这里，你认为这50%的产权属于彩礼吗？赵某应当向王某返还涉案房屋的50%产权吗？
1.彩礼是指双方当事人为促使两人建立婚姻关系，一方向另一方给付的订婚礼物或金钱。因彩礼的特殊性质，相关司法解释规定了彩礼的返还规则。
司法解释规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续。
本案中，王某与赵某尚未进行结婚登记便分手。一旦涉案房屋50%的产权被认定为王某给付赵某的彩礼，王某便可依据前述规定返还。
但根据“谁主张、谁举证”的规则，王某有义务举证证明前述登记产权行为是自己向赵某给付的彩礼。
但很可惜，王某之前并没有跟赵某签过书面协议或有过口头约定，称这50%的产权登记是彩礼。王某要承担举证不能的不利后果，他不能依据前述规定要求赵某返还。
2.那王某可以根据附条件赠与要求赵某返还吗？这还是面临同样的问题，王某需要证明赠与50%房屋产权的目的是两人结婚。王某没有提供有效的证据予以证明，也得承担不利后果。
王某即使能够证明50%产权的赠与系附条件赠与，他也没有办法拿回来。两人在分手，王某却于起诉撤销赠与，显然超过撤销权行使的除斥期间。
本案发生时《民法典》尚未生效，适用当时有效的《合同法》。
该法规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
所以，基于本案事实及前述分析，一审、二审法院均驳回了王某的诉讼请求，赵某享有涉案房屋50%的产权。
法律不保护躺在权利上睡觉的人，这句话放在王某再合适不过。相信他向赵某赠与如此大笔金额的财物，其初衷肯定是想与其缔结婚姻。
但他却在实际执行时并将这个目的固定下来，纸面上或者口头上，致使他无法证明赠与50%房屋产权是彩礼或附条件的。
当然，如果他能够证实，他也应该在法律规定的期限内行使自己的权利，不能一直守着权利向赵某索要，而是要按照法律规定求助法院，让法院进行撤销赠与。
但他都没有做到，致使自己因缺少证据而无法拿回财物，实在令人唏嘘！
